tanácsok az építkezőknek az építési telek kiválasztásától kezdve egészen a bontásig, tematikus cikkek és cikksorozatok pl. az energiatakarékosságról, az építés közreműködőiről, termék és szakember ajánlók illetve az olvasók által beküldött tervek kritikái
Nem egyeztet (elég alaposan) a hatósággal.
Mindjárt az elején el kell mondanom, ezt a hibát már én is elkövettem. Egyszerűen a megszokás, a rutin nagy úr és ami triviálisnak tűnik, pedig az közel sem mindig az. Ez különösen akkor veszélyes, ha egy bizonyos területre, városba, kerültbe korábban már terveztünk. Én is ilyenkor vétettem. Nem dőlt össze a világ, de nem is tett jót a renoménak.
Miről is van szó? Adva vannak az építési előírások, be kell tartani őket. Pont. A valóság ennél azért összetettebb. Aki lusta, az először is azt feltételezi, hogy ami pár éve érvényben volt, az ma is érvényben van. Pedig nem feltétlenül. Miközben az országos előírások általában enyhültek, addig a helyi szabályozások a legtöbb helyen szigorodtak. Hogy ez most jó vagy sem, az egy másik lapra tartozik, jelen esetben azért van jelentősége, mert ellentétes folyamatról van szó.
Mondok egy példát. Miközben egyre könnyebb építési engedélyt kapni bizonyos épületekre, addig bizonyos bp-i perem(!)kerületben az összes családi házat tervtanács elé kell vinni. Vagyis nem a főúton, vagy a helyi városközpontban található telkek esetében, hanem az összes esetében! Ha valaki betartja a Tovább…
Nem készült pénzügyi ütemezés
A saját ház megvalósításának pénzügyi hátterének pont olyan szilárdnak kell lennie, mint magának az alapozásnak. Ha valaki hitel igénybevételével építkezik, akkor ez a kényszer még erősebb, mert nem csak azt kockáztatja, hogy elúszik a költségekkel és nem tudja befejezni, hanem hosszú távon még a megszerzett, megépített javakat is elveszítheti.
Ha valaki az elmúlt időszakot elég figyelmesen szemlélte, akkor megbizonyosodhatott arról, hogy a jó ütemezés nem tréfa dolog. A viszonylagosan alacsony infláció ugyan nem olyan késztetés, mint korábban, amikor nem voltak ritkák a 30-40 %-os építőanyag áremelkedések, mégis az időnek jelentős szerepe van még mindig.
Kevesen vannak, akik megtartva a meglévő lakásukat, albérletüket…stb-t, egy újba úgy is bele tudnak fogni, hogy a régiben korlátozás nélkül benne tudnak maradni. Gyakoribb eset, hogy eladják a fejük fölül a lakást, házat. ha szerencséjük van, akkor úgy adják el, hogy az építés idejéig benne maradhatnak vagy a jobb árért Tovább…
Érdekes terv került a Tervkritika postaládájába:
Tisztelt Koós Miklós Úr !
Tervezés alatt van a leendő családi otthonunk. Az alapkoncepció az volt,hogy az épületen belül kerüljön kialakításra a szülőknek egy teljesen külön lakrész,a vállalkozásnak egy iroda rész és a három tagú családnak is egy Tovább…
Idén is folytatjuk a tavaly megkezdett és jó visszhangot kapott sorozatunkat, mely az alternatív energiák fajtáit, felhasználási területeiket, azok beruházási és üzemeltetési költségeit és legvégül a velük kapcsolatos tévhiteket vette sorra. A napkollektorokról után nézzük most a hőszivattyúkat.
A hőszivattyú összefoglaló elnevezés, a szakembernek önmagában még nem sokat mond, olyan, mintha egy gépkocsit tervező mérnöknek azt mondanánk „belsőégésű motor”. Több forgalmazó a hűtőszekrény példáját hozza fel a működés bemutatására. Valóban, a hűtőszekrény a belső teréből kivonja a hőt, és hátul a fekete színű csövein adja le azt (a konyha levegőjét fűti). A hőszivattyú a környezetből vonja el a hőt (pl. a földből), és a ház fűtési rendszerének adja azt át. Mindez persze nem megy ingyen, a kompresszort működtetni kell, ez jellemzően alacsony tarifájú villamos árammal történik (pl. Geo tarifa), de ez az energia lehet akár földgáz is (földgáz üzemű hőszivattyú).
A hőszivattyú elnevezés nem túl szerencsés, mert a laikus azonnal olyan gépre gondol, ami valamit (folyadékot?) szivattyúz a Föld mélyéből a Tovább…
Az újév első Tervkritikája egy pályáját kezdő kolléga első tervéhez kapcsolódik:
Kedves Koós Úr!
Építész tervezőként küldöm ezt az általam elkövetett kétszintes belvárosi Tovább…
Kedves Miklós! Tovább…
Powered by Twitter Tools
Powered by Twitter Tools
A mellékelt levél alapján egy igazából még csak koncepciójában létező tervet kaptunk Tervkritikára.
Tisztelt Tervező Úr! Kérném bővülő házunk tervének felülbírálását. Régi 50 éves házunkhoz most egy kétszintes új részt szeretnénk csatolni, mivel jelenleg 4 gyermekünkkel lakunk 65 négyzetméteren. Tisztelt Tervezők!
Bevallom készülnek tervek a házunk átalakítására, de nagyon kíváncsi lennék az Önök véleményére is. Jelenleg 6-an élünk egy 75 négyzetméteres, régi típusú, 50 éves négyzet alapú /9.7m X 10.1m/, 3,2m belmagasságú, sátortetős házban.Ehhez építenénk 60 négyzetmétert 2 szinten, azaz 120 négyzetmétert./12m hossz X 5m széles/ A régi házrészben lenne a nappali kandallóval és az étkező amerikai konyhával. Az új részben szeretnénk 4 gyermekszobát egy fürdőszobával/fürdőkáddal, 2 mosdóval, WC-vel, de az lehet külön is/
az emeleten /itt lenne a padlás átjáró is, a régi sátortetős padlásrészbe/és a földszinten kicsit elszeparálva egy szülői hálót, tusoló+WC-vel, gardróbbal.Ezenkívül kamrát,mosókonyhát, külön álló WC-t.A kamra és a WC közel kellene kerüljön a régi házrészhez.Mivel a nappali, konyha ott van és ott mellékhelység nincsen. Tovább…
Powered by Twitter Tools
TWITTER … Too many tweets! Please wait a moment and try again. #
Powered by Twitter Tools
Voltaképp ennyi elég egy jó ”pénzszemléletű” napkollektor felszereléséhez. Az első és harmadik pont között némi ellentmondás érezhető, de ez feloldható, hiszen kiváló ár-érték arányú megoldások léteznek, csak el kell rugaszkodni a nagy márkák bűvkörétől.
Mikor térül meg a napkollektor? Rögtön szögezzük le, a napkollektorok megtérüléséről szóló viták nagy része levegőbe beszélés. Ennek oka, hogy a megtérülés kiszámításához szükséges adatok nem állnak rendelkezésre, legfeljebb jobb-rosszabb modellt lehet alkotni szélesebb (gazdaságpolitikai és energiapolitikai trendeket is figyelembe vevő) vagy szűk látókörű (mennyiért fűtök ma) szempontokat figyelembe véve. A kérdésre nincs határozott válasz (x év), hiszen a témáról nyilatkozni az energiapolitikai szempontokat nem elemezve szinte lehetetlen, máris kiderül miért: Tovább…
A Tervkritika rovat többször kapta meg azt a kritikát, miszerint nem elég magas színvonalú terveket elemez, mutat be és egyébként is miért nincsenek követésre érdemes jó családi házak bemutatva? Tovább…
Ismét olyan tervet kaptunk Tervkritikára, aminek a kivitelezése már megkezdődött, de olvassuk csak, mit is írt az építtető?
Tisztelt Koós Úr! A napokban akadtam rá az Ön oldalára és a tervkritika “szolgáltatást” nagyon jó ötletnek tartom. Élve a lehetőséggel csatoltan megküldöm a leendő családi házunk terveit. A kivitelezést egy hete megkezdtük, így komoly változtatásokat nem tehetünk, de építő Tovább…
A ma sorra kerülő épület Tervkritikája eredetileg máskor jelent volna meg, Tovább…
Napkollektorok típusai. Vákumcsöves vagy síkkollektor? Tovább…
Tisztelt Koós Miklós!
Arra szeretném kérni, hogy házunk tervkritikáját vegye le a honlapjáról.
Az Ön kritikáját elfogadom, és köszönöm, hogy időt szánt rá.
Tisztelettel Sz. B.
2009/10/15
A korábbi részben áttekintettük a lehetséges felhasználási megoldásokat, Tovább…
A következő lakás nem családi, de még csak nem is egy társasházi lakás Tovább…
Új hozzászólások