Hozzászólás: 7. hiba | amit az építtető elkövethet

Szerző: Koós Miklós

Koós Miklós — Mon, 09 Mar 2009 05:52:08 +0000

hallgasson az építészére és a statikusára.

Szerző: Nikoletta

Nikoletta — Sun, 08 Mar 2009 19:05:41 +0000

Bocsánat, off leszek, de nem találok megfelelő helyet a kérdésemnek.
Most fogjuk építeni a tetőnket, fafödém lesz.
A látszódó fafödémnél az építész (és statikus) úgy csinálta, hogy a két gerenda közepétől való távolság 92 cm-re (12/20-as rétegragasztott gerendát) van, a tornácon 1m-re (14/14-es) és az egyik ács, akitől árajánlatot kértünk, nagyolta a távolságot. Ahol nem látszódó, ott (10/15) 87, 85, 91 cm-re rakta egymástól. Ez megfelelő vagy tényleg nagy a távolság?
Segítségét előre is nagyon köszönöm!
üdvözlettel: Nikoletta

Szerző: trajer

trajer — Mon, 23 Feb 2009 07:33:22 +0000

mivel én magam kőmüves vagyok, tehát a sajhát házamat is á-tól z-ig én csináltam.ez az anyagi lehetőségeim miatt a teljes befejezésig kb 10 évig tartott, igaz egyetlen forint hitel nélkül.de nagyon fontosnak tartottam egy garázs mihamarabb történő ejkészitését, úgy a 18-éves ladám számára, mint a fojamatos bütyköléseknek egy szervizszerű helynek. azóta már készitettem egy másikat is, és a jó öreg lada is átvedlett a legújabb vectrára.

Szerző: Stuksza Attila

Stuksza Attila — Thu, 19 Feb 2009 16:56:38 +0000

Én inkább a következőkről szoktam tájékoztatni az Építtetőket:
-Ha házat épít hitelből, annak utolsó 10%-os részletét csak használatbavételi engedély után adja ki a bank.
- Ezért, ha az építtető lakóházon kívül garázst, (régebben kerítést), vagy melléképületet is szeretett volna egy tervdokumentációban szerepeltetni, akkor erről lebeszéltem. Ha ugyanis egy határozatban engedélyezték az összes épület építését, akkor annak használatbavételi engedélyét is csak egybe adták ki, azaz mikor minden elkészült.
- Ha viszont külön-külön dokumentumként engedélyezteti, akkor azok külön-külön is megépíthetők, és használatba vehetők.
- Igaz, hogy ezek mindegyike külön illeték alá tartozik, viszont megéri, hisz külön ütemként építhetők, vagy elhalasztható az építésük.

Szerző: Koós Miklós

Koós Miklós — Thu, 19 Feb 2009 16:43:47 +0000

félreérted. azt bizzuk rájuk, hogy gyerekszobát vagy garázst akarnának-e ?

Szerző: Ikon

Ikon — Thu, 19 Feb 2009 16:31:07 +0000

Deház ez az a hiba, ami a címben szerepel
Azaz, ne bízzuk Rájuk. Mármint persze, ha anyagilag nem férne be, csak akkor a felelősségünk szólni.
Ikon

Szerző: Koós Miklós

Koós Miklós — Thu, 19 Feb 2009 12:08:36 +0000

bocs, de ezt a kérdést bízzuk a megrendelőre, neki mi a fontosabb, mire szán és mire nem?
Ez nem építészeti kérdés.

Szerző: dd

dd — Thu, 19 Feb 2009 11:41:38 +0000

“A garázs fontos és hasznos dolog.”
Fontos, de fontosabb egy nagyobb gyerekszoba vagy hálószoba ugyanabból a pénzből. Furcsán néz ki a 10 nm-es szobák mellett a 40 nm-es garázs a házban.

Szerző: Szabóbácsi

Szabóbácsi — Thu, 19 Feb 2009 09:56:07 +0000

A garázs fontos és hasznos dolog. Régen teljesen feleslegesnek tartottuk. Aztán a házunkba mégis tettünk egyet. 8 éve elég is volt. Egy régebbi kocsink van ugyan, de most már duplát építenénk akkor is. Most már nem elég a szimpla sem.
Én inkább előrelátásnak nevezném.
Persze a cikk nem erről szól, hanem a menetközbeni improvizálásról. Abban maximálisan egyetértek hogy azt egy jó terv után TILOS. Csak rosszabb, drágább lesz.

Szerző: Ikon

Ikon — Thu, 19 Feb 2009 06:43:55 +0000

Hello.
És itt említeném meg, hogy az Építtetőim közel 50 % a 100-115 m2-es lakásához feltétlen szeretne 40 m2-es duplagarázst. Akár pincével is.
Persze sohasem lesz új autója, mindig használt 4 évesre tellik, de annak kell a garázs….
És ekkor alakulnak ki a 140-155 m2-es házak.
“Dehát biztos olcsóbb a garázs mondják.”
Igen, maximum 5-7 e. Ft/m2-el.
Gondoljuk át.
Egy autóra manapság milyen garanciát, alvázvédelmet adnak, sőt nézzünk körül kicsit jobban a Sógoréknál. Azt hiszem kicsivel több összeggel rendelkeznek havi szinten és Ők se építenek mindenáron garázst.(megmarad 4,5-6 millió Ft)Inkább 4-5 évente cserélnek autót.
Visszatérve.
Láttam már “olcsó tervezőtől” lazán összevágott házat, plussz 15-20 m2-es közlekedőkkel. Nagyvonalú 20 m2-es inpozáns szélfogóval (, nem vicc, tönkre is ment az Építtető !).
Én is tapasztaltam, hogy “ezt a 15 m hosszú falat 50 cm-el toljuk ki, nem sokkal több tégla az”.
DE több lett. És drágább.
Idén kevesebb munkára nem számítunk, de mint építész tervezők olyan megrendelőket fogunk az idén -jó értelemben – kiszolgálni (kapni), akik pontosan tudják mi a maximum összeg ami valaha rendelkezésükre fog állni. Milyen m2 árakkal kell és szabad számolni. stb.
Ergo. Több tervezői munkával, kisebb, praktikusabb házakat fogunk végre tervezni.

Ikon

Szerző: Propeller

Propeller — Thu, 19 Feb 2009 06:01:36 +0000

koos.hu – 7. hiba | amit az építtető elkövethet…

építtető, hiba…