Koós Miklós
2017. január 17. kedd
Svájci bicska az építési joghoz | a legfontosabb jogszabályok egy helyen
Az elmúlt több, mint 10 évben számtalan jogszabályról írtunk itt a koos.hu oldalon, most ezek közül a legfontosabbakat csokorba szedtük, leporoltuk és aktualizáltuk.
Egy helyre gyűjtöttük össze mindent, amire gyorsan szükség lehet: Étv, OTÉK, Épkiv, 312-es, a szakmagyakorlásról, az energiatanúsításról, a bírságokról, az egyszerű bejelentésről szóló és más jogszabályokat.
Mostantól kezdve a jogszabályok eredeti (koos.hu) oldalán javítjuk a változásokat, és pusztán csak a változásokról adunk majd hírt.
legfontosabb építőipari jogszabályok
- Étv | 1997. évi LXXVIII. törvény
- OTÉK | 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet
- Épkiv | 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
- éphat. eljárások | 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (építési engedélyről)
- egyszerű bejelentés | 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet
- energetika | 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet
- energetikai tanusítás | 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet
- szakmagyakorlás | 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet
- építésfelügyeleti bírság | 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet
- építésügyi bírság | 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet
- CPR | 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet
- Országos Tűzvédelmi Szabvány (OTSZ | 54/2014. (XII.5.) BM rendelet
- településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvén
- munkavédelmi követelmények | 4/2002. (II. 20.) SzCsM-EüM rendelet
- kötelező tervezői művezetés (… és a minisztérium állásfoglalása)
- tervezői felelősségbiztosítás
Hozzászólások (7): megnézem / hozzászólok
Tóth Ákos
2017. január 17. kedd - 09:04
THX!!!
Aranyi László
2017. január 21. szombat - 11:03
Tisztelt Koós úr!
Mi nem egyszerűsített bejelentéssel építkeznénk.
Ebben az esetben is kell a tervezői műszaki vezetés?
A kivitelezésnél kellenek szakági kiviteli tervek?
Házilagos kivitelezésnél FMV-nek is rendelkezni kell biztosítással?
Válaszát előre is köszönöm tisztelettel Aranyi László
Koós Miklós
2017. január 21. szombat - 13:00
csak egyszerű bejelentésnél kötelező a tervezői művezetés.
kellenek szakági tervek
a kötelező felelősségbiztositás is csak az egyszerű bejelentéses építkezésekre vontkozik
Bakos Géza
2017. január 22. vasárnap - 12:16
Kedves Kolléga !
Megint jogászkodnom kell ahelyett, hogy terveznék…
A 155-ös és a Étv 33/A (1) a) nem egészen van szinkronban nálam. A naprakész ÚJ 155-ösbe ugyebár már bekerült a meglévő épület bővítése is . Átalakításról szöveg szerint nem esik szó. Az Étv. szerint viszont továbbá (idézem) :”….. és a legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű lakóépület kormányrendeletben meghatározottá átalakítása és….”
1./ mi a bánat az a ” kormányrendeletben meghatározottá átalakítása” … Mire, melyik kormányrendeletben?
2./ fentiek szerint pl. ha az építtető úgy akar átalakítani, hogy nem növeli a meglévő állapotot (vagy pl. lebont egy részt, de ugyanannyit épít vissza , akkor mi az ábra , bejelentünk-e “egyszerűen”, vagy nem ? Különös tekintettel
3./ a 312-es 1. melléklet idei módosítására, miszerint építési engedély nélkül végezhető “…építmény átalakítása felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve…” Ha az építtető csak tetőt cserél, ilyenről olyanra, de nem építi be, akkor “szabad a gazda”? Mert ugye most már a “tartószerkezetet érintő” kitétel is kikerült a rendeletből bürokráciacsökkentés okán…
Ha én sem tudom, az építtető honnan tudja?…
Köszönöm a segítséget
Bakos Géza
Koós Miklós
2017. január 22. vasárnap - 17:18
ha nem kerül sor bővítésre (alapterület, térfogat), akkor minden más átalakítás, ami nem engedélyköteles. A példa szerinti bp-i Klotild palota átalakítása sem engedélyköteles, bármennyire is hihetetlen. De ettől még még számos más dolog továbbra is érvényes (településképi véleményezés, szakhatóságok, OTÉK, tűzrendészet…).
az építtetőnek nem kell tudnia, ezért forduljon építészhez. attól még hogy valami nem engedélyköteles, még lehet,hogy kiviteli tervet kell hozzá készíteni, viszont elmarad a hatósági macera. Feltételezik, hogy az építészek segítség nélkül is tudnak pisilni…
Bakos Géza
2017. január 23. hétfő - 06:04
…kösz, évtizedek óta tudok, bár ez a tavalyi-idei jogszabály-őrület felér egy prosztatagyulladással :-)…
Bárdi Zoltán
2017. szeptember 15. péntek - 06:33
Üdvözlöm! Sehol nem találok meghatározást az épület nettó térfogatának számítására. Bele kell számítani az épülethez tartozó tornácot, fedett teraszt? ( 312/2012. Kirm.r. 1.mell. 8. Pontja). Köszönettel: Bárdi Zoltán