Regisztráció/Belépés

további cikkek

Koós Miklós
2008. április 1. kedd

Lakótelepi bérlakások tetőmedencével

A háború utáni krónikus lakáshiány nemcsak nálunk, hanem Európa számos városában előfordult. Lakótelepek nemcsak keleten épültek, hanem Franciaországban, Németországban és pl. Ausztriában is. Bécs Alt Erlaa városrészében 1968-73 között tervezték meg a képeken látható lakótelepet. A közel 11 ezer itt lakó egy önálló városrészt alkot (összehasonlításképpen ekkora lélekszámú nálunk egy kisváros, mint pl. Szerencs, Bicske, Csorna, Kőszeg, Maglód). A lakóegyüttesnek saját metrómegállója, temploma és természetesen kereskedelmi centruma is van:

  • 3 db 27 emeletes teraszház
  • 3172 lakás
  • 3400 db szintalatti parkoló
  • 2 orvosi rendelő
  • 3 iskola
  • 2 óvoda
  • 2 ifjúsági klub
  • templom
  • 45 üzlet,
  • 21 szauna,
  • 6 szolárium
  • éttermek , hobby és klubhelyiségek
  • 2 teniszcsarnok és egy több célú sportcsarnok
  • 7 úszómedence a tetőn (70 m magasságban)
  • az épületcsoporthoz külön metró megállót építettek
  • a telepnek saját honlapja van (ahol figyelni  lehet az éppen üres lakásokat)
  • saját TV csatornájuk van helyi hírekkel

A tervezésnél azt tartották szem előtt, hogy az itt lakók igényeinek kiszolgálásán túl lehetőség teremtődjön egy élhető környezet és egy valódi közösség kialakulására. Ezért az egyik cél a minél nagyobb zöldfelületek megteremtése volt. Az épületek meglehetősen távol vannak egymástól (110-130 m), a kiszolgáló létesítmények egy tömbben, koncentráltan lettek kialakítva. A szokásos szintszámok jelentős megemelése is ezt a célt szolgálja: nagy laksűrűség, nagy zöldfelület.

A jó közérzetet nemcsak a nagy zöldfelület és az uszoda okozza, hanem az az egyszerű, de átgondolt építészeti megoldás – amely a pár szintes teraszházaknál is jól bevált – a lakás teljes szélességében húzódó terasz szélére komolyabb méretű növényeket, cserjéket is fogadni képes növénytartók elhelyezése. Az így kialakult mikrokörnyezet nagyban segíti a bentlakók komfortérzetét (hasonló megoldást alkalmaztak anno a müncheni olimpiai falu szállásépületein is). A zöld teraszok csak az alsóbb szinteken találhatók a felső szinteken csak loggiák találhatóak, de azok viszont minden lakás előtt.

Bár a megépülte óta szinte csak lesújtó kritikákat kapott neves építészektől, egy, a bécsi lakóparkokról készített felmérés kimutatta, hogy ez a legsikeresebb a lakók, a használók körében. Miért is :

  • az itt a lakók a szabadidejűk jóval nagyobb hányadát töltik közvetlen környezetükben mint más lakóparkok esetén
  • emiatt ritkábban használják gépkocsijukat
  • a legnagyobb sikerük a 70 m magasságban létesített tetőuszodáknak vannak, a lakók cca. 70 %-a rendszeresen használja, ezt tartják az egyik legnagyobb közösségképző erőnek (gondoljunk a felsorolt magyar városokra, közül melyik rendelkezik 7 db közösségi úszómedencével?)

Szokás az Alt Erlaa-i lakóegyüttest szociális lakótelepként kategorizálni, azonban ez téves. A hely elég felkapott, elsősorban az alsó középosztálybeliek előtt és nem is olyan olcsó: egy 108 nm-es lakás havi bére 860 euro (fűtéssel és melegvízzel).

A kereken 40 éve tervezett lakótelep működőképes modell mind a mai napig, vagyis az akkor megfogalmazott és a mai elvárásoknak is ugyanúgy megfelel, nyugodtan mondhatjuk, hogy korszerű maradt.

20.jpgNézzük meg a tervezés dátumát, 1968! Miközben ott az élhető környezet és közösségalakítás volt a fő vezérlő elv, addig nálunk tulipánokkal(nem is azok…), hulladék zsolnay kerámiából készített –> un. "pizsamaház" díszítésekkel és TV képernyő formájú loggia panelekkel igyekeztek "humanizálni" a hazai paneles lakótelepeket. A dolog viccességét tovább fokozza, hogy az EKF 2010 kapcsán még az is felmerült, hogy a pécsi pizsama, TV és egyéb díszítéssel ellátott panelházakat helyi védettség alá kellene helyezni ! (a "pizsama" mintás házak védettségének időközben már lőttek, mert az utólagos külső hőszigeteléssel eltakarták). Lásd még Simon Mariann "A hetvenes évek hazai építészete és a karakter" című tanulmányát.

2008-alterlaa (0).jpg

  • Címe: Ostrandstraße / Anton Baumgartner Straße, 1230 Wien, Österreich
  • Építész: Harry Glück (Requat & Reinthaller & Partner, Franz Requat, Thomas Reinthaller, Kurt Hlaweniczka)
  • Statikus tervező: Ernst Schischka 
  • Megbízó: GESIBA Gemeinnützige Siedlungs- und Bau AG
  • Tervezés kezdete: 1968
  • Építés: 1973 – 1985

alterlaa-alaprajz.jpg

alaprajz

%%videoblogger:youtube:35YdhKWjaEg%%

Fotógaléria (katt a következő fotóra). A fotók és az alaprajzok a lakótelep honlapjáról származnak.

tovább a fotógalériához >>

 Alt Erlaa honlapja
 Alt Erlaa a Wikipédián  
 Google Maps  

Hozzászólások (3): megnézem / hozzászólok

  • UtoPista

    2008. július 1. kedd - 23:34

    #3215

    Ez a 40 év lemaradás magáért beszél. 🙁
    Ajánljuk a spanyol befektetőknek a legek könyvének Magas házát, tetőmedence kivitelezése szempontjából 🙂
    Más:tudomásom szerint sok felhőkarcolonál alkalmaznak földrengés elleni védelemre az épület tetején a folyadék tartályt v.ingát. Nosza kellemest a hasznossal ;).

  • koos.hu - Made in Russia | Urban Art

    2009. március 24. kedd - 00:03

    #8865

    […] lényegéhez nem nyúltak, maradt a jól bevált módszer, fessük át a házakat. A bécsi Altea lakótelep kapcsán anno azt írtam, hogy nézzük meg a tervezés dátumát, 1968! Miközben ott az élhető […]

  • Schél Gyula

    2015. február 10. kedd - 15:58

    #101527

    Továbbá 7 fedett medence,szintén bérelhető 21 szauna,4 db infrakabin,1 db gözkabin, 2 teniszcsarnok 3 pályával. Ezeket a közösségi hállón át lehet előjegyezni. A szaunák pl. de 7, du.11 euro 2 órára. A tető és fedett medencék használata ingyenes.
    Érdekes olvasmány a házirend:
    http://www.alt-erlaa.at/wordpress/wp-content/uploads/2013/07/Mieterhandbuch.2013.pdf

Szólj hozzá!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

HÁZ-TERV
Milyen lesz Debrecen 200 milliárd elköltése után?

Új strand, új pályaudvar, új ipari park, új vásárcsarnokok, átépített Petőfi tér, rendelőfelújítás, óvodafelújítás – egyebek mellett ilyen részei vannak az Új Főnix Terveknek Debrecenben. A 200 milliárdos, uniós pénzből finanszírozott programhoz látványos animációt készítettek, amelyben minden tökéletesnek tűnik. Forrás: Gazdaság: Utópisztikus videón mutatják meg, milyen lesz Debrecen 200 milliárd elköltése után – HVG.hu

Milyen lesz Debrecen 200 milliárd elköltése után?
2017. február 14. kedd
ZÖLD
Bécsben nyugodtan vehet egy nagy levegőt

Sajtóanyag | Bécs, 2017.01.24. (Eurocomm-PR) – Az osztrák főváros és környékének levegőszennyezettsége 2003 óta a felére csökkent. A város környezetvédelmi intézkedéseinek köszönhetően a szállópor értékét a 2016-os mérések alapján tartósan 40 µg/m3 alatt sikerült tartani, ami azt jelenti, hogy Bécs tavaly immár 5. alkalommal végzett az Európai Unió által meghatározott határérték alatt. A légszennyezettségi mérések […]

Bécsben nyugodtan vehet egy nagy levegőt
2017. január 24. kedd

feliratkozás a koos.hu hírlevelére

legfontosabb jogszabályok

minden fontos jogszabályt, amire szükség lehet, egy helyre gyűjtöttünk össze: Étv, OTÉK, Épkiv, 312/2012, 266/2013, CPR, OTSz, az energiatanúsításról, a bírságokról, az egyszerű bejelentésről, ... stb tovább