Koós Miklós cikkei

további cikkek

Koós Miklós

Sopronban születtem, a Műegyetem elvégzése után Budapesten, 1993 óta pedig Pécsen dolgozom építész vezető tervezőként. E blog gazdája és mindenese vagyok. Mindez öröm és egyre nagyobb felelősség, amibe 2007-ben, a blog indulásakor még bele sem gondoltam. Ma pedig már késő is lenne …

SZAKMA
Kérdőív az építészekről 2017 | 3. rész – milyennek ítéli meg az ÉTDR-t és az e-naplót ?

A kérdőívbe több téma esetén is elhelyeztük a szabad szavas válaszok lehetőségét, amivel szerencsére a kitöltő kollégák éltek is. Az azonosságok kiszűrése után következzenek tehát ezek a válaszok, mindenféle kommentár nélkül (szerk. megjegyzés: a vastaggal szedettek megegyeznek az én személyes véleményemmel is)   az elektronikus ügyintézés (általánosságban) javítandó Sajnos nagyon sok a papírmunka, a programok elég kezdetlegesek, […]

Kérdőív az építészekről 2017 | 3. rész – milyennek ítéli meg az ÉTDR-t és az e-naplót ?
2017. június 24. szombat
JOG
Fogalommeghatározások | sorház

Elkezdtem írni egy cikket a Miért nem épülnek sorházak és miért a magában álló családi házat preferáljuk?, így adódott, hogy érdemes volna kicsit körüljárni a sorházakat, sőt az átriumházakat is. Ez utóbbiakról íródott is egy rövid kis cikk. Sorház fogalma: OTÉK | Csoportház (a sorház, láncház, átriumház gyűjtő meghatározása): építési telkenként egy vagy több önálló rendeltetési […]

Fogalommeghatározások | sorház
2017. június 23. péntek
JÓTANÁCS
Hogyan kerüljük ki az egyszerű bejelentést építési engedélyeztetéssel?

A nemrég lezajlott kérdőíves felmérésnek voltak érdekes “oldalhajtásai” is, mint amikor az egyik kitöltő, a “Ön érintett az egyszerű bejelentéssel épülő lakóépületek tervezésében vagy megvalósításában?” kérdés egyéb válaszaként az alábbiakat írta be: Vállalok egyszerű bejelentéshez köthető háztípust, de – a jogszerűség keretei között – az ilyen épületeket klasszikus engedélyezési eljárás keretében engedélyeztetem. Ennek eddig általam […]

Hogyan kerüljük ki az egyszerű bejelentést építési engedélyeztetéssel?
2017. június 23. péntek
JOG
Jogi Esetek | lehet-e falun lapostetős épületet építeni?

Kedves Miklós! A blog visszatérő, lelkes olvasójaként és (önálló)pályakezdő építészként szeretném kikérni a véleményedet egy HÉSZ rendelkezés kapcsán, amit nem tudok egyértelműen értelmezni, és álmatlan éjszakákat okoz egy futó 300m2 alatti családiházam kapcsán. Azt mondja: „A falusias építési övezetekben csak 35 és 45 fok közti dőlésszögű magastető építhető, de a beépítettség 25%-án enyhe lejtésű tető, […]

Jogi Esetek | lehet-e falun lapostetős épületet építeni?
2017. június 23. péntek
SZAKMA
Kérdőív az építészekről 2017 | a válaszok 2. része

Az építészekről készült kérdőíves felmérés kiértékelésének a 2. részét olvassák. A két válaszblokkot érdemes együtt kezelni. Jól látható, hogy jelentős igény lenne a hatékony, hasznos formákra, az ingyenesség nem feltétel, sőt az igazán hasznos információkért hajlandóak lennének fizetni. Ezt erősítik a választhatókon túli további javaslatok: online blog vagy fórum, ahol az adott témában kompetens szakemberek válaszolnak […]

Kérdőív az építészekről 2017 | a válaszok 2. része
2017. június 22. csütörtök
JOG
Jogi Esetek | milyen kiviteli terv kell egy függőfolyosó cseréhez?

kedves Miklós, már teljesen el vagyok tévedve, kérlek segíts. 60 lakásos társasház, meglevő, függőfolyosójának életveszélyes födém szakaszai vannak, és a korlát is súlyosan hibás. Ezeket cserélnék. A ma hatályos rendelkezések szerint végül is milyen tervet kell készíteni? (Településképi bejelentési eljárás biztosan kell) Előttem amúgy tébolyító, hogy engedély nélkül lehet födémet eldobni. Kedves Levélíró, a 191/2009 […]

Jogi Esetek | milyen kiviteli terv kell egy függőfolyosó cseréhez?
2017. június 21. szerda
SZAKMA
Kérdőív az építészekről 2017 | a válaszok 1. része

Sajnálatos módon az elmúlt évtizedekben semmilyen szervezet sem érezte szükségét annak, hogy az építész szakmáról legalább közelítő (statisztikai) adatokkal rendelkezzen, sohasem készült részletes felmérés az építészekről. Felmérések híján a legalapvetőbb információkat sem tudjuk egymásról, pl. hogy hol, mennyien, milyen beosztásban, milyen munkát végeznek, közülünk hányan terveznek, kiviteleznek, műszaki ellenőriznek, tanúsítanak vagy végeznek hatósági vagy éppen beruházói […]

Kérdőív az építészekről 2017 | a válaszok 1. része
2017. június 20. kedd
SZAKMA
Nem maradt sok idő kihasználni a kedvezményes lakásáfát

        Ingatlanfejlesztők és sok magán építtető is úgy kalkulál, hogy az adójogszabályok nem változnak, így a lakáseladásnál felszámítható kedvezményes 5 %-os áfa mértéke 2019 végéig marad csak érvényben. Bár ez még viszonylag messze van, de az építőiparban években kalkulálnak, nagyok lehetnek a csúszások és ami a legfontosabb, legkésőbb 2019 végére használatbavételit kell […]

Nem maradt sok idő kihasználni a kedvezményes lakásáfát
2017. június 20. kedd
JOG
Van-e joga a kamarának beletekinteni egy tervezési, vállalkozási szerződésbe?

Ahogy azt már egy korábbi cikkben is egyből kiszúrtuk, a MÉK etikai szabályzatába belekerült egy olyan pont, ami a véleményem szerint olyan felhatalmazást ad a kamarának, amihez nincsen joga: ETIKUS VISELKEDÉS KAMARÁVAL VALÓ KAPCSOLATBAN f) felhívás ellenére nem bocsátja a területi- vagy országos kamara bármely illetékes bizottsága-, vagy szerve erre történő felhívására ellenére, a vizsgált […]

Van-e joga a kamarának beletekinteni egy tervezési, vállalkozási szerződésbe?
2017. június 19. hétfő
SZAKMA
Lakásokat építsünk vagy bontsunk? 3. rész – mi lehet a jó irány?

Tisztában vagyok azzal, hogy egy ország lakásproblémáit pár blogbejegyzéssel nem lehet elintézni, pláne nem megoldani, sem használható javaslatot adni. Vélhetően szakemberek tucatjai dolgoztak a problémán a múltban és a jelenben is. A feladat ráadásul rendkívül összetett: társadalmi, politikai és persze gazdasági vetületekkel. A téma viszont közérdeklődést és emiatt kibeszélést igényel, erre pedig jó felületet tud […]

Lakásokat építsünk vagy bontsunk? 3. rész – mi lehet a jó irány?
2017. június 16. péntek