Szerző archívuma
építész, felelős műszaki vezető | mail
okl. építészmérnök, gyakorló építész tervező és felelős műszaki vezető. 2009 december óta állandó szerzőnk. Korábban építéshatósági előadó volt, így egy olyan oldalról ismerte meg az építési folyamatot, ami mindannyiunk számára hasznos tanulságokkal szolgálhat.
jogszabálybogozó
Foglalkoztassuk az építészt!!!
(Avagy hogyan lehet elérni, hogy ne kelljen kiadni egy építési engedélyt) Mit találjon ki az építéshatóság, hogy ne kelljen kiadnia az építési engedélyt, hogy minél tovább tudja húzni az időt? Mit tegyen az építéshatóság, hogy minél több ’munkát’ adjon az építésznek... Tovább
reklám
Reklám a házon 5. | Bp. XVIII. kerületi piac
Kedves Miklós! Ma olvastam a nemrég megjelent reklámos cikket, ezen felbuzdulva előkerestem tavasszal készített fényképeimet elrettentő példának a Bp. XVIII. kerületi piac épületéről. Az épület önmagában egy jól megtervezett, jól használható épület, melyre a használók mindenféle... Tovább
hazajáró
Hazajáró | Szögliget, ahol megállt az idő
Megállt az idő. Még iskolás koromban jártam Aggtelek cseppkőbarlangjába, így ezen a nyáron Aggtelek és környékének felfedezését irányoztuk elő a családdal. Szállásunk Szögligeten volt (Aggtelektől kb 17 km-re), egy kis házat béreltünk itt. A falu maga a nyugalom, a béke, és... Tovább
oktatás
Építészmérnök oktatás ma!
(egy kívülálló szemével) Ismerősöm fia építészmérnöknek kezdett tanulni. Egy középszintű vidéki középiskolából került be a felsőoktatási rendszerbe, nappali képzésre. Jó négyes tanuló volt a középiskolában. Nem azt mondom, hogy kiemelkedő képességű, de jól tanuló,... Tovább
jogszabálybogozó
Szakhatósági egyeztetés kudarca
Ilyen még nem történt velem, pedig jó néhány éve tervezek már. Megbízást kaptam egy alapítványtól, egy meglévő óvoda épület (önkormányzati tulajdonú, alapítványi működtetésű, de nem magán óvoda) bővítési terveinek elkészítésére. Mivel az anyagi keretek nagyon behatároltak,... Tovább
humor
Kivitelezési történetek
Körülbelül Terveztem Pest szélére egy nagyméretű, földszintes családi házat kb. 300 m2 alapterülettel, a kissé lejtős terepet figyelembe véve eltolt szintekkel. Az épület vidéki kúria megjelenésű, bontott, tetőformával, árkádokkal, kis toronnyal. Tehát a földszintes jelleg... Tovább
építési telek
Mire figyeljünk lakás/ház vásárlásánál?
Ha valaki autót vesz, akkor általában elviszi az ismerős szerelőt, vagy valamelyik autószereléssel is foglalkozó ismerősét nézze át, milyen állapotban van a megvenni kívánt autó. Ha valaki házat, lakást, épületet vesz, akkor többnyire saját maga megnézi (nagyon ritka az, aki... Tovább
hazajáró
Hazajáró | a komáromi erődrendszer
A véletlen úgy hozta, hogy Cser Eszter és Andrási Zsolt is hasonló anyagot állított össze ugyanabban a témában, szinte egyidőben. Mivel mindkettő érdekes – talán nem csak számomra -, ezért elsőnek Eszter anyaga jelenik meg, mely egy kirándulási napba fogta össze szinte a teljes... Tovább
jogszabálybogozó
Építésfelügyeleti ellenőrzés II.
Hétfőn több építésfelügyeleti ellenőrzésen vettem részt egymás után, mint felelős műszaki vezető. Első meglepetés volt, hogy 4 fő építésfelügyelő érkezett (később elmondták, hogy töltik fel a létszámot, és tanítják be az újakat). Második meglepetés volt, hogy egy kisteherautóval... Tovább
építési kultúra
Dilemma
Mit lehet tenni??? Mit kellene tenni??? Kell-e valamit tenni??? Jó pár éve terveztem és felelős műszaki vezettem egy pince + földszint + tetőtér beépítéses lakóépületet. Akkor sok-sok küzdés után sikerült felépíteni a házat. Ahhoz az épülethez készült födémterv, áthidaló... Tovább
jogszabálybogozó
Az építéshatósági előadó megkötött keze
Az építéshatósági előadónak is meg van kötve a keze, avagy egy konkrét példa a jogszabályok teljeskörű betartására. Be szeretném mutatni mit jelent egy egyszerű esetben a jogszabályok pontról pontra való betartása. Előre leszögezném, az építéshatósági előadó az adott ügyben... Tovább
jogszabálybogozó
Építési engedélytől eltérő építkezések
Gyakorló tervezőként tudom azt, hogy az építtetők egy része még a tervezési folyamat végére, a terv készre rajzolásakor sem döntött el véglegesen bizonyos dolgokat. Sok építtető, hiába a 3D-s látványterv, hiába a homlokzati rajz, nem látja, nem tudja elképzelni milyen is lesz... Tovább
jogszabálybogozó
Az építési engedély egyes mellékletei
Az építési engedélyhez nem elég a tervet benyújtani, hanem különböző más iratokat is be kell adni. Ezek közül a legfontosabb a tulajdoni lap (6250,- Ft), melyen, ha nem az építtető neve szerepel, akkor mellékelni kell még egy tulajdonosi, ill. haszonélvezői hozzájáruló nyilatkozatot... Tovább
az építés közreműködői
Ismerős “kivitelező” építi a házamat
avagy a beteg ló esete egy családi ház építésénél Az amatőr ’ismerős’ kőműves-kivitelező, a hiszékeny (nem hozzáértő) építtető és a gyanútlan leendő felelős műszaki vezető története egy földszintes, fa födémes lakóépület kivitelezésénél. Történt mostanában. Egyik... Tovább
jogszabálybogozó
Az építésfelügyeleti ellenőrzés
egy felelős műszaki vezető szemével Szögezzük le elsőre, építésfelügyeleti ellenőrzésekre igen is szükség van, és amíg ilyen ma Magyarországon az építkezési morál, addig szükség is lesz. Ma már minden építkezés megkezdését az építésfelügyelethez kell bejelenteni, van,... Tovább
jogszabály
Egy cikk utóélete
2009 május 20-án megjelent Illegitim tervtanács cikkben szereplő építési engedélyezési terv utóéletéről szeretnék beszámolni. 2009 májusának végén, végre megérkezett a tervtanácsi állásfoglalás. Az állásfoglalásban a Tervtanács javasolja a tervezett panzió funkció újragondolását,... Tovább
jogszabály
Tervtanácsok | tervezői szemmel.
Az elmúlt években egyre népszerűbb lett az építéshatóság mellett egy tervtanácsot, tervzsűrit is működtetni. Jó pár tervtanácsi állásfoglalás megkérése, illetve tervzsűrin való részvétel után nagyon vegyesek a tapasztalataim. Én általában kisebb volumenű épületeket tervezek... Tovább
jogszabálybogozó
Változott a telekrendezési eljárás
Állandó szerzőnk, Cser Eszter építész írásában a megváltozott telekrendezési eljárásról ír. 2010 jan. 1.-ig mindenféle telekrendezési ügyet az illetékes önkormányzatoknál intéztünk. A Földmérő elkészítette a változási rajzot, melyet a Földhivatalnál záradékoltatott,... Tovább
jogszabálybogozó
Az építési bejelentési eljárás buktatói
A napokban kaptam meg Cser Eszter építész újabb írását, amiben az építési bejelentési eljárás változtatásáról írja meg a véleményét. Ő jegyezte korábban a kiviteli terv ’határai’ című írást is. Az építész az építéshatóság felelőssége, avagy az építési bejelentési... Tovább
jogszabálybogozó
A kiviteli terv ’határai’
A napokban kaptam Cser Eszter építész vitaindítónak szánt írását, kérem az olvasókat mondják el a véleményüket. Gyakorló tervező vagyok, tervezek kicsiket, nagyokat, mindent, ami jön. Próbálom követni az állandóan változó jogszabályokat, és az azok különböző értelmezését,... Tovább
