9/2008.Korm | Construction de serrage de l'amende
Principaux organes de la presse nationale et presse professionnelle a un rapport à la même temps que la 2008e 2 février de les activités de construction liées à des amendes de manière significative l'application megszigorodtak construction. Les nouvelles ont été publiées par le MTI et tous les journaux publiés sans modification a repris, mais aucun a pris la peine causée au nombre règlement gouvernement implicite. Ecrire à un chapitre, un paragraphe, quoi et combien pénalité qui l'annexe, sont tous simplement oublié d'écrire que tout cela, où puis-je regarder? Tant pis pour la presse hongroise, et cela inclut la presse spécialisée d'architecture ainsi.
N'aurait-il pas donner un sens à répéter les nouvelles MTI, mais plutôt mettre en évidence quelques points importants de lui. Le document récemment publié 9/2008. La réglementation gouvernementale (I.26.) De construire un contrôle précis sur les 238/2005. (X. 25) des modifications aux règlements gouvernementaux.
L'amende est basé sur le coût important de l'objet de propriété à une variété de fonctions, qui peuvent être trouvées sous forme de tableau à la fin du temps réglementaire (1-2 des immeubles résidentiels multifamiliaux, 140 mille mètres carrés pouces prix est donné).
Le règlement précise également que l'amende soit payée à qui, depuis cette envergure comprend la construction du toit en dehors entrepreneur, le responsable technique, responsable technique, et même le concepteur ainsi.
Le réglage fin est également prolongée si les plans de construction ne sont pas faites, ou si vous vous écartez de la voie de construction.
Lors de l'inspection du contrat de construction, y compris les documents de construction et conçus par l'existence du contrat avec la conception ainsi.
si les documents de construction conçus par des designers d'une déclaration ou un tervellenõrnek la déclaration tervellenõri est manquant, ne répond pas aux normes ou le contenu est faux, ou si le designer a créé des documents de construction défectueux ou le contenu est faux, alors l'autorité de contrôle du bâtiment de procéder à des concepteurs de droit est une liste de l'organisme chef de file.
Qui a reçu une amende à plusieurs reprises, j'ai touché l'augmentation des amendes et d'annuler la licence d'exploitation.
Les restrictions de poids pour que tous ceux qui sont impliqués dans le bâtiment - dans son propre intérêt - tenu de consulter, parce que les lignes fines et l'occupation sont des restrictions importantes peuvent se produire.
MTI NOUVELLES
Gestion de la construction différenciée prévoit des sanctions pour violation des normes de construction pour les participants dans le décret, qui modifie la législation antérieure. Les hongrois officielles Gazette publiés nouvelles règles s'appliquent à partir de 2 Février.
La construction est basée sur le calcul de fines reste de la valeur de construction, qui est généralement une multiplication peut être déterminée. Par exemple, une famille ou maison jumelée, la surface de plancher de 140 mille forints, tandis que plusieurs unités lakóépületnél multiplié par 160 mille forints. La valeur calculée des bâtiments aránylanak diverses amendes.
Le décret bel édifice le contrôle du gouvernement sur l'attachement nouvelle a été envoyé à l'amende est en outre de savoir qui doit payer pour cela. Par exemple, le constructeur, qui n'utilise pas l'inspecteur technique du bâtiment, le bâtiment est de cinq millième de la valeur, mais pas plus de 1 millions d'amende à payer. Toutefois, ceux qui - en tant que constructeur - ne pas embaucher n'importe quel concepteur qualifié, est également de 5 pour mille, mais seulement une amende maximale de 500 000 HUF est obligé de payer. Dans ce cas, cependant, sera donné le pouvoir de concepteur de bien qui a subi un pour cent de la valeur de l'immeuble, mais pas plus de 1 million in fine.
Comme largement, elle peut infliger une amende à l'autorité, si elle était faite sans une conception détaillée de l'immeuble. A 5 pour mille, mais pas plus d'un million de forints à payer les constructeurs et les entrepreneurs peuvent séparément, 5 pour mille et pas plus de cinq cent mille forints à la gestionnaire responsable technique, et 3 pour mille, mais pas plus de cinq cent mille forints un inspecteur technique. Le plus beau, mais sera payable si les travaux de construction - plus les participants - attache à s'affaisser, mettant en danger la vie ou la cause l'état de santé. Ensuite, la valeur de l'entrepreneur en construction d'un pourcentage (jusqu'à 10 millions de florins), tandis que le chef technique chargé de deux pour cent (ou jusqu'à deux millions de florins), superviseur technique à 5 pour mille (jusqu'à un million de florins) est obligé de payer.
Les temps de demi résultant de l'amende soit payée à qui est de trois ans, au moins deux fois condamné à une amende de l'autorité de contrôle du bâtiment.
Deux autres tables (30 millions sous ou sur) les pauses catégorie - la fine pointe de vue - les bâtiments sont nommés pour un montant forfaitaire en cas de violation. Par exemple, le constructeur, qui n'est pas lié - par écrit - un contrat pour la construction des bâtiments ci-dessous les 30 millions 100 000, tandis que plus de 150 mille forints peut s'attendre à une amende. L'entrepreneur et qui est en violation des normes de construction de log pour les petits bâtiments de 50 000, plus de 100 mille forints peut être condamné à une amende.
La nouvelle réglementation gouvernementale modifie la supervision technique des gestionnaires de la construction et du génie chargés de la réglementation de la pratique professionnelle. Ainsi, trois ans ne doit pas exercer leur profession dans des inspecteurs techniques et est responsable pour les gestionnaires techniques, qui sont également touchés par le nombre d'autorité pénalité. Par exemple, il attache à s'affaisser, mettant en danger la vie ou la santé de bien-être condamné à une amende deux fois dans les trois ans de l'autorité, il doit être retiré de la chambre de la liste des contacts. Sur l'autre en raison de l'amende imposée pour l'acte de complaisance: une telle amende de trois à cinq ans «gagner» leur radiation du registre.
9/2008. (I.26). Règlement du gouvernement du Règlement du gouvernement sur le sujet du téléchargement certaine construction (539 kB, en lecture seule). Il est assez lent à charger, de sorte qu'il est plus approprié pour un clic droit "Enregistrer sous" pour enregistrer la commande!). Le règlement peut être téléchargé sous forme modifiable côté Jogtár NET. supervision amende de construction de la première 238/2005. (Octobre 25e) et le nombre de règlements peut être téléchargé ici.
Jogtár NET en cliquant sur le lien que vous êtes susceptible de recevoir le message suivant: ".. vous n'avez pas la permission de voir ce document .." La barre de lien du navigateur, où les adresses dans l'adresse doit être sélectionné et appuyez sur Entrée - ne suffit pas à rafraîchir la page! - Vous pouvez voir le règlement. Ne demandez pas la raison, je ne le comprends pas.
Chargement en cours ...
Chargement en cours ... Si vous avez aimé cet écrit, inscrivez-vous pour értesítőnkre email
Auteur: Koos Nicolas | 2008. Février. 14e | 16,830 lecture
Catégorie: le droit
Tags: 238-2005 (X.25.). , 9-2008 (I.26.). , permis de construire , la construction des amendes de police
Sites connexes
Sites recommandés
77 messages dans "9/2008.Korm | Construction amende de serrage"
Laisser un
'Ai été très heureux de lire votre site.
Gestion de la construction est un bel ajout. Mon ami, notre société est responsable pour le directeur technique en Janvier maintenant surpris et un million et demi vendus. L'année dernière, en Août il y avait un contrôle d'un pays de notre travail. Le journal entrepreneur principal n'a pas été complété sur la page d'accueil et d'autres sur superviseur technique du client de la plainte ont été laissés en place. Nous étions sous-traitants, lors de l'inspection, nous ne pouvons pas, levonultunk, manque de travail, son propre blog était correct.
L'entrepreneur principal était un homme de notre nom dans le chef technique, nous avons délivré que lorsque vous commencez à travailler sur le önkormányhoz. L'entrepreneur ne doit pas être enregistrée que je peux connecter à des inspecteurs techniques du client et certainement pas lieu. Contrôle Augsztusi à partir de Novembre, à la suite des procédures se rapportant à une adresse incorrecte lorsque nous avons constaté que la décision écrite dans un premier temps jamais travaillé, nous arrivons à une telle amende?
L'entrepreneur général, s'il n'avait pas droit à directeur technique, et le contrat sans salaire, sur quelle base pouvez-vous imaginer que même le szivatást pousser un sous-traitant fonctionne correctement?
Combien la supervision de la construction, le resserrement de la gestion du bâtiment ne se rendent pas compte que le tuyau de retour? Le bâtiment est calculée sur la base de la valeur de l'amende et suppose que le bâtiment ne sera pas százmillós superviseur technique? Pas de détecter les faits, dans le lait de six mois gotcha «demi il som? Ce qui rend plus claire la profession?
oui ... la joue ne connaît pas de limites. Bien entendu il est également difficile de comprendre une telle chose, parce que personne ne peut sérieusement pas pensé à sortir avec elle .... ou pas?
Fellebeztünk, mais toujours pas de résultats.
Notre ami le maître d'œuvre, que tu viens de dire que j'ai tiré les données sur le travail kezdéshezaz. Mais sans aucune substance, a entrepris la tâche n'est qu'une partie de tüzépjére père du client réclamant l'usine nourris téglájára grande, dont les murs à parois des années soixante, il a gardé la passation des marchés.
Les comptes de l'entrepreneur général, arrangé, et nous ne contracter que nous avions avec lui, non pas avec le client.
Eh bien, il n'est pas intéressé. Était responsable de la direction technique dans les contrats? Non! Vérifié par l'autorité? Non! Qui va payer la pénalité si vous ne venez pas dans le fellebb? Il n'est pas ...
Voilà comment ...
Depuis que je suis à la recherche de la réponse:
Si une empreinte maison
devraient être pris en considération? (Zone x 140.000, -. £)
Le glossaire OTEK de la pièce ou
marche dans l'espace de l'ensemble, la surface. Ainsi, la superficie de plancher nette (calculée comme le niveau du cours) je veux dire.
Mais un bâtiment artiste brut surface de plancher a dit, mais a ajouté qu'il n'est pas sûr ....
Et que dire des terrasses sur le toit couverts, à découvert et?
Nous sommes environ. 200 édifices mètre carré a été conçu par nous sont nets, sans terrasses. Donc, environ. 28 millions en valeur de la construction, que si la surface de plancher nette de 140.000, -. HUF szorozni.Azonban vous avez brut calcul de la superficie au sol, 30 millions ont été transférés aux catégories ci-dessus, vous ne voulez pas ...
S'il vous plaît, qui peut vous aider: = zone?
Il est le règlement § 50 (a), b):
travaux dans la zone de construction, le megmozgatott .......... la documentation de conception, les enquêtes basées sur BRUT (en limitant la structure avec les valeurs mesurées) volume de la surface (ou le premier sein. 1-8. points énumérés surface de plancher des bâtiments), la hauteur, multiplié par le nombre de pièces. "
Mon entreprise est la construction d'une amende de police contraints de se battre, si ce n'est que nous sommes les propriétaires de la propriété. L'histoire a commencé en 2003, nous avons loué une usine dans un bâtiment, et nous étions en mesure de locataire et la documentation de construction, il a donc commencé secrètement installé sans permis dans le grenier 171 m2. Nous aurions arrêté et a tenté de faire le contrat de bail a ajouté que l'investissement sera calculé entre eux, et bien sûr leur demander de préparer des plans pour un permis de construire. Construit à partir d'ici jour et nuit, et il a refusé d'aller dans les comptes. Après qu'aucun contrat est changé, et se tourna vers la municipalité dans le but d'arrêter la construction. Le Bureau de la notification devrait être un bon mois pour travailler leállíttata 20.000, - EUR plus des amendes, ce qui était alors le megfellebbezett constructeur. a intenté un procès pour déterminer la jugusultsága construction. La poursuite a été lancée afin de déterminer l'encouragement des dommages, et le dernier Décembre, nous avons reçu l'ordre final. Le épímény est, le locataire est entré en liquidation, qui est toujours en cours. La propriété, le loyer liquidateur sans avoir à payer détient les biens meubles, l'agence a été calculé que 32 environ de dollars serait la licence de rétention, ce que mon entreprise serait chargé que le bureau de la propriétaire est une relation juridique, en dépit d'un clou ou vous üttetem. Y at-il une responsabilité sur moi comme à l'extérieur. l'entrepreneur avec qui un contrat de construction du locataire, un entrepreneur local qui a témoigné devant le tribunal dit qu'il travaillait là-bas, et finalement la faillite de l'entreprise me ruiner? Je suis BT. Dans l'intervalle, la construction agences de protection locales kapott.A désormais une opinion d'expert sur la légalité de l'organe supérieur, mais je ne suis pas calme.
bien que je ne suis pas un avocat, mais parce que la justification de la bonne foi et que vous avez informé les autorités, aucun doute sur l'issue du procès, le problème est plutôt de ce que l'habitude d'être cet exemple. d'autres autorités ne se soucient pas de l'issue du procès et sanctionné. L'administration fiscale peut aussi détruire la société, même si à un moment donné, puis renvoyer à des amendes collectées à tort, il est trop tard.
Le développeur peut, bien sûr, tout le monde, même un étranger est, cependant, jusqu'à ce que la terre, propriétaire, un bénéficiaire ne sont pas d'accord à l'avance et par écrit, permettra non seulement la demande, ne pas prendre plus précisément, le manque de remplacement est nécessaire. felmaradási donc pas disponibles le permettent.
les exceptions sont les exceptions à l'autorisation de construire principe, où les droits de propriété ne peut être vérifiée, mais elle n'a pas de conséquences juridiques pour l'beadójára application.
dans ce cas, puisque vous n'avez pas consenti, de sorte à empiéter au-delà du locataire de l'immeuble sans l'autorisation, il y aura des conséquences juridiques.
ce n'est pas grand-chose à voir avec le droit administratif, il s'agit d'une simple fraude, ce qui induit en erreur l'autorité du bureau des terres, et bien sûr vous êtes. si elle prend des mesures juridiques (et peut prouver), il sera coûteux pour le vendeur de l'action.
Je ne suis pas un avocat, mais a probablement le contrat de vente doit faire l'objet d'....
Très, très ... je vous remercie pour vos réponses, et de régler le problème. C'est la vérité, je ne sais pas ce qu'il faut croire, et je fais comme tvtisztelőnek vouloir devenir des citoyens. Le fardeau de la paperasserie autant que la conception elle-même.
Depuis lors, demandant pour la supervision de la construction par:
(01) Lorsqu'on leur a demandé de construire une famille en ligne directe pour moi, la réponse était que ce n'est pas parce que la loi dit:
"§ 39 (2) Construire main-d'œuvre qualifiée ne peut effectuer, qui a pour mission statutaire des conditions professionnelles a '." § 39 (4) Ceux qui, dans la conception de la construction du champ d'activité n'est pas répertorié ou privés - a (2) - (3 ) Sous réserve du paragraphe sous la direction de responsable technique -. POUR VOTRE PROPRE effectuer des travaux de construction "
J'ai donc pris mon père dans le permis de construire (la demande de la succession, de 30 jours débit, 14eFt), même si elle peut en effet être un tel problème. si il ya, la politique s i-soutien et sociale, c'est comme de prendre un nouveau problème lorsque je passe en revue le processus de succession va supprimer le nom.
Vous peut-être inutilement faire?
(02) Lorsqu'on lui a demandé si ils ont besoin pour contrôler l'inspecteur technique a dit qu'il devrait être, parce que la réglementation gouvernementale des 290/2007-es (X.31):
"§ 15 (a) l'inspecteur technique requise pour instaurer la confiance, si
a) le nombre d'entrepreneur de construction employé effectue des activités de construction "
A donc une sorte de l'entrepreneur général, ne devait pas être, comme vous l'avez. le verrou est installé par un autre entrepreneur, vous aurez besoin.
Si vous n'êtes pas facturé: quelle est la vérité?
en effet sous propre, propre conception kalákás à leurs propres fins s'applique seulement à la construction, c'est pourquoi j'ai écrit que dans ce cas au niveau du père de l'éducation n'est pas pris en compte.
Si vous possédez la conception, ils ne sont pas «entrepreneurs» qui se prépare tout lui-même. Bien sûr, il ya des oeuvres que vous ne pouvez que vous portez, ce qui - si elle n'est pas à d'autres moments dans la prise en charge - pour être des professionnels (tels que les installations de gaz).
Jellemezően superviseur techniques nécessaires s'ils ne sont pas lui-même, mais aussi une variété de sous-traitants pour travailler sur votre cas.
Voulez-vous commencer à construire notre famille, mais il n'ya pas de permis de construire. Le permis de construire conceptuelle était définitive le 09/08/2008. Quel beau être imposée si nous nous préparons à la base?
que le permis de construire principe n'autorise pas un bâtiment, si évidemment il sera considéré comme bâtiment non autorisé. Dans de tels cas, les experts de la construction sont apportées, qui établit la valeur de réalisation de l'objet (bâtiment, 140 HUF / m²) et est la base de l'imposition d'amendes.
Comme il est seulement alapozásról, peut-être la décision de démolition.
Ce serait bien épytési immédiatement donné une licence, le contenu encore moins, mais au moins la fondation pourrait être rendue légale
Le permis de construire a été conclu le 15/10/2008, mais la période de 60 jours après (12.15) cette année, nous ne pouvons pas ne rien faire, et il est très urgent. Fine, prendre en compte pour déterminer s'il faut permettre la construction des 30 théoriques jours au lieu de 78 jours pour devenir définitive?
J'aime la fine pointe de vue de l'existence théorique de licences, le manque de désintérêt, mais les questions de permis de construire. Le fait que la fondation de la tête ne fait pas de mal, même si vous ne faites jamais. Si une demande de permis de construction est soumis, ce serait une bonne et importante.
Je tiens à demander de l'aide. Si vous avez un principe contraignant de permis de construire, sur le même plan que j'ai dans les permis de construire. Maintenant, le gouvernement a allégué que la largeur de la maison jusqu'à 9 m, à cause de ses enregistrements, la terre de 13m de large (L'intrigue réelle du vent mesurée: 13,45 m 3 m 1 m = 9,45 m). Que proposez-vous? Que faire?
les documents officiels de l'Office de la terre qui est (du gouvernement local est susceptible de travailler). La réalité est souvent très différente de la nyilvántartástól. En cas de litige peut être demandé cadre formel.
Le permis conceptuelle - si la loi est contraire à l'information est inclus - ne constitue pas en tant que telle une base pourraient être évités à tout moment le droit supérieur.
Si j'ai besoin d'un cadre officiel de l'office des terres, vous devrez peut-être modifier uniquement la taille de ma terre? Soit l'un des quartiers voisins devraient être réduits? Ce problème peut également signifier autre argent pour cela?
a kitűzést a saját telkére kérhet, természetesen nem ingyen készítik. Általában a földhivatalnál bejegyzett földmérő készíti el. ez alapján kérhet vázrajzot, ahol a telek sarokpontjai be is vannak kótázva a földmérő által vagy kérhet digitális térképet és akkor CAD programmal pontosan berajzolható a tervezett épület.
Ha pl egy kerítést valaki valamikor 50 cm-rel arrébb rakott le, de eddig senkit sem zavart, akkor a jelenlegi állapot mindkét telken rossz telekhatárt mutat.
Mindennapos dolog. Sajnos
Létezik a telek elbirtoklás is, mint létező fogalom, azonban ez már inkább jogász közreműködését, tanácsát igényli, én ilyenkor már felteszem a kezemet.
Elnézést, lenne egy kérdésem: szeretnénk megvenni egy ingatlant, amire még nincs fennmaradási engedély. Mostanában készülne el az adásvételi szerződés, ha megvennénk.
A mostani tulajdonos ezekben a napokban adta be a fennmaradási-engelyély kérelmet. A ház állitólag 10 éves, de erre irásos bizonyitékot nem mutattak nekünk.
A helyi önkormányzatnál 2 tanúval bizonyitják a ház korát, igy “állitólag” nem lesz épitési birság. Eredetileg úgy terveztük, hogy megkötjük a szerződést és a fizetés utolsó részletét a fennmaradási engedély kiadásához kötjük. A kérdésem az lenne, hogy ha később mégis kiszabnak épitési birságot, mondjuk mert valamelyik szomszéd beleköt, és addigra már mi vagyunk a tulajdonosok, akkor kit birságolnak meg, az új tulajdonost, vagy az épittetőt? Ráterhelhetik a birságot a házra?
A jogszabályok amiket a neten találtam mindenütt az épittetőhöz kötik a birság fogalmát, de nem találtam arra adatot, hogy mi van, ha a fennmaradási endedély beadása és jogerőre emelkedése között vagy utána tuladonosváltás történik.
Egy ismerős szintén azt mondta, hogy a birság mindig azt terheli, aki beadta a fennmaradási engedélyt, nem pedig a későbbi tulajdonost.
más a tulajdonos és más az építtető. Ha az önkormányzatnál kérik, hogy az építési engedély az Önök nevére legyen átírva, akkor onnantól minden, építési joggal kapcsolatos kötelezettség Önöket terhel.
Mivel az építési bírság adott esetben milliós nagyságrendű lehet, ezért én megvárnám a használatbavételt, de minimum építési joghoz értő ügyvéd bevonása szükséges. Ez azt hiszem tisztán jogi megítélést igényel, én pedig csak egy építész vagyok.
Lakásommal szemben,20-m-re terménydarálót és tápkeverőt üzemeltetnek, utcára nyitott ajtóval. Innen tőrténik a ki-be rakodás .autó ajtók,csomagtartók csapkodása,kiabálások egyebek.Földhívatali térkép szerint ez az épület ,NEM létezik,dokumentum a kezemben.Ki a hunyó? a Tulajdonos,vagy a polgármesteri hívatal?
első körben a tulajdonos természetesen. Attól még azonban, hogy a földhivatalnál nincs felvezetve, még lehet hogy kértek (és kaptak) rá engedélyt.
.
bejelentéssel kell élni a jegyző felé, ha nincs eredmény, akkor a Közigazgatási Hivatalba.
azonban lehet, hogy máshonnan kell megközelíteni: ha ez lakóövezet, akkor a telephely engedély kéréskor/meghosszabbításkor be kell(ett volna) szerezni a szomszédok hozzájárulását is. Ha ez nincs, akkor bukta.
Tavaly bővítettük házunkat. Az építési tervtől 3.5 nm-el eltértünk, ezáltal az engedélyezett 30%-os beépítettséget 0.45 %-al túlléptük, ezért a használatbavételi engedélyt nem kaptuk meg. A hivatalban két lehetőséget ajánlottak, vagy lebontjuk és a terv szerint építjük fel, vagy kb 500 ezer ft-ra megbírságolnak. Ez októberben történt, azóta hivatalosan nem értesítettek. Kérdésem, hogy létezik-e az elévülés és ha igen az mennyi idő. Ön szerint mi lehet a megoldás ?
Válaszát előre is köszönjük.
ha közben megkapták a használatba vételi engedélyt, akkor szerintem nem lesz folytatás, ha még nem kapták meg, akkor Önök lesznek mulasztásban, hogy nem kérték meg, akkor viszont elő fogják venni. Szerintem.
.
Az önkormányzatok jobb szeretnek bírságolni, mert az legalább bevétel.
.
Elévüléssel kapcsolatosan ügyvédet kellene megkérdezni, mert az végképp nem építészeti kérdés, sajnos nem tudom.
Üdvözlöm!
Az alábbiakban kérem tájékoztatását:
2008.11.20-án megkapott jogerős építési engedélyemben meghatározott 2*196 nm alapterület alapján az építési költséget 55 millióra számolták ki a 140e/nm árral. Még az engedély kézhezvétele napján bejelentettem az engedélyben megadott http://www.bfkh.hu web oldalon a munkakezdést amelyre 15 napon belül és túl sem kaptam kifogást így gondolom megkezdhetem az építkezésemet márciusban. Az elmúlt hónapokban megkötöttem a kivitelezői szerződéseket és minap a felelős műszaki vezetővel a szerződésemet. A szerződéseim alapján amelyet a banki kölcsönhöz is be kell mutatnom a kivitelezés értéke nem fogja meghaladni a nettó 30 millió forintot. Kérdésem, hogy ettől függetlenül be kell-e jelentenem ismételten a munkakezdést a helyi illetékes Önkormányzathoz külön bejelentő lapon és követtem-e el hibát a
(bocsánat áramingadozás lehetett mert megszakadt a levél) azzal, hogy az APeh-nak nem jelentettem be.
Válaszát előre is megköszönve, tisztelettel:
a bejelentés kötelezettsége a várható költség szerinti 30 milliós limittől áll fenn, függetlenül attól, hogy azt Ön mennyiért készítteti el (ezért határozták meg az átlagos építési klt-et 140 eFt-ban).
Ez hasonlatos az ingatlan adásvétel illeték meghatározásához, ott sem azt veszik alapul, amit az eladó és a vevő a szerződésbe ír….talán érthető, miért?.
.
A bejelentés kötelezettség nem engedélykérés, ez pusztáén arra szolgál, hogy az építkezést megkezdetnek tekintik és ha ellenőriznek, akkor azt ennek tudatában teszik.
.
A bejelentés másik oka: a felelős műszaki vezető személyének a megjelölése a bejelentésben.
.
(elnézést, hogy csak most válaszolok, de szabadságon voltam)
Köszönöm a válaszát.
Közben kétszer voltam az építéshatóságon ahol arról tájékoztattak, hogy őket a bejelentésem alapján tájékoztatja írásban a közép-magyarországi regionális akármi és ezért nem kell külön bejelentenem a kezdést akár eléri akár nem éri el a 30 milliót.
További jó munkát kívánva,
Cordialement,
a kezdést a felelős műszaki vezető megnevezése miatt kell bejelenteni – összeghatártól függetlenül
Üdvözlöm!
Kérdésem lenne,hogy vásároltunk egy kb 100 éves parasztházat.Megkeztük a javítását az édesapámmal.Sajnálatos módon nemtudtam hogy kell rá építési engedély.Kicseréltük a tető nagyrészét és a nyillászárók felletti áthidalókat amik persze fábol voltak és nagyon rossz állapotban!K
érdésem lenne mennyi bírságra kell számítanom?
Kb.2027-ig fizetem 74800Ft-val a hitelem!SAjnos a nettó keresetem is ennyi!Ezt nem veszik figyelembe?
ha tényleges átalakítás nem történt, akkor ilyenkor az a “megoldás”, hogy pusztán “állagfelújítás” történt. A bírságot szakértő állapitja meg a rendelet mellékletében olvasható tételek figyelembe vételével
Köszönöm válaszát,de ma jött levél,hogy csináltassak fennmaradásit majd kiszabják a büntetést!
Tiszteletem azt szeretném kérdezni,hogy bírság kiszabásakor az épület értékét veszik figyelembe vagy, az engedély nélkül épült pl.tető értékét?A ház verfal és vájogtégla keveréke kb.100 éves. Köszönöm!
az engedély nélkül épült épületrészt veszik lapul
ez jelen esetben kb.100 nm2 tető!az annyiszor 14000-Ft?Merta táblázat ezt írja?
nem.
a jogszabály azt irja:
“a) az 1. melléklet I. rész 1-7. pontjában meghatározott jogsértő cselekmény fennállása esetén: az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Épbír.) 3. § (1) bekezdés szerint számított építmény érték,
b) az 1. melléklet I. rész 8-16. pontja valamelyikének fennállása esetén: az Épbír. Troisième § (1) bekezdés a) pont szerint számított építmény érték és az Épbír. 2. melléklet szerint a készültségi állapothoz rendelt szorzószám szorzata,”
.
a hivatkozott jogszabály:
245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet
az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól
.
elérhetősége:
http://www.nhh.hu/dokumentum.php?cid=11682
.
eszerint pl. üres tetőtér esetén a figyelembe vehető érték: 40 eFt, de ez is módosulhat a készültségtől függően. érdemes áttanulmányozni a rendelet vonatkozott részeit.
a bírság összege a fenti módon megállapitott bekerülési összeg 30-50 %-a (mértékét szintén a fenti jogszabály taglalja)
Köszönöm!
Mindenjót Miklós!Szuper, nagyszerű ember lehet, nagyon sok dolgot tanultam, ha nem jelent fel a szomszéd, abszolút nem foglalkoztam volna építési rendeletekkel, szabályokkal. De egy kicsit értetlenkedek. Ugyanis olvasva a rendeleteket, a 37/2007 ÖTM szerint “engedély nélkül építhető a maximum 50n2-es bruttó alapter. 2.5m vagy kisebb ép.mag. emberi tart . nem alk. ép.”Akkor én a lábon(oszlopon) épített szin szerű, de kerti tetőnek mondom, jogszerű. Nem?Kezdek reménykedni, hogy minden rendben lessz.Köszönöm ha megtisztel véleményével, mindenjót kivánok.
valóban, én csak arra próbálom ilyenkor felhívni a figyelmet, hogy léteznek egyéb jogszabályok is, amiket akkor is be kell tartani, ha valami nem építési engedély/bejelentés köteles
Bonjour, La dernière fois que le cas de mon ex-ante estimation de la pénalité est d'au moins 2300000-FT.Kérdésem serait possible de fellebezni parce que le bâtiment est très vieux et vertfal et le mélange vájogtégla et hirrőlsem vaut HUF 2M! Lorsque nous avons acheté nous n'avons pas obtenu de lui un prêt parce qu'ils considéraient sans valeur ont été considérée comme remplie C'était juste électrique.
On peut interjeter appel. Le montant réel de l'amende - si je sais - et des experts qu'elle a déterminée comme une base pour le gouvernement local
Cher Koos Seigneur!
En 1928, il a construit le toit de ma maison était en très mauvais état. Changement sur le toit, sans un permis de construire (la structure ainsi), le format n'a pas changé, seul le matériau de tuile.
Ma question est que dans ce cas, nous avons calculé l'amende (fonction de structure), avec un point dans la (maison), ou 03.11 points grenier sous-développée) en multipliant la surface de plancher.
Merci pour votre aide.
Je vous avoue franchement, je ne sais pas, parce que trop n'est pas spécifié par la loi. Je pense que le akábbi s'appliquent à vous:
3.11. Conseil d'administration grenier non aménagé, fenêtres, auvents, stores, des structures d'ombrage, les jambes d'un jardin sur le toit, panneaux publicitaires, l'adresse, et le signe, de la publicité pour la construction, la restauration d'un jardin intérieur, boîte de fenêtre, jardin treillis, pistes d'animaux, des échafaudages, etc. 20 Cette HUF/m2
source:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0600245.KOR
Cher Nicolas!
Construction en avance sur nous, autorisée en vertu du régime.
Le bâtiment est à deux niveaux étages sous-sol, (200N) + niveau résidentiel (150N).
Le sous-sol en dessous du niveau du sol œuvres réalisées, car elles présentent la terre est entourée sur 3 côtés.
Le bâtiment est le calcul de la superficie totale représentait HUF 140E et n'ont pas été considérées comme faisant partie de l'immeuble ci-dessous du niveau du sol en forint 20e valeur se trouve une note indiquant que la classification főrendeltetésnek fonction mixte approprié pour le bâtiment.
Ici, garage, chaufferie, fatárolő, cellier, cave à vin est situé principalement, sans fenêtres.
Pensez-vous qu'ils ont agi correctement lors de la détermination de la valeur de l'immeuble?
Par comparaison, si un bâtiment est un bâtiment résidentiel 199nm 200N terrasse non couverte, la terrasse 140E Euro / m² prix calculé?
Sincèrement,
Julius
Salut!
Lorsque nous avons rénové un achat immobilier. Une ancienne ferme a été restaurée, vous avez construit une nouvelle partie du bâtiment. (Cuisine, salle de bains)
Depuis je n'ai pas la totalité du prix d'achat, dois-je emprunter. L'inspection évaluateur visuelle a révélé que la nouvelle partie de l'entrepreneur n'a pas demandé un permis de construire (On est bien loin de nous cacher.) Bien sûr, une maison juridiquement inexistants, ils ne veulent pas l'acheter, donc -. Dans le cas où le vendeur n'assume aucune amende ou ne pas obtenir la permission de la survie - je veux de se démarquer du contrat. Je pense qu'une partie du prix d'achat payé et le remboursement du dépôt. Ou est-ce?
Merci d'avance pour votre aide!
ceci est principalement nécessitent une action par un avocat, mais jogérzékem me dit d'avoir un contrat (sous) à induire en erreur l'autre partie, la nullité du contrat egyész et non avenu, ce qui n'est pas identique à la baisse.
Vêtements de bébé Ergo être de retour!
Cher M. Architecte!
Dans un petit village à proximité d'un terrain de pouce 2000m2 de terrain à acheter. La parcelle de terrain terrains non aménagés comme un bureau, mais c'est une petite pierre kb.20m2 la maison (une chambre) qui a été construit il ya 15-20 ans, mais d'autorisation des sites nélkül.A que nous aimons, mais ne savent pas vraiment ce genre de procédures de construction peut nous réjouissons de l'accueil .
Ma question est-ce lié à ce qui peut être fait pour être en mesure de déposer le cadre formel est maintenue?
Cher Nicolas! Plan de licences, mais il devient définitive avant que nous commencions à partir d'une maison existante pour reconstruire, je n'ai pas réussi, je suis trop tard, a commencé le processus, le gouvernement local, mais plus de trois mois assis sur les plans, il y avait de l'été avant elköltözhettünk les enfants dans la reconstruction sous la maison, etc, etc, dans une hâte raisons évidemment compréhensibles, donc en bref: apparemment éclaté. Maintenant, évidemment je vais négocier amende dont le montant de l'administration locale, je ne sais pas de ses délais d'attente beaucoup plus peser sur la légalité de toute évidence de leur côté est de mon côté que des facteurs humains (ne vous attendez à ce akceptálja un) et le fait que le résultat final est la même maison sera comme le plan de licence, de sorte l'image de la ville et la «communauté» n'a pas subi un préjudice, la seule différence est que maintenant vous devez lame tnem le montant (inexistant) x, tout cela parce que trois mois pour donner naissance à une décision. Ici pour savoir si quelque chose est en ma faveur? Merci d'avance pour les réponses!
Hodi cher Laszlo
15-20 ans caduque de chose, ainsi donc vous ne pouvez pas appeler négative (pénalité). si vous voulez légaliser, vous aurez besoin de fournir un plan de survie et de demande de licence si vous voulez agrandir, convertir, mais le gouvernement sera probablement insister pour que, après la conversion se réunit le bâtiment actuel (et de la terre) les exigences de contrôle.
Kedves felucca,
bírság ügyében nincsen praxisom, így nem tudható, hogy egy konkrét ügyben egy konkrét önkormányzat miképpen ítéli meg bírságot, hiába szabályozza mindezt jogszabály?
Valószínűleg szükséges lehet majd méltányosság kérése, feltüntetve benne azt, hogy a beadott terv szerint épült meg és hogy nem tudják kifizetni a bírságot.
Kedves Koós Miklós!
Végigolvastam a válaszokat, felbátorodtam, hát kérdezek én is.
Apósom 1990-ben vett egy ingatlant. Az ingatlan akkor már úgy szerepelt a telekkönyvben, hogy lakóház udvarral. Utána az évek során külső szigetelést tett rá és új tetőt csinált (kaláka, de kitűnő végeredménnyel)
2000-ben ő sajnos elhúnyt, öröklés és kivásárlás során a feleségemmel hozzájutottunk a házhoz.
A ház még azokban az időkben épülhetett, amikor járások voltak. Az önkormányzatnál kérdeztem, hogy van-e birtokukban építési engedély a házhoz.
Azt mondták, ha volt is, az már valahol az alagsori aktahalmok között van (mindenféle katalogizálás nélkül)
A kérdésem, hogy ilyen esetben – ha szeretnénk egy használatbavételi? engedélyt kapni, akkor merre induljunk, mi a módja.? Megtehetik, hogy nem adják meg ezek után?
Köszönöm segítségét.
Tisztelt Koós Miklós Úr!
Építkezésünkkor (2009 év március)építésiügyi ellenőrzés megállapította, hogy eltértünk az eredeti tervtől, mivel a terasz fedett lett.Eredetileg polikarbonát fedte volna, de rábeszéltek a hozzáértők a tető módosítására. A bírság számításánál , milyen összeggel kell számolni?
Köszönettel: István
kedves Demerzel,
10 év után elévülnek ezek a dolgok, viszont ha a jelenlegi állapotában nem felel meg az előírásnak, akkor nem kötelesek kiadni rá az engedélyt. maradhat, de nem kell birságot fizetni utána.
Kedves Horváth István,
a jogszabály végén egy táblázatban foglalták össze a különféle funkciójú helyiségek és épületrészek után fizetendő bírság mértékét. A táblázatot itt találja:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0500238.KOR
Bienvenue!
Dans la construction de ce calcul se réfère à: 30cm si j'ai un mur de 8m de long de la construction est de savoir comment calculer l'amende:
Première Peut-être comme ceci: 0.3mx 8m x 40% x = 140.000Ft 134.400Ft, ce n'est pas seulement différenciée?
Deuxième Ou peut-être 140.000Ft = ~ x 150m2 21mFt, et comme une partie de la 0003 payer au surveillant technique, c.-à-63.000Ft cent, l'entrepreneur paie pour une partie de 0005, qui était 105.000Ft, 0005 et payer une partie du chef technique, c.-à- 105.000Ft utilisé? Dans ce dernier cas est étrange que le bâtiment est pris dans son ensemble!
Merci
Cher Nicolas Koos!
Le problème suivant, je tiens à demander de l'aide. La construction de logements privés a été un entrepreneur avec lequel un contrat a été rompu en plusieurs mois de retard en raison de la construction n'a pas eu lieu. Depuis lors, nous avons construit (que l'on peut megcsinálun et plus de travail est appelé un spécialiste). La construction en bois a conduit à le constructeur. Ma question serait que, depuis maintenant nous sommes le,, les entrepreneurs "peuvent être attribués à l'agenda de la construction de notre même la prochaine fois? (Le mécanicien a déclaré qu'il avait dirigé son journal propre construction ne doit pas avoir été le nôtre), si nous kitölttjük de la nôtre tous les jours et nous avons signé à la fin de la journée sera bonne?
Merci, Dan
Vous ne pouvez pas signer. Responsable Technique chargé de toute la cuisine de la construction est nécessaire. Si l'entrepreneur készíttetik, il apporte quand il-vous-même, alors vous avez besoin d'embaucher, mais avant cela doit être signalé à l'autorité locale, parce que si vous échouez, vous pénalisé.
Cher Koos Milos!
Je vis dans un immeuble en copropriété. La dénonciation du voisin logement au-dessus des personnes âgées de fait contre moi, que, sans un permis élargi dans le garage de mon ce qui est vrai, parce que derrière lui se trouvait une cuisine d'été poulailler que beépítettük.Az par la suite soumis à survivre à la demande après que j'ai obtenu une décision de la municipalité dans laquelle 485000ft payer köteleznek.A brut d'expansion 9.7nm
Une famille sur quatre ayant des enfants peuvent être punis de cette façon? Comment vous avez à offrir?
L'autorisation temporaire pour la rétention reçu.
Hát….Lehet, jobb lett volna előtte valami módon szakemberrel körüljárnia kérdést.Mellesleg annak a hivatalnoknak is szívesen küldenék egy sírcsokrot, aki ilyen bőszen képes bírságolni..Sajnos, az önkormányzatoknak tudtommal már nincs mérlegelési köre a bírságoláskor.Ezért jobb előre valamiképp tájékozódni.Esetleg egy jogász, vagy egy másik területen dolgozó hasonló építési előadó meg tudná mondani, hogy lehet ezen finomítani.
Jeles László :
nem sokat tehet, legfejlebb méltányosságot kérhet. Ráadásul ez társasház, ami közvetlenül érinti mások tulajdonrészét is, ami adott esetben a társasházi alapító okirat módosítását is eredményezheti. A bírság összegét pedig egy táblázatból állapítják meg
Koós Miklós : Köszönöm gyors válaszát és segítő tanácsát!
Tisztelettel: Jeles László
Jeles László :
Laikusként !- mert pl. nem tudom hol van a garázs ?- ha Pécsett,akkor számíthat arra is, hogy (nagyobb lett az alapterülete)-több építményadót kell fizetnie !
Pécsett a garázs (gépkocsi tároló) ingatlanadója 300 Ft/m2
(Én egy 16m2 garázs után 4800 Ft/év adót fizetek…) (2010-es adat)
Tisztelt Koós Miklós!
Az alábbi témában kérném segítségét. Új építési házunkra fennmaradási engedélyt kértünk egy 8.5m kémény nem lett megépítve és fa építésű lábakon álló, de a házhoz csatlakozó 20nm-es terasz fedése nem volt a terveken, a terasz igen. 450000 forintra büntetnek! A kérdésem az lenne, hogy nem túl sok ez? Csak a kémény több mint 300000 ft. Esetleg fellebbezzünk? Válaszát előre is köszönöm!
emmus : ez inkább jogászt igánylő kérdés. Mindenképpen fellebbezzenek, kitérve arra is, ha az a teraszfedés nem csatlakozna a házhoz, akkor kerti pavilonnak is minősülhetne, ami viszont nem építési engedély köteles. Azt mindenképpen meg kell nézni, hogy a telkük összes beépítettsége nem került-e a maximum fölé? Pl. a kerti pavilon nem építési engedély köteles, de vonatkoznak rá a beépítés előírásai (telek beépítettsége, oldal- előkert…stb)
A bírság összegét alapterület arányosan számolják ki, a fenti jogszabály mellékletében található m2 árak figyelembevételével (pl. családi ház esetén 140 eFt/m2)
Köszönöm gyors válaszát!
A beépítettséggel nem lesz gond, bőven belefér. A jogszabályt én is néztem és a kéményre ott 90e/nm írnak. Nekünk ez tűnik aránytalanul soknak és azt nem tudjuk,hogy ezt le lehetne-e valamilyen indokkal faragni.
Még egyszer köszönet.Tisztelettel:Emma
Lejárt építési engedély! SOS! Javaslom, akinek építési engedélye van a fiókban, amit nem kezdett meg,nézzen rá, nem járt-e le! Az építési engedély 2 év alatt lejár, ha nem kezdik meg az építkezést,a jogerőre emelkedéstől, és ha ez megtörténik, lehet elölről kezdeni mindent.A napocska előcsalogatta az érdeklődőket, bár eddig sem unatkoztunk. Rendre 1-2 éves engedélyeket hoznak.Az építkezéskezdésnek külön koreográfiája van, nem lehet az csak úgy nekiugrani.Ha necces a határidő, segítséget kell kérni hozzáértő szakembertől vagy akár a hivataltól.
Tisztelt Koós Miklós!
Az Önkormányzattól fenyegető leveleket kapott cégem azzal kapcsolatban, hogy bontsa le a területén található táblákat, melyre óriásplakát helyezhető el. Döntésük értelmében ugyanis kitiltották a kerületből az óriásplakátokat.
El kell mondanom, hogy a területet, melyre építkeztünk, az Önkormányzattól vásároltuk, rajta az említett táblákkal. Ők maguk helyezték azokat oda.
A cégem időnként elhelyezett ott reklámot, de az idő nagyobb részében üresen álltak a táblák.
Felszólításukra/1 millió forintig terjedő bírságot helyeztek kilátásba/ a táblákat lebontottuk, de az őket tartó oszlopokat még nem. 3 db oszlopról van szó.
Újabb szemle után arra is felszólítottak, hogy azokat is bontsuk el, egyébként jön a megígért bírság.
Meg tudná nekem mondani, vajon mennyi bírságra számíthatunk a jelzett 3 db oszlop után?
Az eset érdekessége, hogy az egész kerület, és a közvetlen szomszédságunk is hemzseg a tábláktól, mindig friss tartalommal, és nem tudják az Önkormányzatiak megszüntetni őket, mert a Főváros vagy a MÁV tulajdonában álló földdarabon vannak elhelyezve. Így gyakorlatilag csak velünk “erősködnek” körömszakadtig.
Érdekelne, mennyi kárt okozhatnak nekünk (és az is, hogy miért csinálják…)
Előre is köszönöm a válaszát.
Üdvözlettel,
Gerendai Pálma
Gerendai Pálma :
ennyire részletesen nem taglalja a jogszabály, amelyet egyébként itt talál:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0500238.KOR
Gerendai Pálma :
talán a hirdetőtáblák engedélyezési kötelezettségeiből lehetne levezetni, ami itt található http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0700037.OTM és eképp szól:
“Építménytől különállóan a 20,0 m2-es felületnagyságot, vagy a 3,0 m-es magasságot meghaladó, tartószerkezettel is rendelkező reklám-, cég-, címtábla vagy fényreklám, hirdetési vagy reklámcélú, illetve művészeti ábrázolást tartalmazó építmény, kirakatszekrény építése, elhelyezése, létesítése.”
Igazából azt nem értem, hogy mi lapján akarnak büntetni? Ha ugyanis hoztak egy helyi rendeletet, akkor nyilván az tartalmazza a szankciókat is, azt kellene elolvasni, mert úgy vélem, ennek nem sok köze van az építési joghoz.
Koós Miklós :
Értem, akkor az kell megkeresnünk. Valószínűleg helyi, kerületi rendelet lesz.
De a levelekben az Önkormányzat a 2004. évi CXL. törvény 61§, 124§, 140§-ra hivatkozik, amelyekben ez az eset nincsen részletezve. Helyi szabályozásra nem hivatkozik.
Köszönöm szépen a segítségét!
Üdvözlettel,
Gerendai Pálma
Gerendai Pálma :
Mint a téma iránt érdeklődő laikus, (legalább saját városunk rendeletét is megnéztem)- látom, tele van a net települések és egyéb helyiségek önkormányzati rendeleteivel pl. reklámtáblákkal kapcsolatosan is.
Nem tudom,hogy az önök táblája helyileg hol van ?- de más rendeletekben olvastam olyasmit, hogy a reklámtábla engedélyének van érvényességi ideje és ha annak a hatálya megszűnik (?)akkor az ingatlan tulajdonosa kötelezhető annak eltávolítására. stb.
Érzem ez részemről nem nagy segítség, de legalább együttérzésem!
Tisztelt Koós Miklós!
Az alábbiakban szeretném kérni a segítségét. 2 évvel ezelőtt vásároltunk egy családi házat melynek a tetőtere részben már be volt építve (fürdő, wc, konyha, és egy szoba). A másik fele üresen ált, szerettük volna a fennmaradó részt is beépíteni, szóbeszédből úgy hallottam nem kell ehhez engedély, de utána olvasva kiderült hogy nem kellett volna belekezdenem. Eddig (engedély nélkül) elvégeztünk a szigetelést és megépítettük a szoba vázát, OSB lapot raktunk le, a falakon és a mennyezeten fönn van a gipszkarton lap, villamos vezetékek be vannak húzva, de nincs rákötve a hálózatra, a tervezett ablakok helyén nincs semmi csak a cserép. Jelen esetben ha benyújtom az építési kérelmet milyen büntetésre számíthatok? Nem tudom számít-e de egy kb 40nm es szobáról lenne szó. Hogyan kell eljárjak hogy ezután minden rendben hivatalosan menjen?
Köszönöm,
Zsolt
Tisztelt Koós Miklós!
Kicsit körbeírnám a problémámat….
2005ben vásároltam egy zártkertet (max29,6nm beépíthetőség) amin volt egy kis kb 12m2 házikó.Bejelentve nem volt, de több mint 10 éves volt én pedig irattam a szomszédokkal papírt, hogy több mint 10 éves az épület- be szerettem volna jelenteni, de nem történt meg.Építési engedélyt kértem rá és hivatalosan meg is kaptam egy tégla 29m2 2 szintes épületre. Tavasszal pechemre lebontottam a kis épületet, majd majdnem hajléktalanná váltam és hitelhez sem jutottam, nem tudtam mit tenni, de kénytelen voltam hirtelen egy épületet tenni a telekre, amit egy bontott szlovák nyaralóházzal tudtam csak megoldani- legolcsóbb/leggyorsabb.Gondoltam átmenetileg megteszi.Az alapot megcsináltam tisztességesen- gondolván majd erre rámehet a hivatalos ház.Majd összeraktuk pár nap alatt a nyaralóházat.2 évig csinálgattam, megszerettem és belülről is folyamatosan-pl fürdőszoba- fejlesztettem.(erre volt pénzem)A lényeg, hogy építkezésre nem volt pénzem, a nyaralóház lakható, megvan az eredeti dokumentációja- szlovák kb 20-30 éves az összepítési dokumentációval.Sajnos 36m2.
Szerintem ebben a életben már nem lesz lehetőségem az eredeti épületet felhúzni-válság. Kérdezném önt mit lehetene most tenni?Őn mit tenne a helyemben, ha nyugodabban szeretne aludni?Tudom furcsának tünhet, de becsületesen megkerestem az árát és nem szeretném lebontani, sem iszonyat összegeket fizetni miatta.
Közben be lehetett jelentkezni a területre, ezt az eredeti szomszédok általal aláírt papír alapján meg is tettem és be engedtek jelentkezni.
Válaszát esetleges megoldási lehetőségeit előre is köszönettel:
Alexander