290/2007.Korm | 1 El plan de implementación
el 2008a a partir del 1 de enero en las actividades de construcción de edificios, la construcción, los documentos de construcción y el diario sobre el contenido de 290/2007. (X.31) sobre la regulación, cuyo objetivo es definir con precisión los distintos conceptos en las actividades de construcción y la construcción de deberes y responsabilidades de los participantes de la siguiente manera:
- a) la actividad construcción de edificios,
- b) las actividades de construcción que intervienen en la implementación de constructor de la construcción, la realización de inversiones, planificación, control del diseño, el contratista, responsable de la dirección técnica de diseño, y las tareas de jefe de construcción de inspección técnica,
- c) la construcción de registro y el registro de la realización de la encuesta,
- d) los requisitos de documentación de diseño de contenido,
- e) el plan de control,
- f) el inicio de la construcción de las actividades de construcción para proporcionar datos para la presentación de informes y
- g) la realización de las actividades de construcción asociadas con los procedimientos de construcción.
Lo anterior se divide en dos partes
esta primera parte nos fijamos en el tiempo que va a exportar sus productos y lo que debe incluir,
cuando usted NO tiene que ser un plan de exportación?
16a § (3) Los documentos de construcción que figuran en el permiso de construcción misma (aplicación) si el contenido de la documentación del edificio:
- a) para uso residencial y el uso de estructuras estrechamente relacionadas (por ejemplo, bricolaje, Servicio de lavandería, lavandería, depósito de combustible, coche, moto de almacenamiento, para guardar las bicicletas, vegetal, por las obras), que se calculan con la edificación residencial
- aa) un máximo de 250.300 m 2 de superficie total,
- b) un máximo de tres niveles de la incorporada en la estructura (sótano, planta baja, el techo de montaje)
- c) de hasta 1000 m3 de volumen bruto,
- d) una altura máxima de edificación de 7,5 m, y
- ae) de hasta 5,4 m de tamaño de abertura estructural
- arriba se llama el caso base
- b) los procedimientos administrativos para la construcción y configuración del terreno y de la documentación arquitectónica y técnica sobre el contenido de una legislación específica que las estructuras sujetas a declaración
- c) de tiro civil
- d) la estructura de las comunicaciones
- e) falta de uso de los parques públicos, parques infantiles, campos deportivos
- f) Cerco
- g) muros de contención, si la tierra soportado no exceda de una altura de 5 m
- h) la protección de edificios históricos bajo la protección de la construcción o estatutaria de la zona histórica de fachadas de edificios existentes de las actividades de construcción (por ejemplo, la conversión, de renovación, la puerta y la sustitución de ventanas, enyesado, la coloración, el acabado), las fachadas de födémére o tetőzetére montado en los accesorios, equipos, antenas una estructura de soporte de la antena, el trabajo de la creación artística, como en el edificio, las áreas para fines publicitarios o promocionales, estructuras, equipos, la colocación de las estructuras.
cuando a la disciplina específica del plan de implementación?
- a) los documentos estructurales de la construcción se elaborará si
- aa) del edificio o su estructura de soporte de elementos de hormigón armado
- b) aa), a excepción de la estructura de muro de carga es de 5,4 metros o más de sustitución oszlopköznél contiene
- c) prefabricado estructura de la pared la losa es de 6,6 m, o la sustitución contiene más oszlopköznél
- d) la estructura del techo, el talpszelemenek distancia, o en cualquier lugar sin el apoyo pasará por alto más de 6,0 metros
- b) la documentación de construcción de edificios deben estar preparados, si las obras de más de 30 kW de calor que produce el equipo se instalará,
- c) la documentación de construcción de edificios eléctrico debe estar preparado si hay más de 7 kW de consumo de energía eléctrica del edificio
el plan de ejecución no se desvíe de la aprobación del plan
contenido del plan de exportación
Primero El anexo 290/2007. (X.31) Gobierno Reglamento (extraer sólo)
Sin embargo, estas reglas no existen a este respecto, consulte la documentación de la muestra | Reglas, que es c. artículo! Por lo tanto todavía no hay una forma exactamente definida, sino más bien-como la lista (ver reglamento). Dado que el contenido de los planos de arquitectura tienen más experiencia, por lo que sólo planea el contenido de la disciplina específica de la cita aquí:
Segundo Estructuras de trabajar medio
La estructura de soporte de un edificio, estructura, responsable de la grabación y transmisión de las fuerzas (por ejemplo, el suelo). La estructura de soporte de la construcción de un "poder esqueleto dada" la forma, tan fuerte dado (estática) el diseño es un equilibrio para mantener debe ser tal que los efectos esperados (gastos) por un valor admisible en exceso de los desplazamientos, roturas, fisuras, el rendimiento no es producir. Estructuras de los elementos de diseño: el poder de computación de tal manera, el diseño estructural, las especificaciones de ingeniería de estructuras.
- a) Fuerza de los cálculos de la ciencia (la ampliación) del sistema estructural en su conjunto los efectos (gastos) causados por el estrés y la determinación de la deformación, y para su grabación de las estructuras, los materiales y la selección de tamaño estructural, la estructura de apoyo a la estructura y algunos elementos estructurales (planificación), con el fin a
- aa) cumplir con los requisitos de seguridad establecidos,
- b) la duración prevista de fiabilidad razonable (de seguridad) y de forma rentable, para oponerse a la aplicación y el uso como cualquier impacto (carga)
- c) ser adecuado para el uso especificado.
b) Suelo detallada opinión de los expertos debe ser la mecánica
- bis) de los cuatro nivel integrado es mayor
- bb) de la altura del edificio de 10 metros es más alta
- bc) es mayor que 1000 espacio en el piso 2 m,
- bd) durante 7, 0 m es mayor que la luz estructural, prefabricado estructura de bastidor de soporte, la construcción de edificios, para sobrevivir cuando se habilita el sistema de construcción estructural que sea, o si la base se espera que el nivel del nivel del suelo circundante por debajo de 4, 0 final m de profundidad.
c) Planos de estructuras deberán incluir
- ca) la construcción de cualquier material de estructura portante para todas las partes estructurales, los elementos estructurales de poder ser escalado (cálculo) de forma definida, el tamaño, las relaciones, material y otras características, historia y / o una determinación por escrito de la estructura de cimentación, muros de carga y pilares, losas de carga (y sus Otras piezas:. placas, vigas, coronas, triggers), los niveles de las estructuras de puentes (escaleras, rampas, etc) los elementos de
- cb) atornillado, remachado, soldadura o pegado, o estructuras de madera de apoyo en ml: 20 detalles de nodos estructurales de los planes,
- cc) de refuerzo de estructuras de hormigón armado tiene previsto
- cd) la disposición de planes de estructuras prefabricadas (hacer planes sin él).
- d) Cerrado fila de la construcción, los edificios adyacentes, ya existentes y la excavación como se define mediante la adición alapsíkjának especificando a los edificios ya existentes pueden ser diseñados para fortalecer la solución básica.
- e) La descripción estructural incluye características técnicas de la estructura de apoyo propuesto, y todas las características importantes que el diseñador es el diseño de una estructura se considera, y que deben cumplirse durante la construcción.
f) El trabajo geotécnico detallado que se requiere partes:
- FA), la utilización de las instalaciones peligrosas legales
- fb) la ley elegida entornos peligrosos: las cuevas de deslizamiento, derrumbe y peligroso, o socavado, así como las inundaciones y la zona de riesgo sísmico, si más de un objetivo está por debajo del nivel del suelo,
- k) 5, 0 m es mayor que la cuna de remoción de tierra, las obras (muro de contención).
Tercera Parte del trabajo de construcción de servicios
Las partes de la obra debe estar preparado para todo el edificio, sistema de climatización de los planes de exportación, planos, secciones, diseño de tubo vertical y el nivel de diagrama de bloques, pero el montaje, taller y no hacer planes.
a) Los elementos de diseño de construcción:
- aa) los cálculos HVAC, tamaño de la energía en los edificios, el cálculo del rendimiento energético - algunos casos separados legales y de planificación detallada,
- b) el diseño del sistema de climatización, redes inalámbricas y dimensionamiento de los equipos y los datos de rendimiento sobre la base de cálculo de los valores de consumo.
- b) La documentación de diseño del edificio incluye:
- b bis) (agua, alcantarillado, gas, calefacción y aire acondicionado) los sistemas, redes inalámbricas y diseño de equipos y planes de instalación
- bb) El diseño, el mantenimiento de la pista-, los planes de instalación detalladas,
- bc) declaraciones tamaño, konszignációkat, BD) las especificaciones técnicas para la construcción de redes y sistemas, equipos, una descripción escrita de los datos de rendimiento y el consumo (de cálculo) los valores, como resultado de una característica especial de los detalles de construcción de sistemas de climatización.
Los cálculos de las normas de construcción y los reglamentos pertinentes deben ser escritos para archivar. Los cálculos no incluyen la documentación de diseño detallado.
Cuarto Instalación Eléctrica Parte de Trabajo
Partes eléctricas de las obras de construcción deben estar preparados para el sistema eléctrico del edificio para la exportación de energía a todos los planes de construcción, planos de planta, un diseño de línea vertical, el nivel de diagrama de bloques, pero el montaje, el taller y no hacer planes.
a) Los planes eléctricos de edificios se incluyen:
- aa) La instalación de los diagramas de cableado eléctrico pistas básicas, y las correspondientes estructuras de soporte de tuberías, aparatos y equipos eléctricos se hará constar
- b) el plan de distribución de alimentación-representación de la colocación de los equipos, las características de las redes inalámbricas, incrustado dentro del equipo de distribución, los datos eléctricos y rendimiento al mismo tiempo, las características de voltaje, indicando los métodos de protección contra golpes,
- c) equipos de distribución eléctrica diagramas de cableado de línea, diagramas de cableado de aparatos eléctricos y las características de equipos (por ejemplo, la corriente nominal, cortocircuito, etc protección) que muestran los sistemas de distribución frente a los dibujos de imágenes juntas de superposición, el beépítésükre con instrucciones sobre los planes de carreteras actuales, se requiere de acuerdo con
- d) la protección relámpago sistema de protección tiene previsto organizar una indicación de la calidad del material y las instrucciones de montaje
- ae), en los sistemas de bajo voltaje, diseños de redes, instalación de aparatos y equipos, lo que indica la ubicación de los diversos sistemas de redes inalámbricas de camino.
- b) Las especificaciones técnicas de construcción eléctrica del edificio de las redes eléctricas, sistemas y equipos de descripción por escrito de los resultados y los datos de consumo basado en los valores de cálculo, la introducción de sistemas avanzados.
290/2007. (X.31) en el Regulación de la actividad de la construcción en la construcción, la creación de documentos de construcción y la descarga de contenido diario (3.65 MB, de sólo lectura) .. Es muy lento para cargar, por lo que es más apropiado para el botón derecho "Guardar como" comando para guardar!). El reglamento se puede descargar en forma editable lado NET Jogtár.
Jogtár NET, haga clic en el enlace que es probable que el mensaje se indica: ".. no tienes permiso para ver este documento .." Su barra de vínculos del navegador, donde las direcciones en la dirección debe ser designado y un Enter pulsación de tecla - no del todo renovado en el página! - Usted puede ver el reglamento. No preguntaremos la razón, yo no lo entiendo.
Cargando ...
Cargando ... Estén atentos, porque pronto seguir "Inspector del Plan y los otros" (si no quieres perder, inscribirse para recibir una notificación cuando el correo electrónico o RSS Feed)
Si te gusto este escrito, firmar para arriba para értesítőnkre correo electrónico
Autor: Koos Nicolás | 2008. en marzo. Octavo | 27,011 Lecturas
Categoría: Derecho
Tags: 290-2007 (X.31.). , 37-2007 (XII.13.) OTM. , los planes de construcción
Sitios Relacionados
Sitios recomendados
88 mensajes en "290/2007.Korm | 1 El plan de ejecución "
Deja un
Cargando ... 
Pregunta:
Los seis metros de altura de pie con mi distancia, golpeando el párrafo anterior no es una casa de familia?
no porque haya conducido a un fundas para sillas vacías, si ya en la silla, el intermedio es apoyado por un número
[...] El artículo anterior que escribimos en nuestros 2008. a partir de enero 1 de la construcción [...]
Pregunta:
Existentes como la construcción económica y el desfile que se celebrará para permitir que las obras (e incluso viene con él) para solicitar la prórroga, y el techo de 30 m2 ¿sigue siendo válido?
estructura del desfile - naturaleza - temporal, es decir que se rompe después de la finalización de la construcción. Hay estacional (anual máximo de seis meses) las estructuras, que son por lo general hacia arriba. y como se ven obligados a darse cuenta. edificios para el ganado, que también están obligados a darse cuenta. No hay veredicto clave. Leer más:
http://www.koos.hu/2008/01/10/jog-mi-lesz-engedelykoteles-2008-tol
T. Dirección!
Ampliación de 70nm Casa de dos viviendas, y la voluntad de la parte nueva de alguna losa monolítica. Entonces usted necesita una licencia especial de exportación?
Gracias
NO.
Lo siento, quería escribir un plan de exportación!
átlakítással si los edificios o partes de la superficie bruta total o parte del período no supere el porcentaje previsto, el spa. Plan es también un plan de exportación (que no impreso por separado).
IV. Capítulo § 16 establece en detalle los casos en que no necesita un plan de exportación. Tenga en cuenta que no sólo la arquitectura de la construcción obligaciones del plan de preparación, pero hay otros requisitos específicos de la industria, que pueden encontrar por aquí (la lista es bastante larga, así que no se pegue).
Extractos de base es que el límite de 250 nm territorial. pero, por ejemplo. Si un plan de construcción de la losa monolítica deben ser estáticos (por razones obvias).
Por lo tanto, debido a que están a punto de 30nm plan de construcción de la losa monolítica de ser?
Gracias por su respuesta.
Sí según la ley, pero sólo en la estática y sólo hacerlo si ningún otro parámetro excede el límite
Nos complace dar la bienvenida al blog y la interpretación de las empresas para ayudar a responder que no sólo los ojos épttetőknek hacia adelante, sino también los profesionales de la disciplina.
Pregunta:
Todo está en la superficie de las exportaciones 250m2 legflejebb de lo previsto, el Komrat 290/2007. Reglamento de 300m2 está situada. ¿Cuál es el área total es correcta?
Querida Adriana,
Pido disculpas, pero de alguna manera pasa a través de las preguntas anteriores. Gracias por ser dicho, porque hecho de los últimos 250 nm, 300 nm cambiado en este artículo puede ser reparado.
Tengo dos preguntas serían:
Primero Si dos trozos de menos de 30 kW de calor que produce equipos serán instalados (casa adosada), que es superior a 30 kW de potencia, debe exportar la documentación de diseño del edificio?
Segundo Si el nivel de construcción es un área de menos de 300 Nm, sin embargo el tamaño de la abertura estructural mayor que 5,4 m es suficiente documentación sobre la preparación de la construcción estructural, o en este caso, el plan general de construcción arquitectónica?
separar las casas gemelas y pisos no son necesarios para construir a la vez.
plan de exportación en el que la disciplina debe ser crear, lo que supera el "caso base", sólo para la versión estática de este plan de exportación debe ser hacer.
Gracias por su respuesta.
En este contexto, otra pregunta sería: ¿Eres la zona incluida en el plan de construcción puede m2 precio?
no incluye
Gracias por su respuesta.
Así que ahora doy un paso más allá de la 16m2-300m2-marca. Si el plan cumple con todas las demás condiciones, que deben ser elaborados plan de exportación, o lo que se deben incluir?
No pienso csináltasson exportaciones, según sea necesario, pero será un plan en su poder, que es enteramente la responsabilidad y el contratista (este no es el eng.terv). Serán definidos durante el diseño son los detalles de los nodos que se construirán durante la construcción y tendrá que improvisar, cómo puede ser bevasalni de 5,5 sobre una puerta de garaje amplia dispara. Crear un plan de implementación y el presupuesto exige una declaración cuantitativa precisa, se desprende de estas solicitudes precio de cotización más precisa.
.
la disposición de que sólo en las disciplinas necesarias para las exportaciones de manufacturas con el plan, que supera el caso base, así que si sólo supera el período de la llamada. caso base, sólo se puede exportar los planes estructurales son necesarias.
.
el plan de construcción muestra el contenido de la regulación se puede leer aquí, sería demasiado largo idemásolni.
Estimado Señor Koos,
plan de exportaciones diseñado para responder con una pregunta que he encontrado en los documentos 250 Superficie m² por encima del tipo de enlace, que ha cambiado, de ser así, si se dispone? casa de dos familias (la propiedad indivisa), la forma de interpretar las restricciones (por ejemplo, el espacio, 7 kW de demanda de electricidad hacia arriba) . de la superficie bruta o neta? exactamente cómo calcular el valor del edificio, o. ¿Puede usted leer cada piso?
Gracias sinceramente.
Tisztelt Kóós Úr!
Kivitelei tervvel kapcsolatban lenne kérdésem nekem is. Egy földszintes családi házról van szó, amelynek bruttó alapterülete 250 m2. La llamada. alapesetet annyiban haladja meg, hogy van benne 5,4 m-nél nagyobb falköz, ami pontosan 6 m, ill. 3 db 6,25 méteres porotherm gerenda, mert porotherm födém készül(ne). Az engedélyezési terven felül elkészült az alapozási és tartószerkezeti kiviteli terv valamint a tetőszerkezet kiviteli terve. Az építés megkezdésének bejelentésekor kérték tőlem a tervezői nyilatkozatokat a teljes körű kiviteli tervekről (építészet, gépészet, elektromos,statika stb) merthogy van az épületben 5,4 m-nél nagyobb fesztáv és a szeptembertől érvényes 290-es kormányrendelet szerint ekkor már teljes körű kiviteli terv készítendő. Ha nem akarok teljes kürű kiviteli tervet, akkor terveztessem át az épületet úgy, hogy ne legyen benne 5,4 m-nél nagyobb alátámasztás nélküli gerenda. Ellenkező esetben bírságot és az építkezés azonnali leállítását rendelik el.
Várom válaszát, hogyan lehetne a közigazgatási hivatalt meggyőzni követelésének logikátlanságáról. Ők azt mondják, hogy nekik be kell tartani a rendeletet, ettől nem térhetnek el.
a módosított rendelet címe:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0700290.KOR
.
megnéztem a rendeletet azt feltételezem, hogy a rendelet módosítása közben belekerült egy ellentmondás, ugyanis az van a rendelet 16.§ (5)bekezdésében:
(5) Az építési engedélyezési dokumentáción túlmenően
.
a) tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha
aa) az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbeton,
ab) az aa) pontban foglaltak kivételével a teherhordó szerkezet 5,4 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb kiváltást tartalmaz,
*****************
ugyanakkor a következő bekezdésben (6) a következő található:
“Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni,….”, majd ab)pontban az alábbiakat:
.
a (3) bekezdés a) pontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény, vagyis ha 5,4-nél nagyobb a fesztáv, akkor teljeskörű, vagyis épületvillamosságot is magában foglaló kiviteli tervet kell készíteni.
.
ez az én olvasatomban ellentmondás , de jó lenne, ha a bejegyzést olvasó kollégák közül is megerősítenék ezt…
további adalék:
37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0700037.OTM
Az engedélykérelem (bejelentés) tárgyában hozott döntés tartalmi követelményei
21a § (1) Építésügyi hatósági engedély megadása vagy megtagadása esetében – a 10. § (2) bekezdésében foglaltakon túlmenően és az eljárás jellegétől, a döntés tartalmától függően – a határozat rendelkező részének értelemszerűen tartalmaznia kell
e) tájékoztatást arról, hogy az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdéséhez a külön jogszabályban előírtak szerint szükséges-e kivitelezési dokumentáció készítése .
*****************
Primero a fenti passzus benne van a kiadott építési engedélyben?
Segundo meg tudná mondani, hogy pontosan melyik jogszabály melyik pontjára való hivatkozással nem fogadták be a tervdokumentációt.
Estimado Señor Koos!
A tervdokumentációt az építési osztály befogadta vagyis megadta az építési engedélyt a beadott engedélyezési tervdokumentáció alapján.
Az építési engedélyből az alábbiakat tudom idézni:
” 7.Tájékoztatom, hogy az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdéséhez a külön jogszabályban előírtak szerint kivitelezési tervdokumentáció készítése szükséges.” Nincs semmi hivatkozás.
“Mindezeket figyelembe véve a rendelkező részben határoztam az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII törvény 36. §-a, valamint az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti- műszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007 (XII. 13.) OTM rendelet 28-31. §-ai alapján.”
Ezek után megtörtént a kivitelezés megkezdésének bejelentése a közigazgatási hivatalban.
A bejelentést nem fogadták el, mert a “Bejelentésük a 2008. XLIX. törvény által 2008. szeptember 1-i hatállyal módosított, az építési környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII törvény (ÉTV.)39. §-a, (5) bekezdésének C) pontja alapján nem megfelelő, mert bejelentésükhöz nem mellékelték az építőipari kivitelezési tevékenységről, az építési naplóról és a kivitelezési tervdokumentáció tartalmáról szóló 290/2007. (X.,31). Korm. rendelet 8. §-a (5) bekezdésében foglaltak szerinti kivitelezési tervdokumentáció részeként tett tervezői nyilatkozatot amely tartalmazza:
….
C) az építészeti-műszaki tervező és a szakági tervezők nevét, címét, aláírását, tervezői jogosultságuk igazolását és az általuk tervezett dokumentáció (rész) megnevezését.
……”
Ezek után vittem a tervezői nyilatkozatokat, egyrészt az építész tervezőjét, aki az engedélyezési tervet és a tető kiviteli tervét készítette és a statikus nyilatkozatát, aki az alapozási és a tartószerkezeti kiviteli tervet készítette. Ekkor kérdezett rá az előadó teljesen jóhiszeműen és a további problémákat elkerülendő az ún. alapesetekre, hogy nem haladja-e meg azokat a terv, mert ha a (3) bekezdés a) pontjában foglaltak bármelyikét igen, akkor teljes körű kiviteli terv készítendő és nem tudja elfogadni az általam vitt tervezői nyilatkozatokat.
Itt tartunk most.
Miklós
Szerintem ez egyértelmű.
290/2007 (X.31)
“4) Az építési engedélyezési dokumentáción túlmenően
a) tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha
aa) az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbeton,
ab) az aa) pontban foglaltak kivételével a teherhordó szerkezet 5,4 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb kiváltást tartalmaz,
ac) előregyártott födémszerkezet 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb kiváltást tartalmaz,
ad) a tetőszerkezetben a talpszelemenek távolsága, vagy bárhol lévő megtámasztás nélküli áthidalás meghaladja a 6,0 mt,
b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,
d) energetikai számítást kell készíteni a külön jogszabályban meghatározott esetekben, az ott meghatározottak szerint.”
A “b és c” pontok szerint gépész és elekromos akkor kell, ha nagyobb 30, ill. 7kW-nál. Ez független a fesztávtól.
Az más kérdés, hogy a rendelet számos helyen ütközik a nemzeti szabvánnyal, de ez más kérdés.
Arra is kell gondolni, hogy a szolgáltatók (ELMÜ, stb) a használatbavételnél kérheti ezket a terveket.
alóban érdemes lenne egy összefoglaló írás arról, hogy a rendeleteink szakmailag mennyire értelmesek. Kiderülne, hogy egy dillettáns koncepció eredményei, ami mid az építtetőt, mind a tervezőt hátrányosan érinti. Ugyanis a szabályok betartásával lehet olyan épületet építeni, ami gazdaságtalan, ronda, ellentétes a szabványoknak.
Mégegyszer, mert az eleje lemaradt.
Valóban érdemes lenne egy összefoglaló írás arról, hogy a rendeleteink szakmailag mennyire értelmesek. Kiderülne, hogy egy dillettáns koncepció eredményei, ami mid az építtetőt, mind a tervezőt hátrányosan érinti. Ugyanis a szabályok betartásával lehet olyan épületet építeni, ami gazdaságtalan, ronda, ellentétes a szabványoknak.
Kedves István,
no hát ez az, csakhogy az (5) és a (6)bekezdés ellent mond egymásnak és a Közig Hivatal Szekeres úron a (6)bekezdés alapján szeretné behajtani a kiviteli terveket.
.
egy más ügyben vitám támadt egy építési osztállyal, ahol azt találta ki az oszt vezető, hogy az üres padlástér is beleszámít a bruttó beépített szintterületbe…ami hát lássuk be, egy vaskos képtelenség. ..de ahhoz elég volt, hogy kivágják a tervemet. Kértem állásfoglalást a Közig Hivataltól, a Fővárostól és a Minisztériumtól is. Mindhárman válaszoltak és igazat adtak nekem – MAGÁNVÉLEMÉNYKÉNT – mivel egy alkotmánybírósági határozat szerint senkinek sincs joga “JOGÉRTELMEZNI”. Ilyenkor maradna a biróság…no de hát ezzel kezdeni egy építkezést ?????
Nem, sajnos egyértelmű ez. Ha az épület nagyobb 3 szintnél és 250 m2-nél, akkor akkor is kell pl. elektromos terv, ha petróleum lámpával világítasz.
Ha ennél kisebb az épület, akkor elegendő az eng. terv, a 4-es pont kiegészítéseivel.
Az más kérdés, hogy az egész marhaság, de hát “itthon otthon vagyunk”.
földszintes, bruttó 250 nm és csak a fesztávolság haladja meg az alapesetet.
Akkor én úgy értelmezem, hogy tartó kell, de ha kisebb 30, ill. 7 kW, akkor gépész és elektromos nem.
Sajnos a közig hivatal nem így értelmezi. Ha csak egyetlen 5,4 m-nél hosszabb gerenda, áthidaló van az épületben, akkor a (6). pont lapján teljes körű kiviteli terv készítendő
Nem lep meg.
Engem viszont igen. Mivel egy egyszerű építtető vagyok, aki 30 évvel ezelőtt építkezett utoljára és most kénytelen vagyok beleolvasni a jogszabályokba, amelyek már olyan részletesek, hogy azt is meg akarják mondani, hogy mit építhetek és azt mennyiért építhetem , ugyanakkor tele vannak ilyen ellentmondásokkal, amelyek oda vezetnek, hogy a költségvetést már az elején túllépjük az olyan kiadások miatt ami nem mi rajtunk múlik. Augusztusban adtuk be az építési engedély kérelmet, az akkori jogszabályokat figyelembe véve terveztük meg az épületet és kalkuláltuk a költségeket. Nem számoltunk teljes körű kiviteli tervvel vagy az épület áttervezésével, ahogyan ez utóbbit is javasolta a közig hivatal szakembere.
Kedves László
Mivel segítséget kértél – és Miklós megkért, hogy mondjak véleményt – monadnék a kiviteli tervről néhány szót, talán hasznos lesz. “5 év tervezői, kivitelezői és minőségellenőrzési tapasztalattal talán van jogom az alábbi néhány megállapításra.
Primero Egy jó kiviteli terv mindig kevesebbe kerül, mint a helyszíni rögtönzések költségei.
Segundo A kiviteli terv a legalkalmasabb segédseszköz az ütemezés, a minőségellenőrzés és a költségek ellenőrzésére.
Tercera A tervező a tervezés természeténél fogva az egyetlen azonos érdekeltségű partnere az építtetőnek. Ez a partneri viszony akkor teljes és hatékony, ha nem az eng. tervig tart, hanem az épület átadásáig.
Cuarto Sajnos a kivitelezők – még a jónak mondhatők és jó hozzáállásúak (akik nem csak pénzkeresetnek tekintik a munkát) – nagy százalékban néha az alapvető technológiákat nem, ill. hibásan ismerik. Gyakran előfordul, hogy néha többlettmunkával és anyaggal építenek hibás szerkezetet. A kiviteli terv itt is segítség.
Szándékosan nem tértem ki a szabályozási anomáliákra, arra próbáltam rámutatni, hogy a kiviteli terv akkor is hasznos, ha nem kötelező.
Kedves László! Próbálja így közelíteni a dolgot és az összes tervező bevonásával készítessen kiviteli tervet, a koordinációt bízza az építészre, meggyőződésem, hogy meg fogja érni.
A házát pedig semmi esetre sem tervezze át 5,40-esre, biztos azért nem az, mert az Ön igényeit kielégítő ház nem azt igényli. Ilyen javaslat szerintem a szabályozás önhitségének manifesztuma, engem felháborít, mert cinikus is.
Miklós
Utólagos engedelmeddel, remélve, hogy nem hibázom, ezt a szöveget beteszem a http://www.epiteszforum.hu/node/11184
honlapra. Nem reklám miatt, hanem azért, mert meggyőződésem, hogy a szakmán belüli egymás okosítása nem vezet sehová, minden lehetőséget meg kell ragadni a lehetőséget az építtetőkkel folytatott párbeszédre. A Te honlapod ezt szolgálja, igen jó kezdeményezés, a két fórum közötti átjárás talán mind a két helyen hasznos.
Elnézést, elküldve látom a hibákat.
László, bocs az elején a tegezésért, elírtam
Nem “5″, hanem “25″ év gyakorlatom van.
Kedves Koos Miklós Úr! Táj és kertépítész vagyok, így különösen megdöbbentő számomra, hogy közterületi parkokhoz és játszóterekhez, a hozzátartózó kerítésekkel együtt, nem kell engedélyezési terv. Ez feltételezi, hogy se közműegyeztetés, se fakivágási-pótlási kötelezettség sem szükséges! Ennek értelmében bárki ötletszerűen építhet parkokat, akár a közműhálózatra is, mint korábban, kivágathat fákat végzettség és szakértelem nélkül.
Ezzel ellentmondásban köztéri városi park kiviteli terv készítésére kaptam megbízást egy olyan engedélyezési terv alapján, melyet az engedélyező hatóság 2008. dec.11-én pecsételt le. (Az engedély megadását el kellett volna utasítaniuk, mert ekkor már nem volt engedélyköteles a parktervezés). Kérdésem: az Ön véleménye szerint a kézhezvett jogtalanul engedélyezett, de engedélyezett terv, formailag megváltoztatható – e? Szükséges-e ehhez az engedélyezési tervet (tervező szellemi terméke, mint ilyen, jogvédelem alatt áll-e?) elkészítő kollega hozzájárulása, vagy a teljes engedélyezett tervdokumentációt semmisnek tekinthetem?
kedves Judit,
előrebocsájtom, hogy továbbra sem vagyok jogász, csak egy mezei építész. az a véleményem, ha az eredeti tervet használja fel, akkor foglalkoznia kell a szerzői jogokkal, ha nem használja fel és egy teljesen újat készít, akkor nincs milyen szerzői joghoz alkalmazkodnia.
.
Célszerű azonban a település (kerület) rendezési/szabályozási tervét átfutni, hogy a közparkokra nincs-e utalás benne, mert törvénykezési szempontjából alacsonyabb szinten (mint pl. egy önkormányzat) un. megengedőbb jogszabályt nem, de szigorúbb rendeletet hozhat.
.
A szellemi termék nem attól válik szerzői jogvédetté, hogy engedélyezik, hanem hogy létrehozták. Mindaz amit Ön lerajzol, megtervez, az azzal pillanattól kezdve az Ön szellemi terméke, függetlenül annak formájától (az már más kérdés, hogy tudnia kell igazolni az eredetiségét)
Jó napot!
Érdeklődnék, hogy a tetőtérnél a szintterületet a 190cm-es belmagasságon belül kell számolni va teljes felületet?A meghatározott 300nm összes szintterület bruttóban v. nettóban értendő?
Tisztelt Koós Úr !
Ajánlanám figyelmébe a weboldalunkat. Nádtetőfedéssel foglalkozunk Hollandiában. Azthiszem a passzív ház témakörben és még sok egyéb tervénél gondolhatna erre a tetőfedési eljárásra, mely időközben modernizálódott, a kor igényeihez igazodva. Jelentősen időtállóbb és biztonságosabb is lett. Ezért is a Hollandiai biztosítók az új technológiával készített tetőknél kevesebb mint a felére mérsékelték a biztosítási díjaikat. További információkkal állok rendelkezésre , ha érdekli a téma.
Üdv.: BZ (barnazoli37 skyp címen)
kedves Barna Zoltán,
, keresni fogom emailben
elnézést, hogy nem válaszoltam eddig, de épp egy passzívház konferencián voltam
kedves Joe,
a bruttó szinterületet csak az 190 cm-nél nagyobb belmagasságnál kell számolni
Estimado Señor Koos!
Köszönöm válaszát, de itt egy ellentmondást vélek felfedezni. Az én olvasatomban a bruttó szintterületbe a belső és kűlső határoló falak alatti terület is beleszámít. Viszont ha a tetőtérben csak az 190 cm-nél nagyobb belmagasságú területet számolom, akkor azon a szinten a határoló falak sem számítanak bele? Illetve ami még kérdéses számomra, hogy a földszinti terasz egyértelműen nem számít bele a földszint bruttó szintterületébe, de az emeleti teraszról sincs említés a 253/1997-es kormányrendeletben, ahol a szintterület fogalmának meghatározását megtaláltam.
Ezek tükrében tanácstalan vagyok a teljes épületem összes szintterületének kiszámítása tekintetében.
Segítségét előre is köszönöm.
el techo es de 190 cm cuadrados por debajo del recuento, cuando la pared límite en el interior, por ejemplo, 198 cm, la pared sólo se cuentan por tanto, que es menor que 190. El balcón y la terraza de la planta se incluye en (antes) de la superficie de suelo, pero sólo en la planta baja es una zona que está rodeada por una estructura de cubierta. Así que es un porche, un voladizo que sobresale, pero la parte superior del edificio por debajo de la terraza de planta baja no está incluido.
Estimado Sr. Koos!
Una vez más, pido consejo cuando una parcela individual es la construcción de un garaje, entonces debe ser incluida en el área de la zona de nivel o no, como un edificio separado y sólo va a aumentar el porcentaje de la instalación?
cuál debe ser el cálculo de superficie de suelo bruto? Se adapta dentro de los 300 nm, o no? La ley sólo prevé una zona, pero no hay edificios, por lo que puede permitir que una sola pasada, que összevonhatóak, pero eso es sólo una conjetura de mi parte
Estimado Señor Koos!
Lo siento que te moleste mi pregunta, pero la primera pregunta de Joe me gustaría aclarar un poco. Si el plan de exportación completa para evitar la construcción de una casa, que está dentro del área del piso 300 nm total puede ser incluido, y un edificio totalmente distinto, como un edificio (de 6 metros de separación de fuego de observación) en la misma parcela de un garaje, que valen dos medidas permiten que sea en ningún caso se calcula con una superficie de nivel?
He leído el reglamento y la construcción de estructuras a la mano y no se habla mucho de todos los edificios, así que no creo que debamos fusionar los dos edificios separados.
Yo estaría muy interesado en su opinión de los expertos en la materia.
Gracias de antemano por su respuesta!
Que escribí más arriba, "pero eso es sólo una conjetura de mi parte", así que no lo sé. Por desgracia no puedo decir más reciente que lo que escribí anteriormente, la legislación no menciona el caso de varios edificios.
En cualquier caso, permítanme decir que el plan de ejecución no es una "cosa del mal" que debe evitarse en cualquier caso, muy importante en una aplicación.
Estimado Nicolás!
Dónde comprar (si es que la mejor manera de ser) el plan de sitio indicado los datos a nivel absoluto la altura requerida? Por ejemplo, una pequeña casa de la calle la aprobación del plan también se incluirá este valor.
Gracias de antemano por su respuesta:
Laszlo
Land territorialmente competente del Registro. Sólo el valor oficial. Líneas inclinadas en la zona, el nivel de los valores de números enteros.
Estimado Sr. Koos!
Una de las preguntas anteriores nos enteramos de que el cálculo de área de piso, sólo la altura por encima de los 1,90 partes por ser contados, gracias. El nivel del sótano del edificio se debe considerar en el cálculo del nivel general de la zona?
(La preparación de los planes de construcción es importante si se considera que el edificio alcanza este nivel de la superficie total 300 Nm)
Gracias Birkas Z.
Estimado Birkas Zoltan
explicó que el concepto OTÉK todos los cargos, como sigue:
"90 Nivel Regional: El nivel de la estructura (yeso, implícita) Estructuras de la zona ocupada, más superficie (área bruta de piso del edificio), que no se deben contar en la terraza de planta baja las áreas expuestas de la superficie ".
.
es decir, sin distinción de sótano, planta baja y entre los pisos
Estimado Nicolás!
¿Te acuerdas bien, en Budapest, de acuerdo con la BVKSZ, el nivel del sótano, donde hay las unidades de almacenamiento del servidor de destino no deben ser contados en el estacionamiento de vehículos apropiados. ninguna medida.
hola:
Architext
Así es, yo pensaba, escribía, pero habría sido la confusión. si yo escribo una cosa así, rara vez pb idiotas deben ser observados, por lo que no sabía que mi casa es un alápincézni por completo, no había una parte que se desarrollarán bajo pincézett, de lo contrario no permitiría que (por apartamento 25 metros cuadrados 50 m² garaje + almacenamiento)
Un estacionamiento de vehículos para cada apartamento. y en el espacio de almacenamiento ilimitado, ya sabes. A veces, cuando la mitad de la spa garaje. desconecta cuando se abre el plan, si los niveles de caer fuera de la superficie total. Un anterior: sz.tem sólo el nivel de terraza descubierta no está incluido en el área de cobertura, las instalaciones épületkontúrig considerados, por lo que tengo entendido, h deben ser incluidos. (Por supuesto, lo sabe muy poca autoridad)
hola:
Architext
no es ilimitado, a sólo 25 nm!
gracias, este es el nuevo 25 m2 mí.
Estimado Nicolás! su opinión, necesito su consejo, si puede.
La modificación OTÉK me encontré con una regla aparentemente defectuoso, una fila cerrada de construcción:
La distancia mínima entre edificios
"36 §
...
(3) Si los códigos locales de construcción o la situación consolidada de la posición de montaje, una fila cerrada, pero la construcción de la parcela justo al lado de un montón de edificio, o el límite es - la facilidad de uso previsto del edificio a fin de mantener - el edificio propuesto se situará de manera que el los condenados a la obra vecina de al menos 3.0 metros de la frontera para detener. "
es decir, si he entendido bien, a pesar de que la fila de zona cerrada cuando el edificio de al lado con una ventana en cualquier lugar los domingos. sin ventana, tiene que salir de la frontera terrestre de 3 metros (la frontera terrestre para entrar, a pesar de que los edificios de la distancia es de unos §), mientras que el servidor de seguridad o de instalar, sin separación de fuego no es necesario seguir (el fuego de confirmación), lo que podría ser el borde de la página también. Sólo se puede desarrollar en la calle cerrada la incorporación de la fila, si los inversores pueden pre-comprar los lotes adyacentes y los edificios demolidos. No creo que h habría sido la intención de los legisladores. (Si se incluyen los guiones sería h si el edificio se utiliza para garantizar la autoridad de la razón ... pero esta legislación sería la de goma)
, Un distrito de pares de bases)
Así que mi pregunta, entiendo que, qué te parece? El gobierno local también desconcertados (como un pequeño pueblo
¿Qué haría usted, porque sería casi inútil invertir gran parte de la zona se reducirá, pero la EPHA también está en problemas, no se desarrollan zártsorúság.
Lo sentimos, este es muy largo.
hola:
Architext
Yo entiendo que sólo necesita de 3 m por encima de la acción siguiente, cuando se abra la ventana al lado del edificio existente, o la facilidad de uso no se plantea, ya que no hay miedo a la separación del fuego.
(Aun así, la disposición no tiene sentido ...)
Muchas gracias gustaría mucho entender, pero por desgracia no hay ninguna ventana al irlandés o de lo que h está muy lejos de la casa de al lado. (En nuestro caso, por ejemplo. Uno de 6,5 m, y ventanas)
Me temo, h es una resolución ministerial no funciona, por lo que apuesta h en un plan de condominio pueden ser desechados después de un segundo grado ... Bueno sería tarta muy grande.
Tal vez usted tiene una idea de lo que podría ser un curso de seguridad?
muchas gracias
Architext
Solicitar una Oficina Közig állásfogalás, incluso si se van a escribir en una decisión del Tribunal Constitucional que nadie tiene derecho a la interpretación jurídica, por lo que, sólo el poder legislativo.
Aquí es nada para apoderarse de la derecha. Está llena de errores de Derecho de la construcción, pero no puede ser atravesado ...
Gracias por esta me voy, me gustaría poder escuchar la illetekesünkről mal.
Si no acepta, yo estaba solo en el ministerio para iniciar la reforma, sino más bien, por ejemplo. el gobierno iba a hacer, que también se ven afectados: las zonas controladas zártsorúra por lo que nunca llegar a serlo.
hola:
Architext
Estimado Señor Koos!
Si el de una planta una sala de 100 metros cuadrados vida del cableado de la casa con 5,7 m de luz una amplia gama de POROTHERM tiene que exportar / plan estático es?
ha csak egy szakág vonatkozásában meghaladja az un. alapesetet, jelen esetben az 540 cm-es fesztávolságot, akkor az adott szakágban kell csak kiviteli tervet csinálni.
Megjegyzésem: ennek persze csak akkor van értelme, ha építész kiviteli terv is készül, mivel jobb ha a részleteket az építész találja ki.
Tisztelt Koós Úr,
500 nm bruttó területű, 20 boxos lóistállóhoz, a legnagyobb fesztáv 3,00 m, fűtetlen- milyen kiviteli tervet(eket) kötelező készíttetni? Teljeskörű, vagy elég csak építészeti?
Válaszát előre is köszönöm! DK.
ebben az esetben (ha nem monolit a szerkezet), akkor valóban csak építészet kiviteli terv szükséges
a rendelet szerint 540 cm fesztávolság felett építész és statikus kiviteli terv készítése kötelező.
.
a jogszabály szó szerint így szól:
b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,…
.
itt nincs szó a teljes körű kiviteli tervről
.
viszont a következő pont értelmezhető így is:
“(6) Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését
a) a (3) bekezdés b)-g) pont és a 16. § (4) bekezdés hatálya alá nem tartozó építmény,
b) a (3) bekezdés a) pontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény,”
.
A jogszabály félreérthetően fogalmaz és amikor én is rákérdeztem hasonló ügyben az építési előadónál, azzal hárította el, hogy a kiviteli terv meglétét nem ő fogja ellenőrizni, hanem az építésfelügyelet.
Üdv,
Ezt találtam egy oldalon:
“…a kiviteli terv drágább mint az engedélyezési terv, de van rá lehetőség, hogy csak a műszakilag indokolt részleteket dolgoztassuk ki a tervezővel. Egy rosszul elkészített lépcső visszabontása sokkal többe kerül, mint egy jó terv!”
Konkrétan mi lehet egy családi háznál a minimális építész kiviteli terv tartalma? Nekem csak a felügyeleti ellenőrzés miatt van rá szükségem, mert sokat látott szakik fognak dolgozni a házamon. Viszont nem szeretném, ha a tervező nagyon “lehúzna”, így csak a minimális munkát szeretném megrendelni tőle – de ezt nem tudom hogyan “megfogalmazni” felé.
Valakinek valami ötlete vagyon?
a jogszabály igy szól:
“a tetőszerkezetben a talpszelemenek távolsága, vagy bárhol lévő megtámasztás nélküli áthidalás meghaladja a 6,0 mt”
.
vagyis ha van középszelemen és taréjszelemen és ezáltal a megtámasztás nem haladja meg a 6 mt, akkor nem kell kivitelei terv
Köszönöm válaszát és én már értem, de az illetékes Építésfelügyeletnek más a vélleménye, sőt azt mondták, hogy nekik az van kiadva, hogy ha a talpszelemenek távolsága meghaladja a 6 mt akkor minden esetben követeljék meg a kiviteli tervet függetlenül az alátámasztásoktól. Szerintem nem jól értelmezik a jogszabályt, de ki az akinek fel kéne világiosítani őket! Az “és” illetve arra hivatkoznak, hogy “vagy” szó szerepel a jogszabályban. Szerintem ez a jó!
Estimado Señor Koos!
Önben bízok, hogy választ tud adni kérdésemre, mert a terület Mérnöki Kamara sem tudott.
Villanyszerelő mester vagyok,és Felelős Műszaki Vezető.
Jelenleg egy 4 lakásos társasház kivitelezésénél építésügyi ellenőrzést kaptunk.
Az általam benyújtott elektromos kiviteli tervdokumentációt /műszaki leírás, tervezői nyilatkozat, kiviteli tervrajz/ saját kezűleg készítettem el.
Az ellenőr jegyzőkönyvbe vette ,hogy olyan tevékenységet folytatok amire nincs jogosultságom, mert szerintük csak tervező tervezhet!
Tudomásom szerint /mester képzésen elhangzott/
maximum :4 lakásos társasházat, 6 tantermes iskolának én még megtervezhetem az elektromos hálózatot.
A mestervizsga szakdolgozatban is szerepel a tervdokumentáció!/családi lakóházat vagy 6 tantermes iskolának kellett megtervezni./
Sajnos a Mérnöki Kamaránál senki nem tudott pontos választ adni, hogy a Mester képzettség mire terjed ki.
Várom mielőbbi válaszát. Köszönettel !
kedves K. Dezső,
megvallom ezzel megfogott engemet, mivel a mérnök kamarát egyáltalán nem ismerem, de gondban lennék, ha ugyanezt pl. egy kőműves kérdezné tőlem az építész kamarát illetően. azt tudom, hogy az építész kamaránál ilyen jogosultságot már nem adnak ki, a régieket viszont megtarthatták, igy a mi kamaránkban is tervezhetnek még elég sokan, akik eredetileg nem tervezőként végeztek. ez azonban nem biztos, hogy automatikusan érvényes a mérnöki kamarára is.
Sajnálom h nem tudtam segiteni. A legegyszerűbb volna felhívni a Mérnök Kamara központját:
Elérhetőségük:
1094 Budapest, Angyal utca 1-3. info@mmk.hu
Telefon: +36 (1) 455-70-80
Fax: +36 (1) 455-70-89
Estimado Señor Koos!
Kiviteli terv tartalmával és a kivitelezés felelősségével kapcsolatban vagyok bizonytalan, kérem segítsen, ha módjában áll!
Egy 4 lakásos társasház engedélyes, majd építész kiviteli terveit készítettem el. Ezen kívül készült statika és gépészet. Az előírás szerint készíttetni kellett volna geotechnikai munkarészt is a keletkező munkagödör mélysége miatt, de ilyen nem készült, sem a megrendelő, sem a kivitelező nem készíttetett. Kinek a felelőssége, hogy az előírt munkarészek elkészüljenek? Illetve terhel-e engem építészként valami felelősség a munkagödör megtámasztás tervezetlensége, az esetleges (ne történjen) ebből eredő balesetek miatt?
Köszönettel:
Szombati Zoltán
amennyire tudom ilyen esetben a kedvezőtlenebb körülményeket kell figyelembe venni és a terveken megjelölni, hogy a kivitelezést – a föld kitermelése után – csak talajmechanikai vizsgálat elvégzése vagy a tartószerkezeti és az építész tervező helyszini terepszemléje és a látottak alapján tett utasitásuk alapján lehet megkezdeni.
Querido Nicholas Koos!
Tökéletesen egyetértek Önnel (legalábbis logikailag) az alábbi megfogalmazásánál:
“a rendelkezés szerint csak abban a szakágban kötelező a kivitelei terv készíttetése, amelyik túllépi az alapesetet, tehát ha csak a fesztávolság haladja meg az un. alapesetet, akkor kizárólag tartószerkezeti kiviteli terv készítése kötelező”
Ugyanakkor még az építészeti portálok jogszabály ismertetési oldalain is többféleképpen idézik a törvényt. Van ahol az alapeset felsorolása után a teljes körű kiviteli terv szükségességénél belekerült a fesztávok határának túllépése (vagyis a felsorolt fesztávok megléte nem befolyásolja a teljes körű, tehát építészeti kiviteli terv készítését, csak tartószerkezeti kiviteli terv kell). Ez egyébként teljesen logikus. Mert egyébként már egy kétállásos garázs esetén is kell kiviteli komplett terv (amit építészként szívesen elkészítek, csak a megrendelőnek nem kell, és csak a saját kizsigerelésének tekinti, és minket utál érte…)
Bennem már az is felmerült, hogy nemcsak elgépelés történt a jogszabályban ezzel kapcsolatban (hogy kimaradt az alapeset aa, ab, ac… pontjának a felsorolásából a fesztávra vonatkozó kitétel kihagyása?)… Mivel egyébként nem is logikus a tartószerkezeti kiviteli terv szükségességének a felsorolása, mivel gyakorlatilag szinte mindig kell…
Az önkormányzatoknak pedig illene tudni, mikor kell kiviteli terv, mivel az engedélyezési határozatban nekik ezt le kell írniuk…
Nagyon kíváncsi vagyok a véleményére, ill. hogy Ön szerint kitől lehet “hihető” állásfoglalást kérni?
Az építésfelügyelet nagyon aktív mostanában,még családi házakat is nagy számban ellenőriznek..
Köszönettel:
Karádi Zsuzsanna
Tisztelt Kollégák és Érdeklődők!
Az internetes szakmai(???) oldalakon tapasztalt jogszabályok eltérő idézése és értelmezése úgy kihozott a béketűrésből (ezen oldal a kevés kivételek egyike), hogy újra végigböngésztem az ismert jogszabály-ismertető oldalakat és nagy örömmel fedeztem fel a legújabb Korm. rendeletet: 182/2010. (V.14.).
Ebből idézem az alábbi részletet:
22a § (3) bekezdés a) pontja a következő af) alponttal egészül ki:
[A kivitelezési dokumentáció tartalma az építési engedélyezési vagy bejelentési dokumentációból, költségvetési kiírásból és - a külön jogszabályban meghatározott esetekben - biztonsági és egészségvédelmi tervből áll a legfeljebb az alábbi jellemzőjű építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén:]
“ae) az af) alpont kivételével 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret, vagy
af) 6,6 m-es falköz, oszlopköz méretű előregyártott födémszerkezet, vagy”
(28) Az Épkiv. 22a § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez, a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését]
“b) a (3) bekezdés a) pont aa)-ad) alpontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény,”
Vagyis győzött a logika (a sajtóhiba ??? felett),
és valóban csak akkor kell építészeti kiviteli terv, ha az épület 300 m2-nél nagyobb (bruttó össz-szintterület, 1000 m3-nél nagyobb, 7,5 m-nél magasabb. A tartószerkezeti méretek nagysága a tartószerkezeti kiviteli terv meglétét igényli csak.
Karádi Zs.
A hivatkozott rendelt már nem létezik helyette: 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről
ZZ :
Köszönet a linkért, azóta többen is kérték, ideírom az elérését:
a 182/2010. (V. 14.) Korm. rendelet-et itt találják meg: http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0900191.KOR
“IV. Fejezet
A KIVITELEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ”
a jogszabály a 2010/79. számú Magyar Közlönyben jelent meg: http://www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/mk10079.pdf
Kedves Koós Úr!
A szintterület-számítással kapcsolatban lenne pár kérdésem:
A korábbiakban már leírta, hogy a teraszokat hogyan kell figyelembe venni, azt írja, hogy:
“Az erkély és az emeleti terasz beleszámít már (korábban nem) a bruttó szintterületbe, viszont a földszinten csak az a terület, ami szerkezettel körülvett és fedett. Tehát egy tornác igen, de egy konzolosan előrenyúló emeleti épületrész alatti fszti terasz már nem számít bele.”
Nos a szintterület fogalom-meghatározásnál nincs benne, hogy szerkezettel körülvett, úgyhogy szeretném megkérdezni, hogy ezt az állítását mi támasztja alá? Egy családi ház tervezéséről van szó, ahol minden m2 számít, de biztosra szeretnék menni:)
A másik kérdés, hogy ha emeleten van egy terasz, ami zöldtető lenne, és csak a kert felől közelíthető meg, a házból nem is lenne felé ajtó, azt be kéne-e számítani?
Az alapján, hogy emeleti terasz és használati szinten van, igen, de mivel egy zöldtető csak nem tekinthető “burkolt épületszerkezetnek”, akkor nem…
köszönöm előre is a segítségét!
üdvözlettel,
Horváth Ádám
Estimado Señor Koos!
Egy két éve átadott, 5 szintes társasházban lakom a legfelső szinten, lakástulajdonos vagyok. Problémáink vannak a tetőszigeteléssel (penészedés, magas fűtésszámla, stb.), de az építtető egyáltalán nem akar együttműködni, hogy kiderítsük a hibát. A kérdésem az volna, köteles-e az építtető kiadni/megmutatni a kiviteli tervet egy lakástulajdonosnak? Ha ő nem, akkor ki tudjuk-e kérni valamilyen hatóságtól? A szerződéshez anno csatoltak műszaki leírást, de az nem tér ki részletesen a szigetelés és a falak vastagságára, anyagára.
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel:
egy lakó
egy lakó :
természetesen joga van hozzá hogy megnézze, “mit kellett volna építeni”. A kiviteli tervet (kivéve a gáztervet) nem kell hatósággal jóváhagyatni, így legfeljebb csak a tervezőtől, beruházótól illetve a kivitelezőtől kérheti.
Horváth Ádám :
a telek beépíthetőségnél vannak olyan területek, melyek nem számítanak bele, ilyen pl. a 150 cm-nél nem nagyobb mértékben kinyúló konzolos szerkezetek, melyek legalább 240 cm magasan kezdődnek. Minden egyéb beleszámít a bruttó beépített területbe.
A tetőtérnél viszont az 190 cm-nél nagyobb belmagasságú területek.
.
Én sem tudok mást mondani, mint amit a jogszabály a fogalommagyarázattal körülír:
Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.
forrás: http://koos.hu/2008/09/09/182-2008-mi-modosult-az-otekban/
Köszönöm a válaszát. Van esetleg konkrét rendelet, jogszabály, amire lehet hivatkozni, ha az építtető megtagadja a kiviteli terv kiadását/bemutatását?
Köszönöm!
egy lakó : passz, ezt inkább jogásztól kellene megtudni
Koós Miklós :
Köszönöm én is a válaszát!
A beépíthetőség feltételei világosak, viszont azok a konzolosok szerkezetek, amik nem nyúlnak túl 150 cm-nél jobban, azt a szintterületbe sem kell beleszámítani egyik szinten sem (azaz az építményszint részének számít-e még)? Azon sem, amit fed, meg a felette lévőn, amin erkélyt képez?
Lent ugye az már fedett teraszt jelent, ami ugyan nincs körülvéve más szerkezetekkel, de fedetlennek mégsem mondanám…
Egyébként tehát zöldtetőt valószínűleg bele kéne számítani?
Kérem segítsen még tisztázni ezeket!
üdvözlettel,
Horváth Ádám
Horváth Ádám :
az emeleti bruttó szintterületbe természetesen beleszámit egy konzolosan kinyúló épületrész, csak alatta nem, ha nem éri el a 150 cm-t. A zöldtető, ha az a fszt feletti födém kvázi megvastagodása, akkor az – SZERINTEM – nem számit bele, cserébe viszont olyan vastagnak kell lennie, hogy beleszámítson a zöldterületbe (50-80 cm), most nem tudom fejből.
Estimado Nicolás!
Budapesti építkezésnél igencsak összetett a szabályozás…fentebb írtad, hogy a pinceszinti tárolókat nem kell figyelembe venni 25 m2/lakás területig a szintterület számításnál a BVKSZ 3. § (2) b pontja szerint. Ezzel kapcsolatban két kérdésem lenne:
Primero ez a 25m2 honnan jön? Sem az OTÉK-ben sem a BKVSZ-ban nem találtam erre utaló nyomot.
Segundo a kerületi szabályzat a XXII. kerületben (KVSZ) szintén tartalmazza a szintterület számításnál figyelmen kívül hagyható részeket, de itt az első pinceszinti tárolók nincsenek megemlítve. Szerinted melyik az “erősebb”, vagyis hivatkozhatok-e a BVKSZ-ra, ha a KVSZ tételesen nem tiltja le ezt a pontját (csak nem említi)?
Van-e a terv leadása és az építkezés megkezdése közötti időeltolódás miatt jogszabályban előírt felülvizsgálati kötelezettség a kiviteli tervre, vagy “érvényességének” az épeng érvényességi határideje szab határt?
Estimado Señor Koos!
Kérdezni szeretném, hogy egy fsz -es családi ház esetén, ahol nem kerül a padlástér beépítésre és a falak közötti fesztáv nem haladja meg a 4,50 m -t szükséges e fagerendás födémre statikai szakvéleményt becsatolni az engedélyezési dokumentációba, vagy csak elegendő a műleírásban utalni a födém típusára.
Válaszát előre is köszönöm!