Regisztráció/Belépés

további cikkek

Koós Miklós
2013. február 15. péntek

Tervkritika 95 | épülő társasházi lakás

tervkritika-95-3d

Viszonylag ritkán kap a tervkritika rovat társasházi lakást, leginkább talán azért, mert ezeken már nem nagyon lehet módosítani, másrészt egy korrekció kihathat az egész házra (homlokzat, strangok, vizes helyiségek…)

Kedves Miklós!

Nagy örömömre szolgált, hogy nem rég rátaláltam a tervkritika oldalára, amelyet azóta rendszeresen figyelemmel kísérek. Nagyon sok hasznos ötletet olvashattam a hozzászólásokban, ezért arra gondoltam, hogy a saját épülendő lakásunkra vonatkozó információkat megosztva Önökkel, személyre szabott tanácsokat is kaphatnék.

Nem családi házról van szó, mint a tervkritika oldalán az otthonok többsége. Budapest vonzáskörzetében fog épülni hamarosan az a 6 lakásos társasház, amelyben párommal mi is vásárolunk egy lakást. A társasház egy 1500 m2-es saroktelken fog felépülni, földszint + 2 emelet koncepcióval. A földszinten a teremgarázs beállóhelyek és tárolók, illetve egy lakás; az első emeleten négy lakás, a második emeleten pedig további két lakás kerül majd kialakításra. A lakás főfalai 38 cm vastagok lesznek + 7 cm szigetelés.

A mi lakásunk a rajzon B5-ös lakásként szerepel, az I. emeleten. Mivel a lakás egyelőre csak a tervezőasztalon létezik, így mi is aktívan részt vehettünk az alaprajz kialakításában, amelyet csatolva küldök. (A lakás alatt garázs található, a felette lévő lakás pedig még nem talált gazdára, így a gyakorlatilag nincsen megkötés a lakás belső kialakítását illetően)

A lakás beosztása során a következős főbb szempontjaik voltak: Jelenleg még ketten vagyunk, de családalapítás előtt állunk, ezért úgy gondoltuk, hogy szükségünk lesz három hálószobára. Ebből a párommal a mi hálónk lenne a nappaliból nyíló szoba, a másik két (északi fekvésű) hálót tervezzük jövőbeli gyerekszobáknak. Fontosnak tartjuk, hogy a nappali sok fényt kapjon, illetve a D-i, K-i fekvésű tágas erkély is tetszik. Alapvetően amerikai stílusú, egyterű nappali-konyha-étkezőt tervezünk. Szerettük volna, ha a fürdő és wc külön helyezkednek el, illetve ha a fürdőben is van hely egy plusz wc, tusoló és sarokkád számára. A kazánhelyiségben tervezzük elhelyezni a cirkót, a mosógépet, vasalót, egyéb háztartási dolgokat. Beépített szekrények elhelyezésére úgy látjuk, hogy az előszobában és a közlekedő két falán lesz lehetőség.

A lakás fűtését egy kombi cirkó fogja megoldani, padlófűtés nem lesz. A lakásnak két kéménye lesz, egy gyűjtőkémény, illetve egy egyedi kémény a nappali falára tervezett cserépkályha miatt. A nyílászárók: ötkamrás szigetelt műanyag ablakok, teraszajtók.

„Gombhoz a kabátot” alapon már most szükségesnek érezzük fejben/papíron berendezni a lakást. Mellékelek egy konyha berendezés tervet, amelyet mi készítettünk, de még csiszolásra szorul. Szeretnék a nappali felé egy konyhai félsziget megoldást, ahol akár két fő kényelmesen el is férhet egy-egy bárszéken,illetve ettől a funkciótól várnám, hogy a lakásba belépve a nappalin keresztül ne nyíljon teljes rálátás a konyhai munka részre. A nappali berendezésével is gondban vagyunk, kevés a falfelület, illetve a kandalló és a TV is központi elemek lennének.

Leginkább ötleteket várnék, de minden kritikát örömmel fogadok!

Tisztelettel és köszönettel:

Az igazsághoz az is hozzátartozik, hogy az alábbi rajzok, már tavaly nyáron megérkeztek hozzánk, de részben feledékenységből, részben a tervek kidolgozatlansága miatt valamiért elsikkadtak. Most újra előtérbe kerültek és készült már olyan alaprajz is, ami már értékelhető.

tervkritika-95-alaprajz

A társasház egésze a jelenlegi vizsgálódásunk szempontjából most mellékes is (hiszen mondhatjuk azt, hogy ez a része egy adottság), koncentráljunk inkább arra a lakásra, amibe majdan szeretnének beköltözni.

Ez azon társasházi lakások egyike, mely az épület végén található, így 3 homlokzata is lesz, ami a helyiségek megvilágítása szempontjából közel sem közömbös, de van egy másik fontos tulajdonsága, az ő ajtajuk, ablakuk alatt nem fog senki sem elsétálni.

További előny, hogy a bejárat (pontosabban az abból nyíló közlekedő) közel kerül az alaprajz középpontjához, így könnyebb a szeparálás és viszonylag kevés közlekedővel megúszható. A hálószobák egy része ÉK-i lesz, ami nem szerencsés, de a tájolás az egy adottság. A közlekedőt olyannyira sikerült lecsökkenteni, hogy már-már egyterűnek mondható a nappali-étkező-közlekedő miatt. A szeparáltságot ugyan általában szóvá teszem, de az nem jelenti azt, hogy az mindenki számára egyforma fontosságú és olyan jelentőségű, mintha az valami kötelező kellék lenne. Nem az, inkább csak lehetőség. Mindenki másképp szeret élni, másrészt egy ilyen társasházi lakás belső elrendezése nem is igen hagy sok lehetőséget az alapvetően eltérő alaprajzokhoz.

Ha a társasház tervezője eredendően jó alaprajzot képzelt el ide, akkor azt legfeljebb csiszolni vagy inkább elrontani lehet.

tervkritika-95-berendezes

A belsőépítészeti (vagy sokkal inkább lakberendezői) gondok nyilván leginkább a nappaliban találhatók, amik megoldásra várnak. Pl. hogyan lehet megoldani a nappali terében lévő konyha valamiféle (optikai vagy hasonló) szeparálását? Ami most látható, az is jó, de nyilván fontos a konkrét megvalósítás. Érzékeny pont szokott lenni a nappaliban található ülőgarnitúra, és csak jelezni szeretném, hogy létezhet lakás ülőgarnitúra nélkül is. Ebben az esetben az étkező kényelmes kialakítása (kárpitozott karosszék, akár fonott karosszékekkel) teljesen ki tudja ezt váltani. Felszabadul egy komoly terület, ami racionálisabb elrendezést is lehetővé tehet. Érdemes róla elgondolkozni

Összefoglalás | Ezzel az alaprajzzal egy tervkritikának nem sok dolga lehet, ami még hátravan, az leginkább belsőépítészet. Minden más a lehetőségeik szerint a helyén van.

Ha szívesen mutatná be másoknak is a készülő/elkészült lakását vagy a házát, vagy kíváncsi arra, hogy mások mit mondanak az Önnek tetsző házról, akkor küldje meg nekünk, mi bemutatjuk és persze véleményt is mondunk róla. Ha a ház nem az Öné, de kíváncsi mások mit gondolnak róla, azt is beküldheti. A diszkréció miatt mindezt megteheti természetesen anonim módon, legfeljebb a város (+kerület) megadásával.

… és Önnek mi a véleménye?

az Ön tervezője milyen hibákat követett el?

Eredmények

Loading ... Loading ...

Hozzászólások (21): megnézem / hozzászólok

  • B. András

    2013. február 15. péntek - 11:20

    #85182

    Ragyogó példája a CO visszaáramlásnak!!!Két kémény különböző technikával.A kombi cirkó kémény CO-ja majd áramlik vissza a CSERÉPKÁLYHA kéményén,már csak azt ne kövessék el,hogy a GYÜJTŐKÉMÉNYRE többféle tüzelőberendezés égéstermék elvezetését kössék.Ugyanis a különböző égéstermékek CO-ja különböző fajsúlyú és amennyiben mondjuk csak az egyik rendszer müködik úgy a másik kémény elősegiti a VISSZAÁRAMLÁST a GRAVITÁCIOS HATÁS miatt.Persze fognak találni hozzá olyan saját termékét eladni kivánó kereskedöt aki ajánlani fogja,hogy az Ő terméke biztonságos,de attól,majd JÁRHATNAK A TEMETŐBE virágcsokorral,mert felelösséget senki nem fog vállalni.Nemtudom a TERVEZŐ tudja,hogy mit követ el,vagy Ő csak a FALAKAT TERVEZI az engedélyezést meg a TULAJDONOS KÉRI SZAKÉRTELEM NÉLKÜL,mert azért FIZETTE A TERVEZŐT,hogy BIZTONSÁGOS LAKÁST TERVEZZEN!!!

  • Tervkritika

    2013. február 15. péntek - 12:00

    #85185

    […] 2013. február 15. Tervkritika 95 | épülő társasházi lakás […]

  • KGyST

    2013. február 15. péntek - 13:56

    #85187

    Szerintem sem rossz alaprajz, de
    -Én meggondolnám a WC befordítását az előszobával párhuzamosra, a fürdő hátsó közlekedőből megnyitását.
    -Ez a kazánhelység nekem annyira nem tetszik, ha a cirkót át lehetne tenni a fürdőbe, akkor a leghátsó szobához vagy 5-6 m2-t hozzá lehetne csapni (a kazán és a közlekedő rovására).

  • Kati

    2013. február 15. péntek - 20:27

    #85188

    A földszinten egy, az elsőn négy, felül kettő lakás, az nem hatlakásos társasház, hanem hét…

    Nem egészen értem, hogy a társasházak tervezői miért gondolják azt, hogy a nappali térben, ahol öt ablak van, egy hálóbejárat, egy teraszajtó, no meg a folyósóról a bejárat, elfér minden közös funkció negyven körüli négyzetméteren, és azt még a használói szeretni is fogják. Egy ilyen lakásban, ha három hálószoba van, nem valószínű, hogy két ember lakna. Vagyis több ember kerülgeti egymást napközben, senki sem tud nyugodtan főzni, étkezni, beszélgetni, kimenni az erkélyre, zenét hallgatni, vagy tévét nézni, anélkül, hogy legalább egy-két családtagot ne zavarna. Ráadásul még egy íróasztalt is be kéne zsúfolni, no meg az elmaradhatatlan kandallót. Nem nagyon tudok elképzelni olyan élethelyzetet, amiben ez ideális lenne, de még azt is nehezen, hogy hosszú távon elviselhető legyen…

  • bobo

    2013. február 15. péntek - 22:20

    #85189

    Az jutott eszembe, mikor a terveket megláttam, van mit a tejbe aprítani. Persze ezt nem irigységből írom. Hanem azért, mert ez a 110 nm (+28 nm erkély) már tisztes teret jelent, ami sok mindenre elég kellene, hogy legyen. Végiggondoltnak tűnik az elrendezés, valóban csak minimális közlekedőkkel. Tanulságos, hogy bent hagyták a többi lakás alaprajzát, így kb. látható, mik voltak a vásárlók egyedi igényei. Az egyterű nappali+konyha+étkezőt a levelében is írja, de a rajzok sok mást is elárulnak. Pl. nem akarnak kamrát, de legyen kandalló. Az utóbbi érthető, ki ne szeretné a tűz melegségét, a kamra hiánya már kevésbé, főleg, ha 2 gyereket is terveznek. Apropó gyerekek: az egyik feltehetőleg folyton büntiben lesz, mert az étkezőasztalnál csak hárman férnek el. Ez azért ekkora helyen kicsit erős kompromisszum. A konyha elég messze került a bejárattól, valahol a mostani szülői háló környékén ideálisabb lenne, de ez elég amorf nappalit eredményezne. Viszont semmiképp sem építeném ennyire össze a kandallóval a konyhabútort: a mosogató közelsége teljesen agyonüti a kettő közt kialakított kuckót.
    A fürdő bejáratának áthelyezése tényleg jó felvetés, ahogy előttem is írták, csak a beépített szekrényekkel kell kicsit legózni hozzá. A levélben említett sarokkádat viszont a dupla mosdó kárára lehet most beleerőszakolni a tervbe, ami elég szerencsétlen megoldás lenne. A kazánhelységbe száműzött mosógép jó ötlet, de a vasalás már talán túlzás egy ilyen kicsi, ablaktalan zugban.
    A hőszigetelés nekem kevésnek tűnik ennyi külső fal mellett, ráadásul alul garázsokkal megsegítve. A nagy erkély is fontos szempont lehetett, de érdemes megfontolni, hogy a jelenlegi kialakítás a lakásból vesz el értékes területeket, például egy normális étkezőnyit.
    A közlekedő és a nappali közötti oszlop viszont kifejezetten ronda megoldás. Még ha statikailag szükséges is, valahogy odébb kellene rakni, hogy fal mellé kerüljön. Különösen, ha “gyakorlatilag nincsen megkötés a lakás belső kialakítását illetően”.

  • Tanúsító

    2013. február 16. szombat - 05:34

    #85190

    A kocka el van vetve…
    Lehet, hogy az építésznek első a látvány, megálmodik egy házat, aztán megpróbál belekalapálni valami funkciót. Igaz, itt a lakásról kérdeztek, de először a ház: az emeleten több, mint 30 m2 nyitott folyosó található, ami jelentősen megnöveli a hőleadó homlokzatokat. Azon a 30 m2-en már egy garzon is elfért volna. Jó lenne egy metszetet is látni, a teremgarázs vélhetően nem fűtött, kellő hőszigetelést kaptak alulról a fölötte lévő lakások? A teraszokkal, tetőterasszal telerakott épületnél sikerült eliminálni a hőhidakat? Az én hibám, de az egész egy századfordulós (nem a mostani, hanem egyel korábbi!) körfolyosós feelinget hoz fel.
    A kémény-gond zárt égésterű cirkóval megoldható.
    Az alaprajz nem nagyon variálható, a tájolás sem, de ha már egyszer így állnak a dolgok, egy kamrán elgondolkoznék. Hiába nagy a nappali-étkező-konyha, nagyon nehéz jól berendezni, valóban segíthet a nappali-étkező funkció összevonása.

  • stuksza

    2013. február 16. szombat - 09:07

    #85191

    Kapcsolódnék “Tanúsító” hozzászólásához. Sajnos gomba módra szaporodnak a társasházak, lakóparkok úgy, hogy a bennük lévő lakásszám felét sem veszi meg/foglalózza le senki. Így előfordulhatnak olyan esetek – melyből már nem egy Bírósági ügy keletkezett – hogy T. Tulajdonos vesz egy “A” minősítésű lakást, majd fizet “F” kategóriás lakásfűtést. Ugyanis a Beruházó, aki tulajdonosa az el nem adott lakásoknak spórolás címén nem kívánja fűteni a szomszédos lakásokat. Eladott lakás tulajdonosa pedig nem képes 16 foknál magasabb lakáshőmérsékletet előállítani a szomszédos üres lakásszámtól és határoló “hőhídas” szerkezettől függően (szomszédos főfalak, födém, padló, stb.). Amíg Beruházó többségi tulajdonban van kénye kedve szerint alakíthatja a Társasházra vonatkozó szabályokat is. Arról nem is beszélve, ha lakások 3 évig üresen állnak és ez után költözik be új tulajdonos, akkor már a Kivitelezésre vonatkozó jótállási/garanciális szabályok is elévülnek.

  • B. András

    2013. február 16. szombat - 10:41

    #85192

    Tanúsító.
    A cirkó gyüjtőkéményes rendszerű és van még egy másik kémény is a cserépkályháknak.Nem véletlen,hogy a gyüjtőkéményes rendszer felszámolására pályázatot irtak ki és támogatást lehetett kapni a megvalósításhoz.Ugynis itt nem egy lakásról van szó,hanem TÁRSASHÁZRÓL.

  • Tamás

    2013. február 16. szombat - 16:00

    #85193

    Egy kis rakosgatás a windows paint rajzolójával, ha a pillérnek maradni kell középen, de a terasz ajtó 60cm-rel eltolható. Nappali-étkező-konyha-hálószoba önkényes átvariálás: http://3d-lakberendezes.hu/kep/napp-etk-kony-halo.jpg

  • Hawaii

    2013. február 16. szombat - 23:23

    #85198

    Tetszik Tamás javaslata, különösen mivel így akár önálló dolgozószoba is kialakítható. Egy apró módosítást azért eszközölnék: felcserélném az étkezőt a nappali ülőgarnitúrával, utóbbit L-alakban a kandalló ‘köré’ szervezve. Így a TV is mehet a központi tartópillérhez, vagy a szülői háló falára, a kiválasztott bútortól, esetleg a konyhából való rálátástól függően. Ugyan az étkező néhány méterrel messzebb kerül, de ez szerintem vállalható kompromisszum.
    .
    Számítva a család létszámának bővülésére, esetleg megfontolandó lenne a zuhanyzót is függetleníteni a fő fürdőszobától, akár a kazánházba történő elhelyezéssel, a rendelkezésre álló terület újragondolásával.

  • Szabóbácsi

    2013. február 17. vasárnap - 02:07

    #85201

    Meggondolnám a különálló háló átcsoportosítását szintén az ÉK-i oldalra. És helyére a konyha-étkezőt.
    Ha mégsem, a nappali a konyha-étkezővel akkor is felcserélném.
    Egyébként mind a szülői háló, mind a napp-kha-étk helyiségek kegyetlenül szétablakozottak, kevés a belső falsíkjuk is, alig van bútorozható falfelület, tárolóterület. Pár hónap ottlakás után kezdődnek majd a gondok.

  • Tanúsító

    2013. február 17. vasárnap - 05:10

    #85203

    B. András: Elnézést, ha félreérthető voltam: ha valaki kandallót (nyílt tűzterű), és gáztüzelésű berendezést egy lakásbon belül kíván üzemeltetni, akkor az egyszerűbb megoldás, hogy a gázüzeműnél választ zárt égésteret. Kereskedelmi forgalomban van ugyan zárt égésterű kandalló is, de az a bonyolultabb, és drágább megoldás. A lényeg: a két berendezést égési levegő oldalról el kell választani egymástól! Nem érintettem azt a részletet, hogy az adott társasháznál milyen kéményeket terveztek, esetünkben az alkalmas légbevezetés/égéstermék elvezetés kialakítása nem lehet gond.

  • B. Pityu

    2013. február 17. vasárnap - 20:59

    #85205

    Köszönjük szépen a sok hozzászólást és a lehetőséget Miklósnak, hogy megjelenhetett a tervezett társasházi lakás itt a tervkritikán!
    Szeretnék reagálni a hozzászólásokra.

    B. András: kémények-CO visszaáramlás: pontosan nem értem a problémát, a cirkó zárt égésterű, azaz turbó cirkó lesz. Gondolkodunk a kondenzációson készüléken is.

    KGyST: WC befordítását az előszobával párhuzamosan meggondoljuk. Mostanra úgy gondoljuk, hogy bidét is szeretnénk, csak még nem tudtuk eldönteni, hogy ez a fürdőszobában kapjon helyet, vagy a WC területét kellene kicsit megnövelni a fürdő rovására és ott kellene beépíteni. A WC és bidé egybeépítve nem tűnik számunkra jó ötletnek. A háztartási helységet (kazánhelység) mindenképpen szükségesnek tartjuk, nem akarjuk a cirkót is bezsúfolni a fürdőbe, illetve a takarítószereket is itt gondoltuk elhelyezni.

    Kati: a hat lakás valóban elírás, illetve egy korábbi verzió, aztán később hét lakás lett belőle, elnézést a pontatlanságért. A nappali-étkező-konyha együttes valóban nehezen bútorozható, ezen fáj is a fejünk, de hogy ne lenne hosszú távon elviselhető ezt túlzásnak érzem és nem is értem. Ha gondolja, kérem fejtse ki, hogy mire is gondol pontosan.

    bobo: Kamrát eredetileg szerettünk volna, de nem tudtunk olyan elrendezést kigondolni, hogy az elhelyezhető legyen. Ezért jelenleg a “csupán kamraszekrény lesz” variációnál tartunk. Ha van ötlete, hogy hogyan lehetne ideálisan mégis elhelyezni egy kis kamrát, örömmel fogadom a javaslatot! A fürdő bejárati ajtajának áthelyezésének ötletét is megfontoljuk. A dupla mosdó ötletét lehet, hogy elvetjük, marad a sarokkád és a fürdő, sőt, lehet, hogy a mosógép is mégis átkerül a fürdőbe. A kazánhelység valóban pici, ott teregetni, vasalni nem lehet, hogy hol fogjuk ezeket a tevékenységeket végezni, még nem dőlt el. A nagy erkélynek örülünk, ennél nagyobb alapterületű lakásra úgy gondoljuk nincsen és nem lesz szükségünk. Az oszlop valóban csúnya, ezért lehet, hogy egy beépített szekrénnyel kellene elrejteni.

    Tanúsító: A teremgarázs valóban nem fűtött, és a mi jövendő lakásuk e fölött fog elhelyezkedni, ezért az építtetővel a garázs fölötti szigetelést alaposan átbeszéltük és oda fogunk figyelni a kivitelezés során, hogy ez a terveknek megfelelően valósuljon meg. Mivel nem vagyunk hozzáértők, azt csak remélni tudjuk, hogy a hőhidakat sikerülni fog kiküszöbölni. Ez a körfolyosós felvetés érdekes, bennünk ez eddig nem merült fel. Valóban nehéznek érezzük mi is berendezni a hármas funkciójú nappali-étkező-konyhát, nagyon is sokat gondolkodunk ezen. Örömmel fogadjuk az ötleteket!

    stuksza: Ebben a társasházban sem kelt el még minden lakás, amit leír, ez nekünk is félelmünk, de ez ellen nem tudunk mit tenni.

    Tamás: köszönjük szépen, hogy fáradozott egy módosított alaprajz elkészítésével! Megnéztük az egyéb terveket is a honlapon, igen jók ötletadónak, szép munkák. Az építésztől eredetileg mi is egy olyan rajzot kaptunk, amin a három hálószoba egymás után felfűzve szerepelt. A módosítást mi kértük. Az általunk elküldött rajz szerinti elrendezésben a következőket szerettük volna megvalósítani: a szülői háló a gyerekszobáktól szeparáltabb legyen; tetszik, hogy ki lehet lépni az erkélyre; nem akartuk, hogy ez a szoba az utcára nézzen, így ez most a belső udvarra néz; a konyhát ÉK-i tájolással képzeltük el. A három háló egymás melletti elhelyezkedése esetén az valóban pozitív, hogy nem kell átmenni a nappalin, ahhoz, hogy a konyhába érjünk. Ezt a kompromisszumot úgy érezzük, érdemes megkötni.

    Hawaii: a kazánhelységet szeretnénk megtartani egyfajta tárolónak a lakáson belül. A lakáshoz tartozik még egy tároló, de ez földszinten van.

    Szabóbácsi: A “szétablakozottság” egyrészt jó, hogy világosak lesznek a helységek, de a bútorozhatóság szempontjából valóban nehézség, vagy inkább kihívás. A konyha-étkező felcserélést miért látja indokoltnak?

  • bobo

    2013. február 18. hétfő - 21:17

    #85211

    B. Pityu:

    Pár érszrevételem lenne, mivel említetted Tamásnak, hogy a háló áthelyezése a ti kérésetek volt. Vajon tényleg olyan fontos az erkélykapcsolat? Mivel a hálót általában este használja az emberek többsége, valóban szép gondolat hogy pl. reggel a kávéját az erkélyen kilépve fogyassza el. De hoppá, ehhez ki kell menni a konyhába, felesleges a közvetlen kijárat. Nappal a háló üres, így az erkélyre sincs szükség hozzá. Napközben a konyhán viszont sokat dobna, ha az erkély közelében van, akár még az ebéd is szépen tálalható egy ekkora helyen. Este, lefeküdni megint csak nem az erkélyről megy az ember, általában meglátogatja a fürdőt és egyebeket. Ehhez szintén nem kell a plusz kijutás. Vagyis szép álom az az erkélyajtó, de 99%-ban teljesen felesleges, ráadásul a nappaliból is könnyen megközelíthető az egész.

    Az persze érthető, ha nem szeretnétek utcafronti hálót, igaz, a leendő gyerekekkel szemben ez kissé igazságtalan, hiszen ők sokkal több időt fognak a szobájukban tölteni. Sőt, még az erkélyük is az utcára néz. Persze, ha kicsi a forgalom, ez senkit sem zavar, de akkor a háló is kerülhetne erre az oldalra. Ha pedig nem szeretnétek közvetlenül a gyerekszobák mellé tenni, még mindig fel lehet cserélni a Tamás elrendezésén szereplő dolgozóval, így a sarokra kerülne.

    A sarokkádat csak azért említettem, mert ha a jelenlegi fürdőkád helyére szeretnétek, akkor a wc és a mosdó használata elég kényelmetlen lesz. És akkor a bidéről még nem is szóltam, amit szintén szeretnétek. Ez szerintem csak úgy menne, ha elfogatjátok a bejáratás a fürdőnek, és rögtön az ajtó mellé kerülne a wc+bidé. Az ajtóval szemben a mosdó, míg a tusoló és a kád így már elég helyet kapna a belső részen.

  • Szabóbácsi

    2013. február 19. kedd - 15:27

    #85216

    A “szétablakozottság” sokkal több hátránnyal jár mint előnnyel. Nappali: 6!, háló 3 ablak/ajtó. Feleslegesen meg is drágítja, a sok toxerkezet miatt az üvegfelület sem túl nagy, a növelt hőhídról nem is szólva. Nem lényegtelen a tokok/szárnyak hőhíd összetevője. És derekasan elveszi a helyet a faltól. A nappaliban a TV jelen kívül gyakorlatilag semmi nem marad. Az előszobai, meg mellette a hálószobai is tök felesleges. Ehhez képest azonban a konyha meglehetősen sötét lesz. Ez semmi más csak átgondolatlanság. Legyen fény az előszobában, az (éjszakai) hálóban, de ne főzés közben.
    Konyha-háló csere. Azért tartanám meggondolandónak, mert így ketté lehetne választani a lakás háló és nappali szekcióját. Ráadásul a bejárat után egyből a konyha következne. A legtöbb csomag szinte mindennap úgyis az élelmiszer.
    Ha egy harmadik hálót biggyesztene a kettő után és a hálót konyhának rendezné be, szerintem helyére kerülne minden. Az előszobás fal kíváló a konyhabútornak és balról jönne a fény is. (feltéve ha jobbkezes!) Egyből mellette az étkező lehetne, méghozzá teraszkapcsolattal. Utána egy keskenyebb nappali aminek viszont lenne egy teljes fala bútorokhoz is. Valahogy az előtér és fürdőszoba is ésszerűtlenül terjengős ilyen viszonylag kisebb alapterületen ahol jobban számít a hely. Véleményem szerint a mostani wc/zuhanyzó helyén kéne a lakásba bejönni jóval rövidebb közlekedővel. A fürdőt meg egybenyitni a kazánnal. Feltételezem nem széntüzeléses. Így annyi helyet nyernénk hogy a wc-n kívül egy hidegebb kamrára is futná.

  • Kati

    2013. február 20. szerda - 21:30

    #85224

    B. Pityu:

    Tapsztalatom szerint:
    – Amikor a gyerekek kicsik, akkor a konyha-nappali tér egyben léte gond, mert a kisgyerekek szeretnek kipakolni a konyhaszekrényekből felmászni a kukára, lerántják a forró edényt. Ilyenkor célszerű az egyik legnagyobb helyiséget kialakítani úgy, hogy ott biztonságban legyenek. (A kandalló számukra felhívás keringőre.)
    – Amikor kiskamaszok, szívesen főzögetnek, kotyvasztanak, jó, ha ennek nyomait egy ajtó becsukásával egy pillanat alatt el lehet tüntetni, és nem kell utánuk folyton rakodni.
    – Amikor nagykamaszok, elkezdenek tévét nézni (jó esetben csak ekkor, és nem sokkal előbb), az általuk kedvelt műsorok mellett ép idegekkel főzni képtelenség. Ráadásul folyton esznek, minden tele van tányérokkal, megint csak célszerű, ha ezt a tevékenységüket a konyhába vissza lehet szorítani.
    – Amikor elkezdenek párkapcsolatot kialakítani, akkor eltűnnek a közösségi terekből, pár nyugodt átmeneti év várható, egészen addig, míg el nem költöznek, és kezdődik a kör előről az unokákkal. 🙂
    – Még ha egy házaspár csak maga használ ilyen egy ilyen “egybenteret”, akkor is megfigyelhető, hogy a főző, háztartást vezető fél kisajátítja az egész teret: a főzéssel együtt járó illatok, zörgés a másikat kiszorítja. Ha még egy dolgozó sarok is van itt, az szinte csak éjjel használható.

    Azt tapasztalom, hogy ez a megoldás csak akkor válik be, ha a család minden tagja majd egész nap házon kívül van, főzés nincs, max. melegítés, az együtt étkezés egyben együtt tévézés is. Ebben az esetben láttam már működni (más kérdés, hogy a családok egy részétől alapból távol áll ez az életforma, és csak a lakás szülte kényszer miatt sétálnak bele).

  • B. András

    2013. február 21. csütörtök - 09:53

    #85235

    B.Pityu.
    A cirkó zárt égésterű azaz turbó,akkor mégrosszabb a helyzet.Ugyanis a kéményeknek az a tulajdonsága,hogy a tetősik fölött van a kiáramlás az égésterméknek.Tehát a jelen estben a kandallós kéményből kiáramló CO a turbó hatására a zárt égéstérbe égési levegővel együtt visszaszivódik.És mint emlitettem nem egy lakásról van szó,hanem társasházról és nem biztos,hogy mindenki egyszerre használja a két fütési módot,mert a kandalló csak a látszat keltésre kell.

  • meregzsakk

    2013. február 22. péntek - 14:20

    #85252

    B. Pityu,

    Tamás javaslatával a szülői háló teljes mértékben külön lenne a gyerekekétől (csak a faluk közös, a bejáratok 8-10 méterre vannak egymástól 🙂

    Üdv

  • maxii

    2013. február 26. kedd - 09:48

    #85271

    Egy kamra valóban szükségesnek tűnik, de nekem nincs ötletem hová, hogyan lehetne elhelyezni, de nem is értek hozzá. Többiek, ötletek?

  • maxii

    2013. február 26. kedd - 09:49

    #85272

    Ja, és a Tulajdonoshoz hasonlóan a kéménnyel kapcsolatos problémát én sem értem egyáltalán. Ez valóban valós gond lenne? sok helyen van párhuzamosan kétféle fűtési mód, szerintem társasházban is.

  • Szabóbácsi

    2013. február 26. kedd - 17:13

    #85277

    maxii: Ha a mostani WC helyén lenne az előszoba bejárattal, majd folytatva a mostani zuhanyzós szekcióban rövidebb lenne az előszoba.
    Ekkor a mostani bejárati ajtó helyére kerülhetne két lehűlő falfelülettel is egy kamra. Majd utána a mexűnő előszoba helyére beférne egy wc is, esetleg egy külön zuhanyzó vagy gardrób.
    A szülői hálóból lenne a konyha-étkező, a mostani nappali konyharészéből egy plusz szoba, a megmaradó részből a nappali.

Szólj hozzá!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

TERV KRITIKA
Tervkritika 189 | lehetetlen telken nem túl szerencsés beépítés

Tisztelt Koós Úr!  Családi házunkat háromgyermekes családnak terveztettük. Betonfödémes lesz, hogy később – ha esetleg szükség lesz rá – emeletet húzhassunk rá könnyedén. Ennek megfelelően úgy terveztettük a házat, hogy a lépcsőnek legyen helye, mégpedig az addig gardróbként funkcionáló helyiség helyén. A szülői háló a bejárat mellett kapna helyet, onnan nyílna a szülői kis fürdő. […]

Tervkritika 189 | lehetetlen telken nem túl szerencsés beépítés
2017. július 22. szombat
TERV KRITIKA
Tervkritika 188 | fonyódi villának szánva

Kedves Miklós! Leendő házunk terveit küldöm Önnek, egyenlőre ami elkészült belőle az az alaprajz (fsz, tt, psz), valamint a metszetek.  A házat szeretnénk mielőbb, lehetőség szerint nyár közepén elkezdeni, de egyenlőre több  tényező is hátráltatja ezt.. de reméljük az akadályok addigra elgördülnek.(leginkább h településrendezési tervet kellett módosítanunk bizonyos okok miatt, ez jelenleg az utolsó fázisban, […]

Tervkritika 188 | fonyódi villának szánva
2017. június 5. hétfő

feliratkozás a koos.hu hírlevelére

legfontosabb jogszabályok

minden fontos jogszabályt, amire szükség lehet, egy helyre gyűjtöttünk össze: Étv, OTÉK, Épkiv, 312/2012, 266/2013, CPR, OTSz, az energiatanúsításról, a bírságokról, az egyszerű bejelentésről, ... stb tovább