Cser Eszter cikkei

további cikkek

Cser Eszter

okl. építészmérnök, gyakorló építész tervező és felelős műszaki vezető. 2009 december óta állandó szerzőnk. Korábban építéshatósági előadó volt, így egy olyan oldalról ismerte meg az építési folyamatot, ami mindannyiunk számára hasznos tanulságokkal szolgálhat.

JOG
A kötelező tervezői művezetés díja nettó vagy bruttó? A NAV válaszolt

Tisztelt NAV! Ezúton szeretnék állásfoglalást kérni a 155/2016.(VI.13.) Korm. rendeletben szereplő tervezői művezetés munkadíjára vonatkozóan, amely az alábbiakat tartalmazza: “3. § (1) Az építtető és az építész tervező a kötelező tervezői művezetés feltételeit a tervezési szerződésben rögzíti. A tervezői művezető – a Magyar Építész Kamara szabályzata szerint – az építési folyamatot a helyszínen legalább hat […]

A kötelező tervezői művezetés díja nettó vagy bruttó? A NAV válaszolt
2016. november 27. vasárnap
JOG
Ha gond van az egyszerű bejelentéssel, csak az érintettek nem tudhatnak róla?

A napokban egy adminisztrációs hiba miatt szembesültem azzal, hogy az egyszerű bejelentéseknél csak az építtető és a tervező nem tud róla, ha valami gond van a tervvel. Történt, hogy benyújtottam egy egyszerű bejelentéses tervet az enaplón keresztül, ahogy a jogszabályban elő van írva. 2 hét múlva a telek tulajdonosa (az építtető felesége) kapott egy értesítést […]

Ha gond van az egyszerű bejelentéssel, csak az érintettek nem tudhatnak róla?
2016. augusztus 31. szerda
JOG
Május 13.-án életbe lépett az Étv. módosítása

Eddig csak olvasgattam a 2016 évi XXXVI törvényt az ÉTV módosításáról. A mai napon viszont szembesültem is vele. Történt, hogy egy egyszerű bejelentési eljárásomat nem minősítették bejelentésnek pár vonal és egy kis elírás miatt. Semmi baj, gondoltam, javítom, de az elírás miatt telefonon beszéltem az ügyintézővel. Mindent megbeszéltünk. A beszélgetés végén, lazán megjegyezte, hogy ha, ma nem […]

Május 13.-án életbe lépett az Étv. módosítása
2016. május 13. péntek
SZAKMA
Településképi vélemény kontra építéshatóság, címszavakban

Látszólag egyszerű tervezési feladat szép fővárosunk egyik kerületében. Adott egy agilis tervező páros, aki a tervezési feladatot megkapva (2015. április) berohan az építéshatósághoz egyeztetésre, hogy mit és hogyan lehet a telekre építeni. Az építéshatósági előadó beteg, a helyettes ügyintéző közli, hogy ők nem adhatnak tájékoztatást, azt kizárólag a kerületünkben csak a főépítész adhat. Ha van […]

Településképi vélemény kontra építéshatóság, címszavakban
2016. március 23. szerda
SZAKMA
Egyszerű bejelentés változatai

Az elmúlt időszak alatt már benyújtottam pár bejelentési eljárást, hol sikeresen, hol sikertelenül. Az építéshatóságok változatosabbnál változatosabb indokokat hoznak, miért is nem tekinthető bejelentésnek az eljárás. Okulásul közreadom az eddig begyűjtötteket (kis megjegyzésekkel): – A rajzokon nincs rajta a méretarány. Mivel a 456/2015 Korm. rendelet a méretarányt meghatározta, más méretarányban nem is nyújtható be a […]

Egyszerű bejelentés változatai
2016. február 18. csütörtök
SZAKMA
Csontvázak a városban | Foghíjbeépítés 2.

20 éve épült vázszerkezet a belvárosban Miklós cikkéhez kapcsolódva egy valós, folyamatban lévő esetet szeretnék bemutatni. Előzmények 1992. novemberében az akkori tulajdonos szálloda épület építésére kapott engedélyt. 1994.áprilisában az építési engedély módosításra került egy új építtető részére Irodaház építésére. Az épület szerkezetkészen 1994-ben elkészült, azóta építési munkákat nem folytattak benne. Az épület vasbeton szerkezete és […]

Csontvázak a városban | Foghíjbeépítés 2.
2014. szeptember 12. péntek
JOG
Írhat-e egy építész gépészeti műleírást?

Melyik az igaz? (avagy hogyan értelmezik a jogszabályokat) 2013. március 18-án kelt levélben a Belügyminisztérium Építésügyi Főosztálya válaszolt a kérdéseimre melyek között az első kérdés ez volt: 1. Az 1-3 lakásos új épületek, ill. az 1-3 lakásos meglévő épületek bővítése és átalakítása esetén a készülő építési engedélyezési terv műszaki leírásához szükséges-e gépész és elektromos társtervező […]

Írhat-e egy építész gépészeti műleírást?
2013. szeptember 16. hétfő
JOG
Újabb kérdések a Belügyminisztériumhoz

Belügyminisztérium, Területrendezési, Építésügyi Főosztály 1903 Budapest, Pf. 314. Tárgy: Tájékoztatás kérése az új hatályos építésügyi jogszabályokkal kapcsolatban   Tisztelt Magyar Mária Főosztályvezető Asszony! Nagyon szépen köszönöm az előző levelemre küldött szakmai véleményét. Sajnos az eltelt időben ismét több kérdés, eltérő értelmezés merült fel. Felmerült kérdések: 1. A BVKSZ 4§, (2) bek. alapján az elő, oldal […]

Újabb kérdések a Belügyminisztériumhoz
2013. szeptember 12. csütörtök
JOG
Jogszabálybogozó | Az új építési jogszabályok

Kedves Miklós! Még januárban írtam egy levelet az új jogszabályokkal kapcsolatban a belügyminisztériumnak. Ma megkaptam rá a választ. Szerintem érdemes lenne közzétenni, mert sokakat érdekelhet. Üdv: Cser Eszter **************************************************** A kérdés **************************************************** Belügyminisztérium, Területrendezési, Építésügyi és Örökségvédelmi Helyettes Államtitkárság 1903 Budapest, Pf. 314. Tárgy: Tájékoztatás kérése az új hatályos építésügyi jogszabályokkal kapcsolatban Tisztelt Dr. Szaló […]

Jogszabálybogozó | Az új építési jogszabályok
2013. március 23. szombat
JOG
Miért nem működik az ÉTDR??

Izgatottan vártam a január elsejét, hogy végre elinduljon az elektronikus ügyintézés, már decemberben ügyfélkaput nyitottam, letöltöttem a kézikönyvet is. Megbeszéltem az egyik építéshatósággal, hogy küldök egy próba engedélyezési tervet, és akkor én is, és ők is – nem élesben – megnézzük a működését, gyakorolunk, talán közösen kitaláljuk a még homályos dolgokat (hogyan hatalmazza meg az építtető a […]

Miért nem működik az ÉTDR??
2013. január 16. szerda