290/2007.Korm | 1 The implementation plan
the 2008th effective from 1 January in the building construction activities, construction, construction documents and the diary on the content of 290/2007. (X.31) on the regulation, which aims to accurately define the various concepts in the construction and construction activities duties and responsibilities of participants as follows:
- a) the building construction activity,
- b) the construction activities involved in implementing construction builder, conducting investment, planning, design control, contractor, responsible for technical leadership, design and construction foreman technical inspection tasks,
- c) the construction of log and log conducting the survey,
- d) the design documentation content requirements,
- e) the control plan,
- f) the construction commencement of construction activities to provide data for reporting and
- g) completion of construction activities associated with construction procedures.
The above is divided into two parts
this first part we looked at the time that you plan to export its produce and what to include,
when you DO NOT have to be an export plan?
16th § (3) The construction documents contained in the same building permit (application) if the contents of the documentation of the building:
- a) for residential purpose and the use of closely related structures (eg DIY shop, laundry, laundry, fuel storage, car, motorbike, bicycle storage, vegetable storage, by works), which are calculated with the residential building
- aa) a maximum of 250,300 m 2 total floor area,
- b) up to three levels of built-in structure (basement, ground floor, roof-mounting)
- c) up to 1000 m3 gross volume,
- d) a maximum building height of 7.5 m and
- ae) for up to 5.4 m structural opening size
- above is called the base case
- b) administrative procedures for the construction and shaping of the land and the architectural and technical documentation on the content of specific legislation that structures subject to declaration
- c) civilian shooting range
- d) communications structure
- e) non-use of public parks, playgrounds, sports fields
- f) Fence
- g) retaining walls, if the supported land does not exceed a height of 5 m
- h) protection of historic buildings under construction or statutory protection of the historic area of existing building facades of construction activities (eg, conversion, renovation, door and window replacement, plastering, coloring, finishing), the facades of födémére or tetőzetére mounted to any fittings, equipment, antenna an antenna support structure, work of art creation, such edifice on, areas for advertising or promotional purposes, structures, equipment, placement of structures.
when to discipline-specific implementation plan?
- a) structural construction documents be drawn up if
- aa) the building or its supporting structure of reinforced concrete elements
- b) aa) above, except for load-bearing wall structure is 5.4 m or more oszlopköznél substitution contains
- c) pre-cast slab structure wall is 6.6 m or more oszlopköznél substitution contains
- d) the roof structure, the distance talpszelemenek, or anywhere without the support will bypass more than 6.0 meters
- b) building construction documentation must be prepared, if the works of more than 30 kW of heat-producing equipment will be installed,
- c) building electrical construction documentation must be prepared if more than 7 kW of electric power consumption of the building
the execution plan is NOT deviate from the plan approval
content of the export plan
First Annex 290/2007. (X.31) Government regulation (extract only)
However, these rules do not exist in this connection, see the sample documentation | Rules, which is c. article! Consequently there is still no exactly defined, but rather list-like (see regulation). Since the content of the architectural plans have more experience, so he only plans to discipline-specific content of the quote here:
Second Structures work part
The support structure of a building, structure, responsible for recording and transmission of forces (eg the ground). The supporting structure of building a "power given skeleton" form, so strong given (static) design is a balance to maintain must be such that the expected effects (expense) due to a permissible value in excess of displacement, breakage, cracking, yield not to produce. Structures design elements: computing power in such a way, structural design, structural engineering specifications.
- a) Force Science calculations (scaling) of the structural system as a whole the effects (expense) caused by stress and deformation determination, and to their recording of structures, materials and structural size selection, the structure supporting structure and some structural elements (planning) in order to
- aa) meet the safety requirements prescribed,
- b) the planned life of reasonable reliability (safety) and cost-effectively to oppose the implementation and use as any impact (burden),
- c) be suitable for the specified use.
b) Detailed soil mechanics expert opinion must be
- ba) of the four built-in level is greater
- bb) of the 10-meter building height is higher
- bc) is greater than 1000 m 2 floor space,
- bd) for 7, 0 m is greater than the structural span, pre-fabricated frame support structure, building construction, to survive when you enable the building structural system whatever, or if the foundation is expected the level of the surrounding ground level below 4, 0 m deep end.
c) Structural plans shall include
- ca) construction of any material load-bearing structure for all structural parts, structural elements of power be scaling (calculation) defined shape, size, relationships, material and other features, history and / or a written determination of the structure foundation, load-bearing walls and pillars, load-bearing slab (and their Other parts: plates, beams, wreaths, triggers), the levels of bridge structures (stairs, ramps, etc.). elements of
- cb) bolted, riveted, welded or glued, or wooden support structures in ml: 20 node structural details of the plans,
- cc) of reinforced concrete structures reinforcement plans
- cd) the disposition plans for prefabricated structures (make plans without).
- d) Closed-row building, the adjacent, existing buildings and excavation as defined by specifying alapsíkjának addition to the existing buildings may be designed to strengthen the basic solution.
- e) The structural description includes technical characteristics of the proposed support structure, and all the important features that the designer is designing a structure is considered, and which must be complied with during construction.
f) Detailed geotechnical work required parts:
- fa) The statutory hazardous installations utilizing
- fb) the law designated hazardous environments: sliding, collapse and dangerous caves, or undermined, as well as flood and earthquake hazard area, if more than one target is below the ground level,
- fc) 5, 0 m is greater than clearance, earth cradles those works (retaining wall).
Third Part of Building Services Work
Parts of the building work must be prepared for all the building HVAC system of export plans, floor plans, sections, vertical tube design and block diagram level, but assembly, workshop and make no plans.
a) The building design elements:
- aa) HVAC calculations, sizing of energy in buildings, energy performance calculation - a separate statutory cases and detailed planning,
- b) HVAC system design, wireless networks and equipment sizing and performance data based on calculation of consumption values.
- b) The building design documentation includes:
- ba) (water, sewer, gas, heating and air conditioning) systems, wireless networks and equipment layout and installation plans
- bb) the layout, track-keeping, detailed installation plans,
- bc) size statements, konszignációkat, bd) technical specifications for the building of networks and systems, equipment, a written description of the performance and consumption data (calculation) values, resulting from a special feature of the building HVAC system details.
The calculations of the relevant building standards and regulations must be written to archive. The calculations do not include the detailed design documentation.
4th Electrical Installation Work Part
Electrical parts of the building work must be prepared for the building's electrical system for power export to all building plans, floor plans, a vertical line design, block diagram level, but assembly, workshop and make no plans.
a) The electrical building plans shall include:
- aa) Installation of electrical wiring diagrams basic tracks, and associated pipeline support structures, electrical appliances and equipment shall be stated
- b) the plan of distribution mains-representation of the placement of equipment, the characteristics of wireless networks, embedded within the distribution equipment, electrical and performance data at the same time, voltage characteristics, indicating the methods of shock protection,
- c) electrical distribution equipment line wiring diagrams, wiring diagrams in electrical appliances and equipment characteristics (eg, nominal current, short-circuit, protection etc) showing the distribution systems face image drawings overlay boards, the beépítésükre with instructions on current road plans, required According to
- d) lightning protection lightning protection system plans to stage an indication of material quality and assembly instructions
- ae) in the low-voltage systems, network designs, installation of appliances and equipment, indicating the locations of the various systems of wireless networks of trail.
- b) The building electrical technical specifications of the building electrical networks, systems and equipment written description of the performance and consumption data based on calculation values, the introduction of advanced systems.
290/2007. (X.31) on the Regulation of construction activity in the construction, building construction documents and the diary content download (3.65 MB, read-only) .. It is quite slow to load, so it is more appropriate for right click "Save as" command to save!). The regulation can be downloaded in editable form Jogtár NET side.
NET Jogtár by clicking the link you are likely the message will be given: ".. you do not have permission to view this document .." Your browser link bar, where the addresses in the address should be designated and an Enter key press - not quite refreshed in the page! - You can see the regulation. Do not ask the reason, I do not understand it.
Loading ...
Loading ... Stay tuned, because soon follow "Plan Inspector and the others" (if you do not want to miss it, sign up to be notified when e-mail or RSS Feed)
If you liked this writing, sign up for email értesítőnkre
Author: Nicholas Koos | 2008. in March. 8th | 27.465 Reading
Category: law
Tags: 290-2007. (X.31.) , 37-2007. (XII.13.) ÖTM , construction plans
Related Sites
Recommended sites
88 posts in "290/2007.Korm | 1 The execution plan "
Leave a
Loading ... 
Question:
The six-meter stand with my distance, hitting the preceding paragraph is not a family house?
not because it led to an empty chair covers, if already in the chair, the intermediate is supported by a count
[...] The previous article we wrote in our 2008. effective from January 1 of the construction [...]
Question:
Existing building as an economic and parade to be held to permit the works (and even comes with it) to request the extension, and the ceiling of 30 m2 is it still valid?
structure of the parade - nature - temporary, that is to be broken after completion of construction. There are seasonal (annual maximum of six months) structures, which are generally up. and as they are obliged to notice. livestock buildings, which are also obliged to notice. There is no single verdict. Read more:
http://www.koos.hu/2008/01/10/jog-mi-lesz-engedelykoteles-2008-tol
T. Address!
Expanding 70nm-family house, and the new part of some monolithic slab will. Then you need a special export license?
Thank you
NW.
I'm sorry I wanted to write an export plan!
átlakítással if the buildings or parts of the total gross floor area or part of the span does not exceed the rate provided for, the eng. Plan is also an export plan (that does not separately printed).
IV. Chapter § 16 sets out in detail the cases where you do not need an export plan. Note that not only architectural construction plan preparation obligations, but there are other industry-specific requirement, they can find around here (the list is quite long, so do not pasting).
Extracts is that the basic 250 nm territorial limit. but for example. If a monolithic slab construction plan must be static (for obvious reasons).
So, because they are about 30nm monolithic slab construction plan be?
Thank you for your answer.
YES according to the law, but only in statics and only do this if no other parameters exceed the limit
We are pleased to welcome to the blog and interpretation for businesses to help answer that not only does épttetőknek eyes forward, but also practitioners in the discipline.
Question:
It's all on the floor area 250m2 legflejebb export than planned, the 290/2007 Komrat. Regulation is 300m2 is situated. Which is the correct total area?
Dear Adrienne,
I apologize, but somehow passed through the questions above. Thank you for being told, because fact of the previous 250 nm, 300 nm changed in this article can be repaired.
I have two questions would be:
First If two pieces of less than 30KW of heat-producing equipment will be installed (semi-detached house), which is greater than 30KW of power, you must export the building design documentation?
Second If the building level is an area of less than 300Nm, however the structural opening size greater than 5.4 m it is enough documentation on preparing the structural construction, or in this case, the overall architectural construction plan?
separate the twin houses and flats are not required to build them at a time.
export plan in that discipline must be create, which it exceeds the "base case", only static version of this export plan should be make.
Thank you for your answer.
In this context, another question would be: thou the area included in the construction plan may m2 price?
not included
Thank you for your answer.
So now I step out beyond the 16m2-300m2-mark. If the plan meets all other conditions, which export plan should be drawn, or what to include?
I do not plan csináltasson exports, as required, but it will be a plan in his possession, which is entirely accountability and the contractor (this is not the eng.terv). Be defined during the design are the details of nodes that will be built during construction and will have to improvise, how it can be bevasalni of 5.5 over a wide garage door triggers. Create a deployment plan and the budget calls for a precise quantitative statement, follows from these more accurate price quote request.
.
the provision that only in the disciplines required for exports of manufactured to plan, which exceeds the base case, so if you just exceeds the so-called span. base case, you can only export structural plans are required.
.
the construction plan lists the contents of the regulation can be read here, would be too long idemásolni.
Dear Lord Koos,
export plan designed to respond with a question that I found in documents 250 sqm floor area above the type binding, it has changed, if so, where available? two-family house (undivided property), how to interpret the restrictions (such as space, electricity demand 7kW up) . of the gross floor area or net? exactly how to calculate the value of the building, or. Can you read each flat?
Thank you sincerely.
Dear Lord Koos!
Exports plan would question me. A single-storey house is a family with a gross floor area of 250 m2. The so-called. exceed the base case to the extent that it is greater than 5.4 m falköz, which is exactly 6 m, respectively. 3 x 6.25-meter beam porotherm because porotherm slab is made (do not). Approval of the plans in the finished basement and structural detailed design and implementation plan of the roof structure. The construction commencement announcement asked me to design statements in the full export plans (architectural, mechanical, electrical, static, etc.) because that is the building 5.4 meters higher than span and September is valid 290, a government decree that was already full export plan be prepared. If you do not want to export entire Kuru plan, you can design your building is over, there being no greater than 5.4 m unsupported beams. Otherwise, a fine and ordered to stop the construction immediately.
I am waiting for response, how to convince the administrative office logikátlanságáról claim. They say that they must comply with the regulations, may not derogate from.
the amended regulation addresses:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0700290.KOR
.
I suppose I looked at the regulation that the regulation is being changed, it was a contradiction, because the regulation is in § 16 (5):
(5) In addition to building permit documentation
.
a) structural construction documents be drawn up if
aa) the building or its supporting structure of reinforced concrete elements,
b) aa) above, except for load-bearing wall structure is 5.4 m or more oszlopköznél substitution contains
*****************
However, the following paragraph (6) in the following:
"The construction requirements for the entire spectrum of construction documentation must be prepared, ....", and b) above, the following:
.
(3) a) of the building beyond, that is, if the span is greater than 5.4, then complete that building electricity including export plan should be drawn.
.
I read this controversial, but it would be nice if the reader entries from colleagues can confirm this ...
other additives:
37/2007. (December 13th) ÖTM
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0700037.OTM
The application for a permit (application) in respect of the decision must be set
21st § (1) Construction authorization granted or refused in the case - the 10th § (2) addition and the nature of the procedure, depending on the content of the decision - the decision to include part of the analogy
e) information as to the construction activity to begin construction as specified in separate legislation is needed to prepare construction documents.
*****************
First the above passage is included in the issued building permit?
Second could you tell me exactly what point a reference to legislation which was not accepted into the schedule.
Dear Lord Koos!
The schedule of the construction department admitted that the administration has granted planning permission for plan approval based on the documentation.
A building permit can I quote the following:
"7.Tájékoztatom that the construction activity to begin construction of a separate implementation plan as required by law documentation is required." There is no link.
"Against this background, I decided in the operative part of the Built Environment and the Protection of the 1997th LXXVIII 36 of Law §-a, and administrative procedures for the construction and shaping of the land and the architectural and technical documentation on the content of 37/2007 (XII. 13) OTM Regulation 28-31. § § basis. "
After commencement of the construction has been reported in the administrative office.
The application was not accepted because of the "Announcement of the 2008th XLIX. by law, the 2008th revised with effect from September 1, the construction environment shaping and protection of the 1997th Act LXXVIII (ÉTV.) 39 §-a, (5), C) of inadequate notification, it is not accompanied by the building construction activity in a diary of the construction and the construction schedule is on the content of 290/2007. (X, 31). Decree 8th §-a (5) of schedule is under construction as part of a design statement that includes:
....
C) the architectural and technical design and specialist designers name, address, signature design and verification of their eligibility on their planned documentation (part) designation.
...... "
Then I took the design statements, both the architect designer, who is the licensing plan and implementation plan of the roof and created a static statement, the foundation and a structural export plan prepared. Then ask about the artist completely in good faith to avoid further problems and the so-called. basic cases that do not exceed those in the plan, because if (3) a) of any of the so, a full implementation plan be prepared and I can not accept the statements brought designers.
Here we are now.
Nicholas
I think it's clear.
290/2007 (X.31)
"4) In addition to building permit documentation
a) structural construction documents be drawn up if
aa) the building or its supporting structure of reinforced concrete elements,
b) aa) above, except for load-bearing wall structure is 5.4 m or more oszlopköznél substitution contains
c) pre-cast slab structure wall is 6.6 m or more oszlopköznél substitution contains
d) the roof structure, the distance talpszelemenek, or anywhere without the support will bypass more than 6.0 meters
b) building construction documentation must be prepared, if the works of more than 30 kW of heat-producing equipment will be installed,
c) building electrical construction documentation must be prepared if more than 7 kW of electric power consumption of the building,
d) energy calculation must be made in the cases specified in separate legislation, as set out therein. "
The "b, and c" points according to mechanical and electric will be higher if 30 or. Than 7kW. This is irrespective of fesztávtól.
The other question is whether the regulation conflicts with a number of places in the national standard, but that is another question.
We also need to think about that service (ELMŰ, etc.) may request the használatbavételnél ezket the plans.
alóban it would be worth writing a summary that the regulations are technically much sense. Turns out to be a concept dillettáns results, which in the mid builder and the designer adversely affected. In compliance with the rules of a building can be built, which is inefficient, ugly, contrary to the standards.
Once again, they missed the beginning.
Indeed it would be worth writing a summary that the regulations are technically much sense. Turns out to be a concept dillettáns results, which in the mid builder and the designer adversely affected. In compliance with the rules of a building can be built, which is inefficient, ugly, contrary to the standards.
Dear Stephen,
no hát ez az, csakhogy az (5) és a (6)bekezdés ellent mond egymásnak és a Közig Hivatal Szekeres úron a (6)bekezdés alapján szeretné behajtani a kiviteli terveket.
.
egy más ügyben vitám támadt egy építési osztállyal, ahol azt találta ki az oszt vezető, hogy az üres padlástér is beleszámít a bruttó beépített szintterületbe…ami hát lássuk be, egy vaskos képtelenség. ..de ahhoz elég volt, hogy kivágják a tervemet. Kértem állásfoglalást a Közig Hivataltól, a Fővárostól és a Minisztériumtól is. Mindhárman válaszoltak és igazat adtak nekem – MAGÁNVÉLEMÉNYKÉNT – mivel egy alkotmánybírósági határozat szerint senkinek sincs joga “JOGÉRTELMEZNI”. Ilyenkor maradna a biróság…no de hát ezzel kezdeni egy építkezést ?????
Nem, sajnos egyértelmű ez. Ha az épület nagyobb 3 szintnél és 250 m2-nél, akkor akkor is kell pl. elektromos terv, ha petróleum lámpával világítasz.
Ha ennél kisebb az épület, akkor elegendő az eng. terv, a 4-es pont kiegészítéseivel.
Az más kérdés, hogy az egész marhaság, de hát “itthon otthon vagyunk”.
földszintes, bruttó 250 nm és csak a fesztávolság haladja meg az alapesetet.
Akkor én úgy értelmezem, hogy tartó kell, de ha kisebb 30, ill. 7 kW, akkor gépész és elektromos nem.
Sajnos a közig hivatal nem így értelmezi. Ha csak egyetlen 5,4 m-nél hosszabb gerenda, áthidaló van az épületben, akkor a (6). pont lapján teljes körű kiviteli terv készítendő
Nem lep meg.
Engem viszont igen. Mivel egy egyszerű építtető vagyok, aki 30 évvel ezelőtt építkezett utoljára és most kénytelen vagyok beleolvasni a jogszabályokba, amelyek már olyan részletesek, hogy azt is meg akarják mondani, hogy mit építhetek és azt mennyiért építhetem , ugyanakkor tele vannak ilyen ellentmondásokkal, amelyek oda vezetnek, hogy a költségvetést már az elején túllépjük az olyan kiadások miatt ami nem mi rajtunk múlik. Augusztusban adtuk be az építési engedély kérelmet, az akkori jogszabályokat figyelembe véve terveztük meg az épületet és kalkuláltuk a költségeket. Nem számoltunk teljes körű kiviteli tervvel vagy az épület áttervezésével, ahogyan ez utóbbit is javasolta a közig hivatal szakembere.
Kedves László
Mivel segítséget kértél – és Miklós megkért, hogy mondjak véleményt – monadnék a kiviteli tervről néhány szót, talán hasznos lesz. “5 év tervezői, kivitelezői és minőségellenőrzési tapasztalattal talán van jogom az alábbi néhány megállapításra.
First Egy jó kiviteli terv mindig kevesebbe kerül, mint a helyszíni rögtönzések költségei.
Second A kiviteli terv a legalkalmasabb segédseszköz az ütemezés, a minőségellenőrzés és a költségek ellenőrzésére.
Third A tervező a tervezés természeténél fogva az egyetlen azonos érdekeltségű partnere az építtetőnek. Ez a partneri viszony akkor teljes és hatékony, ha nem az eng. tervig tart, hanem az épület átadásáig.
4th Sajnos a kivitelezők – még a jónak mondhatők és jó hozzáállásúak (akik nem csak pénzkeresetnek tekintik a munkát) – nagy százalékban néha az alapvető technológiákat nem, ill. hibásan ismerik. Gyakran előfordul, hogy néha többlettmunkával és anyaggal építenek hibás szerkezetet. A kiviteli terv itt is segítség.
Szándékosan nem tértem ki a szabályozási anomáliákra, arra próbáltam rámutatni, hogy a kiviteli terv akkor is hasznos, ha nem kötelező.
Kedves László! Próbálja így közelíteni a dolgot és az összes tervező bevonásával készítessen kiviteli tervet, a koordinációt bízza az építészre, meggyőződésem, hogy meg fogja érni.
A házát pedig semmi esetre sem tervezze át 5,40-esre, biztos azért nem az, mert az Ön igényeit kielégítő ház nem azt igényli. Ilyen javaslat szerintem a szabályozás önhitségének manifesztuma, engem felháborít, mert cinikus is.
Nicholas
Utólagos engedelmeddel, remélve, hogy nem hibázom, ezt a szöveget beteszem a http://www.epiteszforum.hu/node/11184
honlapra. Nem reklám miatt, hanem azért, mert meggyőződésem, hogy a szakmán belüli egymás okosítása nem vezet sehová, minden lehetőséget meg kell ragadni a lehetőséget az építtetőkkel folytatott párbeszédre. A Te honlapod ezt szolgálja, igen jó kezdeményezés, a két fórum közötti átjárás talán mind a két helyen hasznos.
Elnézést, elküldve látom a hibákat.
László, bocs az elején a tegezésért, elírtam
Nem “5″, hanem “25″ év gyakorlatom van.
Kedves Koos Miklós Úr! Táj és kertépítész vagyok, így különösen megdöbbentő számomra, hogy közterületi parkokhoz és játszóterekhez, a hozzátartózó kerítésekkel együtt, nem kell engedélyezési terv. Ez feltételezi, hogy se közműegyeztetés, se fakivágási-pótlási kötelezettség sem szükséges! Ennek értelmében bárki ötletszerűen építhet parkokat, akár a közműhálózatra is, mint korábban, kivágathat fákat végzettség és szakértelem nélkül.
Ezzel ellentmondásban köztéri városi park kiviteli terv készítésére kaptam megbízást egy olyan engedélyezési terv alapján, melyet az engedélyező hatóság 2008. dec.11-én pecsételt le. (Az engedély megadását el kellett volna utasítaniuk, mert ekkor már nem volt engedélyköteles a parktervezés). Kérdésem: az Ön véleménye szerint a kézhezvett jogtalanul engedélyezett, de engedélyezett terv, formailag megváltoztatható – e? Szükséges-e ehhez az engedélyezési tervet (tervező szellemi terméke, mint ilyen, jogvédelem alatt áll-e?) elkészítő kollega hozzájárulása, vagy a teljes engedélyezett tervdokumentációt semmisnek tekinthetem?
kedves Judit,
előrebocsájtom, hogy továbbra sem vagyok jogász, csak egy mezei építész. az a véleményem, ha az eredeti tervet használja fel, akkor foglalkoznia kell a szerzői jogokkal, ha nem használja fel és egy teljesen újat készít, akkor nincs milyen szerzői joghoz alkalmazkodnia.
.
Célszerű azonban a település (kerület) rendezési/szabályozási tervét átfutni, hogy a közparkokra nincs-e utalás benne, mert törvénykezési szempontjából alacsonyabb szinten (mint pl. egy önkormányzat) un. megengedőbb jogszabályt nem, de szigorúbb rendeletet hozhat.
.
A szellemi termék nem attól válik szerzői jogvédetté, hogy engedélyezik, hanem hogy létrehozták. Mindaz amit Ön lerajzol, megtervez, az azzal pillanattól kezdve az Ön szellemi terméke, függetlenül annak formájától (az már más kérdés, hogy tudnia kell igazolni az eredetiségét)
Jó napot!
Érdeklődnék, hogy a tetőtérnél a szintterületet a 190cm-es belmagasságon belül kell számolni va teljes felületet?A meghatározott 300nm összes szintterület bruttóban v. nettóban értendő?
Tisztelt Koós Úr !
Ajánlanám figyelmébe a weboldalunkat. Nádtetőfedéssel foglalkozunk Hollandiában. Azthiszem a passzív ház témakörben és még sok egyéb tervénél gondolhatna erre a tetőfedési eljárásra, mely időközben modernizálódott, a kor igényeihez igazodva. Jelentősen időtállóbb és biztonságosabb is lett. Ezért is a Hollandiai biztosítók az új technológiával készített tetőknél kevesebb mint a felére mérsékelték a biztosítási díjaikat. További információkkal állok rendelkezésre , ha érdekli a téma.
Üdv.: BZ (barnazoli37 skyp címen)
kedves Barna Zoltán,
, keresni fogom emailben
elnézést, hogy nem válaszoltam eddig, de épp egy passzívház konferencián voltam
kedves Joe,
a bruttó szinterületet csak az 190 cm-nél nagyobb belmagasságnál kell számolni
Tisztelt Koós Úr!
Köszönöm válaszát, de itt egy ellentmondást vélek felfedezni. Az én olvasatomban a bruttó szintterületbe a belső és kűlső határoló falak alatti terület is beleszámít. Viszont ha a tetőtérben csak az 190 cm-nél nagyobb belmagasságú területet számolom, akkor azon a szinten a határoló falak sem számítanak bele? Illetve ami még kérdéses számomra, hogy a földszinti terasz egyértelműen nem számít bele a földszint bruttó szintterületébe, de az emeleti teraszról sincs említés a 253/1997-es kormányrendeletben, ahol a szintterület fogalmának meghatározását megtaláltam.
Ezek tükrében tanácstalan vagyok a teljes épületem összes szintterületének kiszámítása tekintetében.
Thanks in advance for your help.
a tetőtérnél ami 190 cm alatt van az számít bele, ha a határoló fal a belső oldalon mondjuk 198 cm, akkor a falból csak annyi számít bele, ami 190 alatti. Az erkély és az emeleti terasz beleszámít már (korábban nem) a bruttó szintterületbe, viszont a földszinten csak az a terület, ami szerkezettel körülvett és fedett. Tehát egy tornác igen, de egy konzolosan előrenyúló emeleti épületrész alatti fszti terasz már nem számít bele.
Tisztelt Koós úr!
Ismételten a tanácsát szeretném kérni, ha egy telken különálló épületként garázs kerül építésre, akkor annak a területét is bele kell számítani a szintterületbe vagy nem, hiszen különálló épület és így csak a beépítési százalékot fogja növelni?
mihez kell a bruttó szintterület számítás? Belefér-e a 300 nm-be vagy sem? A jogszabály csak területről rendelkezik, de épületekről nem, igy valószínűleg amit egy menetben engedélyeznek, azok összevonhatóak, de ez csak sejtés a részemről
Tisztelt Koós Úr!
Ne haragudjon, hogy kérdésemmel zavarom, de Joe előbbi kérdését szeretném pontosítani kicsit. Ha a teljes körű kiviteli terv elkészítését elkerülendő építünk egy olyan házat, ami belül van az összesen 300 nm összes szintterület határban és teljesen különálló épületként ( a 6 m-es tűzrendészeti távolságot betartva) építünk ugyanarra a telekre egy garázst, akkor ezeket érdemes-e két lépcsőben engedélyeztetni, hogy semmiképp se számolják egybe a szintterületet?
Az én olvasatomban a rendelet építményről és építményrészről beszél és nem egy telken épített épületek összességéről tehát szerintem nem kell összevonni a két különálló épületet.
Nagyon kíváncsi lennék az ön szakértő véleményére a kérdésben.
Válaszát előre is nagyon köszönöm!
azt irtam fent: “de ez csak sejtés a részemről” vagyis nem tudom. Sajnos nem tudok újabbat mondani, mint amit fent írtam, a jogszabály nem tesz említést több épület esetéről.
Mindenesetre hadd jegyezzem meg, hogy a kiviteli terv az nem valami “ördögtől való dolog”, amit mindenképpen el kell kerülni, nagyon is fontos egy kivitelezéshez.
Kedves Miklós!
Hol lehet beszerezni (ha lehet legkedvezőbben) a helyszínrajzon feltüntetendő abszolút szintmagassághoz szükséges adatokat? Pl. egy kis utcában található családi ház engedélyezési tervéhez is meg kell adni ezt az értéket.
Válaszát előre is megköszönve:
Laszlo
területileg illetékes földhivatal. csak az a hivatalos érték. Lejtős területen esetén a szintvonalakon szerepelnek az egész számú értékek.
Tisztelt Koós úr!
Egyik előző kérdésből megtudtuk, hogy a szintterület számításnál csak az 1,90 belmagasság fölé eső részeket kell számítani, köszönet érte. A pinceszintet figyelembe kell venni az épület össz szintterületének számításakor?
(A kiviteli terv készítésének mérlegelésekor van jelentősége, hogy az épület eléri-e 300nm össz szintterületet)
Köszönettel: Birkás Zoltán
Kedves Birkás Zoltán,
az OTÉK fogalom magyarázata szerint minden beleszámít a következők szerint:
“90. Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.”
.
vagyis nem tesz különbséget pince, fszt és emelet között
Kedves Miklós!
Ugye jól emlékszem, hogy Budapesten, a BVKSZ szerint, a pinceszintet, ha ott a rendeltetési egységek kiszolgáló tárolói vannak, nem kell beleszámítani, az indokolt gk. szám mértékéig.
üdv:
Architext
igy van, gondoltam rá, hogy beleirom, de csak keveredés lett volna belőle. ha szabad ilyet irnom, bp-en ritka idióta előírásokat kell betartani, emiatt egy házamat nem is tudtam teljesen alápincézni, kellett egy alá nem pincézett részt is kialakitani, mert különben nem kaptunk volna engedélyt (lakásonként 50 nm garázs + 25 nm tároló)
Lakásonként egy gk. és korlátlan tárolóhely, úgy tudom. Előfordul, ha garázs felét az eng. terven leválasztjuk tárolónak, ha teljes felület kiessen a szintterületből. Egy korábbira: sz.tem csak a fedetlen terasz nem számít bele a szintterületbe, a fedett, az épületkontúrig helyiségnek minősül, ezért én úgy értelmezem, h bele kell számítani. (persze kevés hatóság tudja)
üdv:
Architext
nem korlátlan, csak 25 nm !
köszönöm, ez a 25 m2 nekem új.
Kedves Miklós! a véleményedre, tanácsodra lenne szükségem, ha itt lehet.
Az OTÉK módosításban futottam bele egy számomra elhibázottnak tűnő szabályba, zártsorú beépítésre vonatkozóan:
Építmények közötti legkisebb távolság
“36. §
...
(3) Ha a helyi építési szabályzat vagy a kialakult állapot alapján a beépítési mód zártsorú, de az építéssel érintett telekkel közvetlen szomszédos valamelyik telken álló épület szabadon vagy oldalhatáron áll – az épület rendeltetésszerű használhatóságának megtartása érdekében – a tervezett épületet úgy kell elhelyezni, hogy az ezen szomszédos épület felé eső telekhatártól legalább 3,0 m-re álljon.”
vagyis, ha jól értem, hiába zártsorú az övezet, ha a szomszédban bárhol áll épület ablakkal, v. ablak nélkül, el kell hagyni a telekhatártól 3 mt, (a telekhatártól adja meg, holott az épületek távolságáról szól a §) miközben a tűzfaltól sem telepítési, sem tűztávolságot sem kell tartani (tűzoltó megerősítette), tehát lehetne a telekhatáron is. Ebből az utcában csak akkor alakulhat ki zártsorú beépítés, ha a beruházók a szomszédos telkeket is előre felvásárolják, és lebontják az épületeket. Nem hinném, h ez lett volna a jogalkotók szándéka. (ha a gondolatjelek közt az lenne, h amennyiben az épület használhatóságának fenntartása indokolja…, de ez meg gumijogszabály lenne)
, pedig bp-i kerület)
Tehát kérdésem, jól értem-e szerinted? Az önkormányzatnál is tanácstalanok (mint egy kisközség
Te mit tennél, mert így szinte értelmetlen lenne a beruházás, annyira lecsökkenne a terület, de az éphat is gondban van, nem alakul ki zártsorúság.
Elnézést, ez hosszú lett.
üdv:
Architext
én ezt úgy értelmezem, hogy csak akkor kell elmaradni 3 m-rel, ha ablak nyílik a meglévő épületen a szomszéd felé, különben a használhatóság nem merül fel, lévén tűztávolságot nem kell tartani.
(de még igy sincs értelme a rendelkezésnek…)
Köszönöm, nagyon szeretném így érteni, de sajna nem ír sem ablakról, sem arról, h milyen messze van a szomszédház. (esetünkben pl. az egyik 6,5 m-re, és ablaktalan)
Tartok tőle, h egy minisztériumi állásfoglalás sem segít, így meg kockáztatni, h egy társasház tervet esetleg el kell dobni egy másodfok után… Hát elég nagy bukta lenne.
Esetleg van ötleted, mi lehetne a biztonsági kűr?
köszönöm:
Architext
állásfogalás kérése a Közig Hivataltól, még akkor is, ha azt fogják irni, hogy egy Alkotmánybírósági döntés szerint jogértelmezésre senki sem jogosult, csak a jogalkotó.
Nesze semmi fogd meg jól. Tele van hibával az építési jog, de nem lehet átlépni rajta…
Köszönöm, akkor erre indulok, bár csak rosszat hallottam az illetekesünkről.
Ha elutasítja,már csak a minisztériumban kezdeményezhetem a rendelet módosítását, de ez inkább pl. az önkormányzatok dolga lenne, őket is sújtja: a zártsorúra szabályozott területek így sosem válnak azzá.
üdv:
Architext
Tisztelt Koós Úr!
Ha az egy szintes 100 nm-es családi ház nappalijának porotherm födémje 5,7 m fesztáv széles kell-e kiviteli/statikai tervet készíttetni?
ha csak egy szakág vonatkozásában meghaladja az un. alapesetet, jelen esetben az 540 cm-es fesztávolságot, akkor az adott szakágban kell csak kiviteli tervet csinálni.
Megjegyzésem: ennek persze csak akkor van értelme, ha építész kiviteli terv is készül, mivel jobb ha a részleteket az építész találja ki.
Tisztelt Koós Úr,
500 nm bruttó területű, 20 boxos lóistállóhoz, a legnagyobb fesztáv 3,00 m, fűtetlen- milyen kiviteli tervet(eket) kötelező készíttetni? Teljeskörű, vagy elég csak építészeti?
Thanks in advance for your answer! DK.
ebben az esetben (ha nem monolit a szerkezet), akkor valóban csak építészet kiviteli terv szükséges
a rendelet szerint 540 cm fesztávolság felett építész és statikus kiviteli terv készítése kötelező.
.
a jogszabály szó szerint így szól:
b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,…
.
itt nincs szó a teljes körű kiviteli tervről
.
viszont a következő pont értelmezhető így is:
“(6) Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését
a) a (3) bekezdés b)-g) pont és a 16. § (4) bekezdés hatálya alá nem tartozó építmény,
b) a (3) bekezdés a) pontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény,”
.
A jogszabály félreérthetően fogalmaz és amikor én is rákérdeztem hasonló ügyben az építési előadónál, azzal hárította el, hogy a kiviteli terv meglétét nem ő fogja ellenőrizni, hanem az építésfelügyelet.
Regards,
Ezt találtam egy oldalon:
“…a kiviteli terv drágább mint az engedélyezési terv, de van rá lehetőség, hogy csak a műszakilag indokolt részleteket dolgoztassuk ki a tervezővel. Egy rosszul elkészített lépcső visszabontása sokkal többe kerül, mint egy jó terv!”
Konkrétan mi lehet egy családi háznál a minimális építész kiviteli terv tartalma? Nekem csak a felügyeleti ellenőrzés miatt van rá szükségem, mert sokat látott szakik fognak dolgozni a házamon. Viszont nem szeretném, ha a tervező nagyon “lehúzna”, így csak a minimális munkát szeretném megrendelni tőle – de ezt nem tudom hogyan “megfogalmazni” felé.
Valakinek valami ötlete vagyon?
a jogszabály igy szól:
“a tetőszerkezetben a talpszelemenek távolsága, vagy bárhol lévő megtámasztás nélküli áthidalás meghaladja a 6,0 mt”
.
vagyis ha van középszelemen és taréjszelemen és ezáltal a megtámasztás nem haladja meg a 6 mt, akkor nem kell kivitelei terv
Köszönöm válaszát és én már értem, de az illetékes Építésfelügyeletnek más a vélleménye, sőt azt mondták, hogy nekik az van kiadva, hogy ha a talpszelemenek távolsága meghaladja a 6 mt akkor minden esetben követeljék meg a kiviteli tervet függetlenül az alátámasztásoktól. Szerintem nem jól értelmezik a jogszabályt, de ki az akinek fel kéne világiosítani őket! Az “és” illetve arra hivatkoznak, hogy “vagy” szó szerepel a jogszabályban. Szerintem ez a jó!
Tisztelt Koós Úr!
Önben bízok, hogy választ tud adni kérdésemre, mert a terület Mérnöki Kamara sem tudott.
Villanyszerelő mester vagyok,és Felelős Műszaki Vezető.
Jelenleg egy 4 lakásos társasház kivitelezésénél építésügyi ellenőrzést kaptunk.
Az általam benyújtott elektromos kiviteli tervdokumentációt /műszaki leírás, tervezői nyilatkozat, kiviteli tervrajz/ saját kezűleg készítettem el.
Az ellenőr jegyzőkönyvbe vette ,hogy olyan tevékenységet folytatok amire nincs jogosultságom, mert szerintük csak tervező tervezhet!
Tudomásom szerint /mester képzésen elhangzott/
maximum :4 lakásos társasházat, 6 tantermes iskolának én még megtervezhetem az elektromos hálózatot.
A mestervizsga szakdolgozatban is szerepel a tervdokumentáció!/családi lakóházat vagy 6 tantermes iskolának kellett megtervezni./
Sajnos a Mérnöki Kamaránál senki nem tudott pontos választ adni, hogy a Mester képzettség mire terjed ki.
Várom mielőbbi válaszát. Köszönettel !
kedves K. Dezső,
megvallom ezzel megfogott engemet, mivel a mérnök kamarát egyáltalán nem ismerem, de gondban lennék, ha ugyanezt pl. egy kőműves kérdezné tőlem az építész kamarát illetően. azt tudom, hogy az építész kamaránál ilyen jogosultságot már nem adnak ki, a régieket viszont megtarthatták, igy a mi kamaránkban is tervezhetnek még elég sokan, akik eredetileg nem tervezőként végeztek. ez azonban nem biztos, hogy automatikusan érvényes a mérnöki kamarára is.
Sajnálom h nem tudtam segiteni. A legegyszerűbb volna felhívni a Mérnök Kamara központját:
Elérhetőségük:
1094 Budapest, Angyal utca 1-3. info@mmk.hu
Telefon: +36 (1) 455-70-80
Fax: +36 (1) 455-70-89
Tisztelt Koós Úr!
Kiviteli terv tartalmával és a kivitelezés felelősségével kapcsolatban vagyok bizonytalan, kérem segítsen, ha módjában áll!
Egy 4 lakásos társasház engedélyes, majd építész kiviteli terveit készítettem el. Ezen kívül készült statika és gépészet. Az előírás szerint készíttetni kellett volna geotechnikai munkarészt is a keletkező munkagödör mélysége miatt, de ilyen nem készült, sem a megrendelő, sem a kivitelező nem készíttetett. Kinek a felelőssége, hogy az előírt munkarészek elkészüljenek? Illetve terhel-e engem építészként valami felelősség a munkagödör megtámasztás tervezetlensége, az esetleges (ne történjen) ebből eredő balesetek miatt?
Köszönettel:
Szombati Zoltán
amennyire tudom ilyen esetben a kedvezőtlenebb körülményeket kell figyelembe venni és a terveken megjelölni, hogy a kivitelezést – a föld kitermelése után – csak talajmechanikai vizsgálat elvégzése vagy a tartószerkezeti és az építész tervező helyszini terepszemléje és a látottak alapján tett utasitásuk alapján lehet megkezdeni.
Tisztelt Koós Miklós!
Tökéletesen egyetértek Önnel (legalábbis logikailag) az alábbi megfogalmazásánál:
“a rendelkezés szerint csak abban a szakágban kötelező a kivitelei terv készíttetése, amelyik túllépi az alapesetet, tehát ha csak a fesztávolság haladja meg az un. alapesetet, akkor kizárólag tartószerkezeti kiviteli terv készítése kötelező”
Ugyanakkor még az építészeti portálok jogszabály ismertetési oldalain is többféleképpen idézik a törvényt. Van ahol az alapeset felsorolása után a teljes körű kiviteli terv szükségességénél belekerült a fesztávok határának túllépése (vagyis a felsorolt fesztávok megléte nem befolyásolja a teljes körű, tehát építészeti kiviteli terv készítését, csak tartószerkezeti kiviteli terv kell). Ez egyébként teljesen logikus. Mert egyébként már egy kétállásos garázs esetén is kell kiviteli komplett terv (amit építészként szívesen elkészítek, csak a megrendelőnek nem kell, és csak a saját kizsigerelésének tekinti, és minket utál érte…)
Bennem már az is felmerült, hogy nemcsak elgépelés történt a jogszabályban ezzel kapcsolatban (hogy kimaradt az alapeset aa, ab, ac… pontjának a felsorolásából a fesztávra vonatkozó kitétel kihagyása?)… Mivel egyébként nem is logikus a tartószerkezeti kiviteli terv szükségességének a felsorolása, mivel gyakorlatilag szinte mindig kell…
Az önkormányzatoknak pedig illene tudni, mikor kell kiviteli terv, mivel az engedélyezési határozatban nekik ezt le kell írniuk…
Nagyon kíváncsi vagyok a véleményére, ill. hogy Ön szerint kitől lehet “hihető” állásfoglalást kérni?
Az építésfelügyelet nagyon aktív mostanában,még családi házakat is nagy számban ellenőriznek..
Köszönettel:
Karádi Zsuzsanna
Tisztelt Kollégák és Érdeklődők!
Az internetes szakmai(???) oldalakon tapasztalt jogszabályok eltérő idézése és értelmezése úgy kihozott a béketűrésből (ezen oldal a kevés kivételek egyike), hogy újra végigböngésztem az ismert jogszabály-ismertető oldalakat és nagy örömmel fedeztem fel a legújabb Korm. rendeletet: 182/2010. (V.14.).
Ebből idézem az alábbi részletet:
22nd § (3) bekezdés a) pontja a következő af) alponttal egészül ki:
[A kivitelezési dokumentáció tartalma az építési engedélyezési vagy bejelentési dokumentációból, költségvetési kiírásból és - a külön jogszabályban meghatározott esetekben - biztonsági és egészségvédelmi tervből áll a legfeljebb az alábbi jellemzőjű építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén:]
“ae) az af) alpont kivételével 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret, vagy
af) 6,6 m-es falköz, oszlopköz méretű előregyártott födémszerkezet, vagy”
(28) Az Épkiv. 22nd § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez, a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését]
“b) a (3) bekezdés a) pont aa)-ad) alpontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény,”
Vagyis győzött a logika (a sajtóhiba ??? felett),
és valóban csak akkor kell építészeti kiviteli terv, ha az épület 300 m2-nél nagyobb (bruttó össz-szintterület, 1000 m3-nél nagyobb, 7,5 m-nél magasabb. A tartószerkezeti méretek nagysága a tartószerkezeti kiviteli terv meglétét igényli csak.
Karádi Zs.
A hivatkozott rendelt már nem létezik helyette: 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről
ZZ :
Köszönet a linkért, azóta többen is kérték, ideírom az elérését:
a 182/2010. (V. 14.) Korm. rendelet-et itt találják meg: http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0900191.KOR
“IV. Fejezet
A KIVITELEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ”
a jogszabály a 2010/79. számú Magyar Közlönyben jelent meg: http://www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/mk10079.pdf
Kedves Koós Úr!
A szintterület-számítással kapcsolatban lenne pár kérdésem:
As previously described is that the terraces should be taken into account, he writes that:
"The balcony and the terrace floor is included (not before) the gross floor area, but only on the ground floor is an area which is surrounded by a covered structure. So is a porch, but a cantilever protruding upper part of the building below the ground floor terrace is not included. "
Well, the concept of area-level determination is not in that structure, surrounded by so I would like to ask if that claim is supported by what? Design of a house is where all m2 matter, but be sure to go :)
Another issue is that if you have a floor terrace, which would be a green roof, and only can be reached from the garden, the house would not be towards the door, whether it should be expected?
Based on the first floor terrace and user level, yes, but only as a green roof is not considered "covered building structure", you will not ...
Thanks in advance for your help!
best regards,
Adam Horvath
Dear Lord Koos!
Delivered a two-year, five-storey block of flats I live on the top floor, I'm home owners. Problems with the roof insulation (mold, high heating bills, etc), but the builder did not want to work together to figure out the problem. My question would be obliged to issue to the builder / export plan to show a home owner? If he is not, then we can ask whether some kind of authority? A szerződéshez anno csatoltak műszaki leírást, de az nem tér ki részletesen a szigetelés és a falak vastagságára, anyagára.
Válaszát előre is köszönöm.
Sincerely,
egy lakó
egy lakó :
természetesen joga van hozzá hogy megnézze, “mit kellett volna építeni”. A kiviteli tervet (kivéve a gáztervet) nem kell hatósággal jóváhagyatni, így legfeljebb csak a tervezőtől, beruházótól illetve a kivitelezőtől kérheti.
Horváth Ádám :
a telek beépíthetőségnél vannak olyan területek, melyek nem számítanak bele, ilyen pl. a 150 cm-nél nem nagyobb mértékben kinyúló konzolos szerkezetek, melyek legalább 240 cm magasan kezdődnek. Minden egyéb beleszámít a bruttó beépített területbe.
A tetőtérnél viszont az 190 cm-nél nagyobb belmagasságú területek.
.
Én sem tudok mást mondani, mint amit a jogszabály a fogalommagyarázattal körülír:
Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.
forrás: http://koos.hu/2008/09/09/182-2008-mi-modosult-az-otekban/
Köszönöm a válaszát. Van esetleg konkrét rendelet, jogszabály, amire lehet hivatkozni, ha az építtető megtagadja a kiviteli terv kiadását/bemutatását?
Thank you!
egy lakó : passz, ezt inkább jogásztól kellene megtudni
Koós Miklós :
Köszönöm én is a válaszát!
A beépíthetőség feltételei világosak, viszont azok a konzolosok szerkezetek, amik nem nyúlnak túl 150 cm-nél jobban, azt a szintterületbe sem kell beleszámítani egyik szinten sem (azaz az építményszint részének számít-e még)? Azon sem, amit fed, meg a felette lévőn, amin erkélyt képez?
Lent ugye az már fedett teraszt jelent, ami ugyan nincs körülvéve más szerkezetekkel, de fedetlennek mégsem mondanám…
Egyébként tehát zöldtetőt valószínűleg bele kéne számítani?
Kérem segítsen még tisztázni ezeket!
üdvözlettel,
Horváth Ádám
Horváth Ádám :
az emeleti bruttó szintterületbe természetesen beleszámit egy konzolosan kinyúló épületrész, csak alatta nem, ha nem éri el a 150 cm-t. A zöldtető, ha az a fszt feletti födém kvázi megvastagodása, akkor az – SZERINTEM – nem számit bele, cserébe viszont olyan vastagnak kell lennie, hogy beleszámítson a zöldterületbe (50-80 cm), most nem tudom fejből.
Kedves Miklós!
Budapesti építkezésnél igencsak összetett a szabályozás…fentebb írtad, hogy a pinceszinti tárolókat nem kell figyelembe venni 25 m2/lakás területig a szintterület számításnál a BVKSZ 3. § (2) b pontja szerint. Ezzel kapcsolatban két kérdésem lenne:
First ez a 25m2 honnan jön? Sem az OTÉK-ben sem a BKVSZ-ban nem találtam erre utaló nyomot.
Second a kerületi szabályzat a XXII. kerületben (KVSZ) szintén tartalmazza a szintterület számításnál figyelmen kívül hagyható részeket, de itt az első pinceszinti tárolók nincsenek megemlítve. Szerinted melyik az “erősebb”, vagyis hivatkozhatok-e a BVKSZ-ra, ha a KVSZ tételesen nem tiltja le ezt a pontját (csak nem említi)?
Van-e a terv leadása és az építkezés megkezdése közötti időeltolódás miatt jogszabályban előírt felülvizsgálati kötelezettség a kiviteli tervre, vagy “érvényességének” az épeng érvényességi határideje szab határt?
Tisztelt Koós Úr!
Kérdezni szeretném, hogy egy fsz -es családi ház esetén, ahol nem kerül a padlástér beépítésre és a falak közötti fesztáv nem haladja meg a 4,50 m -t szükséges e fagerendás födémre statikai szakvéleményt becsatolni az engedélyezési dokumentációba, vagy csak elegendő a műleírásban utalni a födém típusára.
Thanks in advance for your answer!