Regisztráció/Belépés

további cikkek

Avatar
Koós Miklós
2008. október 1. szerda

3. hiba | amit az építtető elkövethet

Most legyen olcsó

Ez a fejezet, ha csak részben, de az előző, nincs pénzem, de építkezni akarok című részhez kapcsolódik. Ha az építkezés azzal a mottóval valósul meg, hogy MOST legyen olcsó, majd később kicserélem, ha lesz pénzem, akkor azzal sok esetben azt érjük el, hogy összességében drágábban fogunk építkezni. Hiszen minden háznak vannak olyan részei, szerkezetei, amik nem cserélhetőek, vagy ha igen, csak komoly költséggel (ilyenek pl. a burkolatok, ablakok, falban lévő vezetékek…) , ezért igen komolyan meg kell gondolni, hogy min spórolunk és oldjuk meg a legolcsóbb anyagból és mi az, amire szánunk eleget? Legalább ennyire fontos tudni, mi az amit most feltétlenül  véglegesen kell megépítenünk, megoldanunk és mi az a mi – ha kell – ráér? A házépítésnél is igaz az, hogy a minőséget ugyan meg kell fizetni, de cserébe tartósságot, hosszabb garanciát kapunk illetve várhatunk el.

Ha nincs elég pénz a teljes befejezéshez, akkor olyan ütemezést kell választani, amivel nem csinálunk kárt vagy felesleges költséget magunknak. Melyek lehetnek ezek:

  • több ütemű befejezés (pl. a tetőteret később fejezzük be, tesszük lakhatóvá)
  • később készül el a külső homlokzati hőszigetelés
  • a beépítetlen tetőtérben vékonyabb hőszigetelést később vastagítjuk fel
  • csak a rejtett redőnytok kerül beépítésre, a redőny később kerül bele
  • spalette, zsaluzia, függöny, párkány-könyöklő, lábazat (bizonyos esetekben)
  • beépített szekrények
  • bizonyos esetekben a padlóburkolat
  • járda, kerítés, fedkövek
  • fűtés automatika, splitklíma, napkollektor
  • riasztó, kapucsengő, csillár, rejtett világítás, épületautomatika
  • belső ajtóküszöbök

Mi az amit nem lehet ütemezve, hanem csak egyben megvalósítani?

  • közműbekötések, mérőhelyek, aknák
  • szerkezetépítés (alapozás, tartófalak, födémek, vízszigetelés, lépcső)
  • külső-belső alapvakolat
  • tető (fedélszék, lekezelt elemekkel, héjalás, bádogos munkák, kémény)
  • esővízlevezető csatornák
  • külső és belső ajtó, ablakok és azok esetleges mázolása
  • falba, födémbe kerülő gépészeti alap és ágvezetékek
  • fűtéshez szükséges kazán, radiátor, padlófűtés
  • elektromos hálózat, villámvédelem

Ugyanakkor az is igaz, hogy a pénztárcánk adott esetben felülírhatja a fentieket, hiszen “valahol lakni kell”. Az előzetes ütemezés azért fontos, hogy ne navigáljuk magunkat lehetetlen helyzetbe, lehetőleg ne kerüljünk kényszerpályára.

A sorozat eddig megjelent részei:
1. ismerős, megbízom benne … de kire hallgassak?
2. nincs pénzem, de építkezni akarok
3. most legyen olcsó

Maradjanak velünk, mert hamarosan jön a következő rész:
4. szorít az idő

ha nem akar lemaradni a folytatásról, iratkozzon fel az email értesítőre vagy az RSS csatornánkra.

Ön milyen hibát követett el építtetőként?

Eredmények

Betöltés ... Betöltés ...

Hozzászólások (4): megnézem / hozzászólok

  • Propeller

    2008. október 4. szombat - 15:10

    #5155

    koos.hu – 3. hiba | amit az építtető elkövethet…

    Ez a fejezet, ha csak részben, de az előző, nincs pénzem, de építkezni akarok című részhez kapcsolódik. Ha az építkezés […]…

  • Avatar

    Zmrzlina

    2008. október 5. vasárnap - 14:37

    #5246

    Igenigennn, de mennyi a túl kevés pénz egy max. 50 nm-es házhoz? (Első, társasházi lakásomban sötét gyötrelem minden nap, a szigetelések hiánya miatt egy üvegharang, ami cseng-bong minden mozdulattól, 3 emelet hallja, ha valaki megmozdul benne…pokolllll)

  • koos.hu - 7. hiba | amit az építtető elkövethet

    2009. február 19. csütörtök - 00:03

    #8380

    […] 1. ismerős, megbízom benne … de kire hallgassak? 2. nincs pénzem, de építkezni akarok 3. most legyen olcsó 4. szorít az idő 5. nem kell kiviteli terv 6. kézivezérlés 7. kicsit legyen nagyobb, úgyis […]

  • Avatar

    redőny

    2011. november 19. szombat - 10:57

    #82552

    Ilyen kérdéseknél már eleve problémák merülhetnek fel. Ha az ember valamit meg akar javíttatni, szánjon rá időt, pénzt. Időt arra, hogy a legolcsóbbat és egyben legjobbat válassza, pénzt pedig ha már választott, ne akarjon spórolni rajta.

Szólj hozzá!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Ez a weboldal az Akismet szolgáltatását használja a spam kiszűrésére. Tudjunk meg többet arról, hogyan dolgozzák fel a hozzászólásunk adatait..

JÓTANÁCS
Ilyen PVC padló nem való kórházi folyosóra

4 dolgot tudok feltételezni: nem határoztak meg követelményértéket, miszerint milyen kopásállóságú padló szükséges egy forgalmas kórházi folyosóra-lépcsőházra rossz követelményértéket határoztak meg (pl. egy lakás hálószoba igényei) a kivitelező/forgalmazó/gyártó félrevezette a beruházót nincs itt semmi látnivaló, a kórházi folyosók már csak ilyenek és kész…

Ilyen PVC padló nem való kórházi folyosóra
2017. július 1. szombat
TERV KRITIKA
Miért ne tervezhetné meg egy építtető maga a házát?

Megtervezheti. Kereshet is egy olyan építészt, aki aláírja. Valószínüleg még találni is fog, majd utána mindenkinek el is mesélheti, hogy lám ezt ő is meg tudja csinálni, nem olyan nagy etvasz ez. Ezrével épültek ilyen házak. Egy magyar mindenhez ért. Ezermester. Miért, építészek talán nem terveznek ronda és vacak házakat? De. Mi akkor itt a […]

Miért ne tervezhetné meg egy építtető maga a házát?
2014. november 26. szerda

feliratkozás a koos.hu hírlevelére

legfontosabb jogszabályok

minden fontos jogszabályt, amire szükség lehet, egy helyre gyűjtöttünk össze: Étv, OTÉK, Épkiv, 312/2012, 266/2013, CPR, OTSz, az energiatanúsításról, a bírságokról, az egyszerű bejelentésről, ... stb tovább