290/2007.Korm | 1 Il piano di attuazione
il 2008 in vigore dal 1 ° gennaio le attività di costruzione, costruzione, documenti di costruzione e il contenuto diario su 290/2007. (X.31) sul regolamento, che mira a definire con precisione i vari concetti ai compiti attività di costruzione e la costruzione e le responsabilità dei partecipanti come segue:
- a) l'attività edilizia,
- b) le attività di costruzione coinvolte nella realizzazione costruttore costruzione, la conduzione degli investimenti, pianificazione, controllo di design, imprenditore, responsabile per la leadership tecnica, di progettazione e costruzione compiti ispettivi caposquadra tecnici,
- c) la costruzione di log e log condurre l'indagine,
- d) i requisiti di documentazione contenuto di design,
- e) il piano di controllo,
- f) l'inizio di costruzione di attività di costruzione di fornire i dati per il reporting e la
- g) il completamento delle attività di costruzione associata a procedure di costruzione.
Quanto sopra è diviso in due parti
questa prima parte abbiamo visto il tempo che si prevede di esportare i suoi prodotti e cosa includere,
quando NON deve essere un piano di esportazione?
16 § (3) I documenti di costruzione contenuti nel permesso stesso edificio (applicazione) se il contenuto della documentazione della costruzione:
- a) a scopo residenziale e l'utilizzo di strutture strettamente correlati (ad esempio fai da te, Servizio lavanderia, lavanderia, deposito carburanti, auto, stoccaggio verdura moto, deposito biciclette,, per le opere), che sono calcolati con l'edificio residenziale
- aa) un massimo di 250.300 m 2 superficie totale del pavimento,
- b) fino a tre livelli di built-in struttura (seminterrato, piano terra, tetto-montaggio)
- c) fino a 1000 m3 di volume lordo,
- d) una altezza massima di costruzione e di 7,5 m
- ae) per un massimo di 5,4 m di apertura dimensione strutturale
- sopra è chiamato il caso base
- b) le procedure amministrative per la costruzione e definizione del territorio e la documentazione architettonica e tecnica sul contenuto di una legislazione specifica che le strutture soggette a dichiarazione
- c) poligono di tiro civili
- d) le comunicazioni struttura
- e) non-uso di parchi pubblici, parchi giochi, campi sportivi
- f) Fence
- g) muri, se il terreno supportato non superare l'altezza di 5 m
- h) la tutela degli edifici storici sottoposti a tutela costruzione o statutario della zona storica di facciate di edifici esistenti di attività di costruzione (ad esempio, la conversione, rinnovamento, porte e sostituzione di finestre, intonaci, coloritura, finitura), le facciate di födémére o tetőzetére montati gli eventuali accessori, attrezzature, antenna una struttura di supporto antenna, opera della creazione d'arte, edificio siffatto, le aree per scopi pubblicitari o promozionali, le strutture, le attrezzature, il posizionamento delle strutture.
quando la disciplina specifica per piano di attuazione?
- a) i documenti strutturali da costruzione è redatto su
- aa) la costruzione o la sua struttura portante di elementi in cemento armato
- b) aa) di cui sopra, tranne che per struttura portante della parete è di 5,4 m più o sostituzione oszlopköznél contiene
- c) pre-cast struttura muraria lastra è di 6,6 m o sostituzione più oszlopköznél contiene
- d) la struttura del tetto, il talpszelemenek distanza, o da nessuna parte senza il supporto consentirà di bypassare più di 6,0 metri
- b) documentazione di costruzione dell'edificio deve essere pronta, se le opere di oltre 30 kW di calore che produce apparecchiatura verrà installata,
- c) documentazione di costruzione elettrico dell'edificio deve essere preparato, se più di 7 kW di consumo di energia elettrica dell'edificio
il piano di esecuzione NON è deviare dalla approvazione del piano
contenuto del piano export
Prima L'allegato 290/2007. (X.31) regolamento del governo (estrarre solo)
Tuttavia, tali norme non esistono a questo proposito, vedere la documentazione del campione | Regole, che è c. articolo! Di conseguenza non vi è ancora esattamente definito, ma piuttosto list-piace (vedi regolamento). Dal momento che il contenuto dei piani architettonici hanno più esperienza, quindi ha in programma solo al contenuto specifico della disciplina la citazione qui:
Secondo Strutture lavorare part
La struttura di supporto di una struttura edile,, responsabile per la registrazione e la trasmissione di forze (per esempio il suolo). La struttura portante della costruzione di un "data potenza scheletro" forma, così forte dato (statico) di progettazione è un equilibrio di mantenere deve essere tale che gli effetti attesi (oneri) a causa di un valore ammissibile in eccesso di spostamento, rotture, fessurazioni cedere non produrre. Elementi di design Strutture: potenza di calcolo in modo tale, progettazione strutturale, le specifiche di ingegneria strutturale.
- a) i calcoli Science Force (scaling) del sistema strutturale nel suo complesso gli effetti (oneri) causati dallo stress e determinazione deformazione e alla rilevazione di strutture, materiali e selezione dimensione strutturale, la struttura di struttura di sostegno e di alcuni elementi strutturali (pianificazione) in ordine a
- aa) soddisfano i requisiti di sicurezza prescritti,
- b) la durata prevista ragionevole attendibilità (sicurezza) e il costo-efficace per contrastare l'attuazione e usare come qualsiasi impatto (oneri),
- c) è adatto per l'impiego specifico.
b) dettagliata del suolo esperto di meccanica parere deve essere
- BA) del integrato a quattro livelli è maggiore
- bb) dei 10 metri di altezza dell'edificio è più alto
- bc) è maggiore di 1000 m 2 superficie,
- bd) per 7, 0 m è maggiore della luce strutturale, prefabbricato telaio di supporto, edilizia, per sopravvivere quando si attiva il sistema strutturale dell'edificio qualsiasi, o se la fondazione è previsto il livello del livello del terreno circostante inferiore a 4, 0 fine m di profondità.
c) i piani strutturali comprendono
- c bis) costruzione di qualsiasi struttura materiale portante di tutte le parti strutturali, elementi strutturali di potere essere di scala (calcolo) forma definita, dimensioni, relazioni, materiali e altre caratteristiche, la storia e / o una determinazione scritta della fondazione della struttura, i muri portanti e pilastri, portante lastra (e la loro Altre parti:. piastre, travi, corone, trigger), i livelli delle strutture del ponte (scale, rampe, ecc) elementi di
- cb) imbullonato, rivettato, saldati o incollati, o strutture di supporto in legno in ml: 20 i dettagli dei nodi strutturali dei piani,
- cc) di rinforzo in cemento armato strutture piani
- cd) la disposizione prevede per le strutture prefabbricate (senza fare progetti).
- d) chiuso fila dell'edificio, le adiacenti, edifici esistenti e di scavo, come definita da oltre alapsíkjának specificando agli edifici esistenti possono essere progettati per rafforzare la soluzione di base.
- e) La descrizione strutturale comprende le caratteristiche tecniche della struttura di sostegno proposta, e tutte le caratteristiche importanti che il designer sta progettando una struttura viene considerato, e che devono essere rispettate durante la costruzione.
f) di lavoro dettagliato geotecnica richiesta parti:
- f bis) Le installazioni pericolose legge utilizzando
- f ter) della legge designata ambienti pericolosi: scorrevole, collasso e pericolosi grotte, o indebolito, così come zona di pericolo di alluvione e terremoto, se più di un bersaglio è al di sotto del livello del suolo,
- fc) 5, 0 m è maggiore di culle terra di sdoganamento, quelle opere (muri).
Terzo Parte del lavoro Building Services
Parti di lavori di costruzione deve essere preparato per tutto il sistema edificio il HVAC dei piani di esportazione, planimetrie, sezioni, design tubo verticale e schema a livello di blocco, ma il montaggio, officina e non fare piani.
a) Gli elementi di progettazione degli edifici:
- aa) HVAC, i calcoli di dimensionamento di energia negli edifici, calcolo delle prestazioni energetiche - casi distinti statutari e la pianificazione dettagliata,
- b) la progettazione del sistema HVAC, reti wireless e le attrezzature di dimensionamento e dati relativi alle prestazioni sulla base di calcolo dei valori di consumo.
- b) La documentazione del progetto edificio comprende:
- b bis) (acqua, fogne, gas, riscaldamento e aria condizionata), sistemi, reti wireless e il layout attrezzature e piani di installazione
- bb) La configurazione, track-keeping, i piani di installazione dettagliate,
- bc) le dichiarazioni dimensioni, konszignációkat, BD) specifiche tecniche per la costruzione di reti e sistemi, attrezzature, una descrizione scritta dei dati sulle prestazioni e consumi (calcolo) i valori, derivanti da una caratteristica particolare dei dettagli del sistema HVAC costruzione.
I calcoli delle norme edilizie e dai regolamenti devono essere scritte da archiviare. I calcoli non includono la documentazione di progettazione dettagliata.
4 Installazione elettrica Work Part
Parti elettriche dei lavori di costruzione devono essere preparati per il sistema elettrico dell'edificio per l'esportazione potere di tutti i piani di costruzione, planimetrie, un design linea verticale, schema a livello di blocco, ma il montaggio, officina e non fare piani.
a) I piani elettrici di edifici comprendono:
- aa) Installazione di schemi elettrici tracce di base, e relative strutture di supporto tubazioni, apparecchi elettrici e le attrezzature devono essere indicate
- b) il piano di distribuzione rete rappresentazione del posizionamento delle apparecchiature, le caratteristiche delle reti wireless, incorporato all'interno dell'apparecchio di distribuzione, i dati elettrici e prestazioni al tempo stesso, caratteristiche tensione, indicando i metodi di protezione dagli urti,
- c) impianti elettrici di distribuzione di linea schemi elettrici, schemi elettrici in elettrodomestici e caratteristiche attrezzature (ad esempio, la corrente nominale, corto circuito, etc protezione) che mostrano i disegni anteriori Impianti di distribuzione di immagini di sovrapposizione schede, il beépítésükre con le istruzioni sui piani stradali attuali, necessari secondo
- d) protezione contro i fulmini sistema di protezione contro i fulmini prevede di mettere in scena l'indicazione della qualità del materiale e istruzioni per il montaggio
- ae) nei sistemi a bassa tensione, i disegni di rete, installazione di strumenti e apparecchiature, indicando le posizioni dei vari sistemi di reti wireless di percorso.
- b) Le specifiche tecniche elettrici di edifici di costruzione delle reti elettriche, sistemi e apparecchiature descrizione scritta delle prestazioni e dei dati di consumo basati su valori di calcolo, l'introduzione di sistemi avanzati.
290/2007. (X.31) sul Regolamento dell'attività di costruzione in costruzione, la costruzione di documenti di costruzione e il download dei contenuti diario (3.65 MB, di sola lettura) .. E 'piuttosto lento a caricare, quindi è più appropriato per tasto destro del mouse "Salva con nome" comando per salvare!). Il regolamento può essere scaricato in forma modificabile lato NET Jogtár.
Jogtár NET cliccando il link è probabile che il messaggio sarà dato: ".. non hai il permesso di visualizzare questo documento .." La vostra barra dei collegamenti del browser, in cui gli indirizzi l'indirizzo deve essere indicato e premere invio premere il tasto - non del tutto aggiornato in pagina! - Si può vedere il regolamento. Non chiedetemi il motivo, io non lo capisco.
Caricamento in corso ...
Caricamento in corso ... Restate sintonizzati, perché presto seguire "Inspector Piano e gli altri" (se non vuoi perderlo, iscriversi per essere avvisati quando e-mail o RSS Feed)
Se ti è piaciuto questo scritto, iscriviti értesítőnkre email
Autore: Koos Nicholas | 2008. in marzo. 8 | 27,697 Reading
Categoria: legge
Tags: 290-2007 (X.31.). , 37-2007 (XII.13.) OTM. , piani di costruzione
Sito di riferimento
I siti consigliati
88 messaggi in "290/2007.Korm | 1 Il piano di esecuzione "
Lascia un
Domanda:
Il 6 metri stand con la mia distanza senza colpire l'ultimo punto in una casa famiglia?
non perché ha portato a un copertine sedia vuota, se già sulla sedia, l'intermedio è supportato da un conteggio
[...] L'articolo precedente abbiamo scritto nel nostro 2008. efficacia dal 1 ° gennaio di costruzione [...]
Domanda:
Edilizio esistente come uno economica e la sfilata che si terrà per consentire i lavori (e viene fornito anche con esso) di richiedere l'estensione, e il soffitto di 30 m2 è ancora valido?
la struttura della parata - natura - temporanea, che deve essere spezzato dopo il completamento della costruzione. Ci sono stagionali (massimo annuo di sei mesi) le strutture, che sono generalmente alto. e come sono obbligati a notare. locali di stabulazione, che sono anche obbligati a notare. Non esiste verdetto singolo. Per saperne di più:
http://www.koos.hu/2008/01/10/jog-mi-lesz-engedelykoteles-2008-tol
T. Indirizzo!
Espansione 70Nm-family house, e la parte nuova di qualche lastra monolitica volontà. Allora avete bisogno di una licenza speciale di esportazione?
Grazie
NW.
Mi dispiace che volevo scrivere un piano di esportazione!
átlakítással se gli edifici o parti della superficie totale lorda di pavimento o di una parte del campo non superi il tasso previsto, l'ing. Plan è un piano di esportazione (che non stampato a parte).
IV. Capitolo § 16 espone in dettaglio i casi in cui non è necessario un piano di esportazione. Si noti che non solo architettoniche costruzione obblighi di preparazione del piano, ma ci sono altri requisiti specifici del settore, che possono trovare qui intorno (l'elenco è piuttosto lungo, quindi non incolla).
Estratti è che la base 250 nm limite territoriale. ma per esempio. Se un piano di costruzione monolitica soletta deve essere statico (per ovvie ragioni).
Quindi, perché sono circa 30nm piano di costruzione di soletta monolitica essere?
Grazie per la vostra risposta.
SI 'secondo la legge, ma solo in statica e solo fare questo se non altri parametri supera il limite
Siamo lieti di dare il benvenuto al blog e l'interpretazione per le imprese per aiutare risposta che non solo gli occhi épttetőknek in avanti, ma anche professionisti della disciplina.
Domanda:
E 'tutto relativo all'esportazione Superficie 250m2 legflejebb del previsto, la 290/2007 Komrat. Regolamento è 300m2 si trova. Qual è la corretta area totale?
Caro Adrienne,
Mi scuso, ma in qualche modo passa attraverso le domande di cui sopra. Grazie per essere detto, perché di fatto, dei precedenti 250 nm, 300 nm cambiato in questo articolo possono essere riparati.
Ho due domande potrebbe essere:
Prima Se due pezzi di peso inferiore 30KW di calore che produce apparecchiatura verrà installata (Porzione di casa), che è superiore a 30KW di potenza, è necessario esportare la documentazione di progettazione degli edifici?
Secondo Se il livello di edificio è una superficie inferiore a 300 nm, tuttavia la dimensione di apertura strutturale maggiore di 5,4 m è documentazione sufficiente preparazione della costruzione strutturale, o in questo caso, il piano generale costruzione architettonica?
separare le due case e gli appartamenti non sono tenuti a costruire in un momento.
piano di esportazione in quella disciplina deve essere creare, che supera il "caso base", solo la versione statica di questo piano d'esportazione dovrebbe essere fare.
Grazie per la vostra risposta.
In questo contesto, un'altra domanda potrebbe essere: tu l'area compresa nel piano di costruzione può m2 prezzo?
non incluso
Grazie per la vostra risposta.
Così ora ho un passo al di là del 16m2-300m2-mark. Se il piano soddisfa tutte le altre condizioni, che piano di esportazione devono essere redatte, o che cosa sono?
Non ho intenzione esportazioni csináltasson, come richiesto, ma sarà un piano in suo possesso, che è interamente la responsabilità e il contraente (questo non è il eng.terv). Essere definita durante la progettazione sono i dettagli di nodi che verranno costruiti durante la costruzione e dovrà improvvisare, come può essere bevasalni di 5,5 su una porta del garage larga attiva. Creare un piano di distribuzione e il bilancio richiede una precisazione quantitativa, segue da questi Richiesta del prezzo più accurato preventivo.
.
la disposizione che solo nelle discipline necessarie per le esportazioni di prodotti secondo piano, che supera il caso base, quindi se si supera solo il cosiddetto span. scenario di base, è possibile esportare solo i piani strutturali sono necessarie.
.
il piano di costruzione elenca il contenuto del regolamento può essere letta qui, sarebbe troppo lungo idemásolni.
Caro Signore Koos,
piano di esportazione progettato per rispondere con una domanda che ho trovato nei documenti 250 mq superficie al di sopra del binding tipo, è cambiato, in caso affermativo, se disponibili? casa bifamiliare (proprietà indivisa), come interpretare le restrizioni (come lo spazio, 7kW della domanda di energia elettrica verso l'alto) . della superficie utile lorda o netta? esattamente come calcolare il valore del fabbricato, o. Puoi leggere ogni appartamento?
Vi ringrazio sinceramente.
Caro Koos Signore!
Le esportazioni piano mi interrogava. Un solo piano casa è una famiglia con una superficie lorda di 250 m2. La cosiddetta. superare il caso base alla misura in cui è superiore a 5,4 m falköz, che è esattamente 6 m, rispettivamente. 3 x 6,25 metri di raggio POROTHERM perché lastra POROTHERM è fatto (non). Approvazione dei piani nel seminterrato finito e strutturale, progettazione di dettaglio e piano di attuazione della struttura del tetto. L'annuncio dell'inizio di costruzione mi ha chiesto di progettare dichiarazioni nei piani di esportazione definitivi (architettonico, meccanico, elettrico, statica, ecc), perché è l'edificio più alto 5,4 metri di calibrazione e settembre è valida 290, un decreto del governo che era già piena di esportazione pianificare essere preparati. Se non si desidera esportare intero progetto di Kuru, è possibile progettare l'edificio è finito, ci sia non superiore a 5,4 m travi non supportati. In caso contrario, una multa e l'ordine di fermare la costruzione immediatamente.
Sono in attesa di risposta, come convincere il reclamo amministrativo logikátlanságáról ufficio. Dicono che devono essere conformi alle normative, non possono derogare.
il regolamento modificato gli indirizzi:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0700290.KOR
.
Suppongo che ho guardato il regolamento che il regolamento viene modificato, era una contraddizione, perché il regolamento è in § 16 (5):
(5) In aggiunta alla documentazione permesso di costruzione
.
a) i documenti strutturali da costruzione è redatto su
aa) la costruzione o la sua struttura portante di elementi in cemento armato,
b) aa) di cui sopra, tranne che per struttura portante della parete è di 5,4 m più o sostituzione oszlopköznél contiene
*****************
Tuttavia, il seguente paragrafo (6) di seguito:
"Le prescrizioni di costruzione per l'intero spettro della documentazione di costruzione deve essere preparato, ....", e b), la seguente:
.
(3) a) di oltre il costruire, cioè, se la durata è maggiore di 5,4, quindi completa che la costruzione di energia elettrica compresi piano di esportazione devono essere compilati.
.
Ho letto questo controverso, ma sarebbe bello se le voci lettore di colleghi in grado di confermare questo ...
altri additivi:
37/2007. (13 dicembre) OTM
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0700037.OTM
La domanda di autorizzazione (applicazione) per quanto riguarda la decisione debba essere
21 § (1) Costruzione di autorizzazione concessa o negata nel caso - il 10 § (2) aggiunta e la natura del procedimento, a seconda del contenuto della decisione - la decisione di includere parte del analogia
e) informazioni circa l'attività di costruzione per iniziare la costruzione, come specificato nella legislazione separata è necessaria per preparare documenti di costruzione.
*****************
Prima il suddetto passaggio è compreso nel permesso di costruzione rilasciato?
Secondo potresti dirmi esattamente che punto un riferimento ad una normativa che non è stato accettato nel programma.
Caro Koos Signore!
Il programma del dipartimento di costruzione ammesso che l'amministrazione ha concesso il permesso di pianificazione per approvazione del piano sulla base della documentazione.
Un permesso di costruire si può citare il seguente:
"7.Tájékoztatom che l'attività di costruzione per iniziare la costruzione di un piano di attuazione separata come previsto dalla documentazione di legge necessaria." Non c'è alcun collegamento.
"In questo contesto, ho deciso nel dispositivo dell'ambiente costruito e della Tutela del 1997 LXXVIII 36 della legge §-a, e le procedure amministrative per la costruzione e la sagomatura del terreno e la documentazione architettonica e tecnica sul contenuto di 37/2007 (XII. 13) OTM regolamento 28-31. § § base. "
Dopo l'inizio della costruzione è stata riportata in ufficio amministrativo.
La domanda non è stata accettata a causa della "Annuncio del 2008 XLIX. dalla legge, il 2008 riveduti con effetto dal 1 ° settembre, l'ambiente di costruzione modellatura e la protezione del 1997 Act LXXVIII (ÉTV.) 39 §-a, (5), C) della notifica insufficiente, non è accompagnato dalla attività edilizia in un diario della costruzione e del programma di costruzione è il contenuto di 290/2007. (X, 31). Decreto 8 §-a (5) del programma è in costruzione come parte di una definizione del progetto che comprende:
....
C) la progettazione architettonica e tecnica e specialistica nome progettisti, indirizzo, design firma e verifica della loro ammissibilità sulla loro documentazione prevista (in parte) la designazione.
...... "
Poi ho preso le dichiarazioni di progettazione, sia l'architetto, che è il piano delle licenze e il piano di attuazione del tetto e ha creato una dichiarazione statica, il fondamento e l'esportazione di un piano strutturale preparato. Poi chiedere l'artista completamente in buona fede al fine di evitare ulteriori problemi e le cosiddette. casi di base che non superano quelli del piano, perché se (3) a) di una delle così, un piano di attuazione completa essere preparati e non posso accettare le dichiarazioni portato progettisti.
Qui siamo ora.
Nicholas
Penso che sia chiaro.
290/2007 (X.31)
"4) In aggiunta alla documentazione permesso di costruzione
a) i documenti strutturali da costruzione è redatto su
aa) la costruzione o la sua struttura portante di elementi in cemento armato,
b) aa) di cui sopra, tranne che per struttura portante della parete è di 5,4 m più o sostituzione oszlopköznél contiene
c) pre-cast struttura muraria lastra è di 6,6 m o sostituzione più oszlopköznél contiene
ad) a tetőszerkezetben a talpszelemenek távolsága, vagy bárhol lévő megtámasztás nélküli áthidalás meghaladja a 6,0 mt,
b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,
d) energetikai számítást kell készíteni a külön jogszabályban meghatározott esetekben, az ott meghatározottak szerint.”
A “b és c” pontok szerint gépész és elekromos akkor kell, ha nagyobb 30, ill. 7kW-nál. Ez független a fesztávtól.
Az más kérdés, hogy a rendelet számos helyen ütközik a nemzeti szabvánnyal, de ez más kérdés.
Arra is kell gondolni, hogy a szolgáltatók (ELMÜ, stb) a használatbavételnél kérheti ezket a terveket.
alóban érdemes lenne egy összefoglaló írás arról, hogy a rendeleteink szakmailag mennyire értelmesek. Kiderülne, hogy egy dillettáns koncepció eredményei, ami mid az építtetőt, mind a tervezőt hátrányosan érinti. Ugyanis a szabályok betartásával lehet olyan épületet építeni, ami gazdaságtalan, ronda, ellentétes a szabványoknak.
Mégegyszer, mert az eleje lemaradt.
Valóban érdemes lenne egy összefoglaló írás arról, hogy a rendeleteink szakmailag mennyire értelmesek. Kiderülne, hogy egy dillettáns koncepció eredményei, ami mid az építtetőt, mind a tervezőt hátrányosan érinti. Ugyanis a szabályok betartásával lehet olyan épületet építeni, ami gazdaságtalan, ronda, ellentétes a szabványoknak.
Kedves István,
no hát ez az, csakhogy az (5) és a (6)bekezdés ellent mond egymásnak és a Közig Hivatal Szekeres úron a (6)bekezdés alapján szeretné behajtani a kiviteli terveket.
.
egy más ügyben vitám támadt egy építési osztállyal, ahol azt találta ki az oszt vezető, hogy az üres padlástér is beleszámít a bruttó beépített szintterületbe…ami hát lássuk be, egy vaskos képtelenség. ..de ahhoz elég volt, hogy kivágják a tervemet. Kértem állásfoglalást a Közig Hivataltól, a Fővárostól és a Minisztériumtól is. Mindhárman válaszoltak és igazat adtak nekem – MAGÁNVÉLEMÉNYKÉNT – mivel egy alkotmánybírósági határozat szerint senkinek sincs joga “JOGÉRTELMEZNI”. Ilyenkor maradna a biróság…no de hát ezzel kezdeni egy építkezést ?????
Nem, sajnos egyértelmű ez. Ha az épület nagyobb 3 szintnél és 250 m2-nél, akkor akkor is kell pl. elektromos terv, ha petróleum lámpával világítasz.
Ha ennél kisebb az épület, akkor elegendő az eng. terv, a 4-es pont kiegészítéseivel.
Az más kérdés, hogy az egész marhaság, de hát “itthon otthon vagyunk”.
földszintes, bruttó 250 nm és csak a fesztávolság haladja meg az alapesetet.
Akkor én úgy értelmezem, hogy tartó kell, de ha kisebb 30, ill. 7 kW, akkor gépész és elektromos nem.
Sajnos a közig hivatal nem így értelmezi. Ha csak egyetlen 5,4 m-nél hosszabb gerenda, áthidaló van az épületben, akkor a (6). pont lapján teljes körű kiviteli terv készítendő
Nem lep meg.
Engem viszont igen. Mivel egy egyszerű építtető vagyok, aki 30 évvel ezelőtt építkezett utoljára és most kénytelen vagyok beleolvasni a jogszabályokba, amelyek már olyan részletesek, hogy azt is meg akarják mondani, hogy mit építhetek és azt mennyiért építhetem , ugyanakkor tele vannak ilyen ellentmondásokkal, amelyek oda vezetnek, hogy a költségvetést már az elején túllépjük az olyan kiadások miatt ami nem mi rajtunk múlik. Augusztusban adtuk be az építési engedély kérelmet, az akkori jogszabályokat figyelembe véve terveztük meg az épületet és kalkuláltuk a költségeket. Nem számoltunk teljes körű kiviteli tervvel vagy az épület áttervezésével, ahogyan ez utóbbit is javasolta a közig hivatal szakembere.
Kedves László
Mivel segítséget kértél – és Miklós megkért, hogy mondjak véleményt – monadnék a kiviteli tervről néhány szót, talán hasznos lesz. “5 év tervezői, kivitelezői és minőségellenőrzési tapasztalattal talán van jogom az alábbi néhány megállapításra.
Prima Egy jó kiviteli terv mindig kevesebbe kerül, mint a helyszíni rögtönzések költségei.
Secondo A kiviteli terv a legalkalmasabb segédseszköz az ütemezés, a minőségellenőrzés és a költségek ellenőrzésére.
Terzo A tervező a tervezés természeténél fogva az egyetlen azonos érdekeltségű partnere az építtetőnek. Ez a partneri viszony akkor teljes és hatékony, ha nem az eng. tervig tart, hanem az épület átadásáig.
4 Sajnos a kivitelezők – még a jónak mondhatők és jó hozzáállásúak (akik nem csak pénzkeresetnek tekintik a munkát) – nagy százalékban néha az alapvető technológiákat nem, ill. hibásan ismerik. Gyakran előfordul, hogy néha többlettmunkával és anyaggal építenek hibás szerkezetet. A kiviteli terv itt is segítség.
Intenzionalmente non ho spiegare le anomalie regolamentari, ho cercato di sottolineare che il piano di attuazione è utile anche se non obbligatoria.
Caro Laszlo! Quindi, cercare di avvicinarsi alla materia e il coinvolgimento di tutti i designer si prepara un piano di calo delle esportazioni, lasciando il coordinamento dell'architetto, sono convinto che si otterrà.
La casa è alcun modo per pianificare la vostra line-5.40, non era sicuro, perché le esigenze della tua casa non lo richiede. Credo che una simile proposta per controllare manifesto önhitségének, sono indignato perché è cinico.
Nicholas
Te successiva, sperando che non commette un errore, aggiungere questo testo http://www.epiteszforum.hu/node/11184
sito web. Non è pubblicità, ma perché sono convinto che l'altro è un peer non porta da nessuna parte ISTRUZIONE, ogni occasione va colta al costruttore con il dialogo. Il tuo sito web serve questa iniziativa molto buona, può trasferire tra i due forum sono utili in due punti.
Mi dispiace, ho inviato per errore.
Laszlo, l'inizio della tegezésért dispiace, ho scritto male
Non "5", ma "25" anni di esperienza in là.
Caro Lord Nicholas Koos! Paesaggista e giardino, sono particolarmente scioccante per me che non stradali, parchi e campi da gioco per le recinzioni con parenti, per permettere piano. Questo presuppone che nessun accordo utilità, senza obbligo di sostituzione di albero tagliato non è necessario! Ciò significa che chiunque può costruire parchi a caso, fino alla rete elettrica così come prima, gli alberi kivágathat privi di qualifiche e competenze.
Questo contraddice spazio pubblico urbano piano di costruzione parco è stato commissionato da I a preparare un piano di licenza, che è l'autorità concedente del 2008 dec.11 stampato su di esso. (L'autorizzazione dovrebbe avere a rifiutare perché non è stato poi autorizzato il progetto del parco). La mia domanda: secondo lei, ha ricevuto impropriamente permesso, ma ha approvato il piano, formalmente cambiato - questo? E 'necessario per pianificare questo permesso (struttura di design intellettuale, come tale, se la versione è protetto da copyright?) Di redigere il contributo di un collega, o l'intero piano documentazione approvata faccio nulla?
cara Judith,
előrebocsájtom, hogy továbbra sem vagyok jogász, csak egy mezei építész. az a véleményem, ha az eredeti tervet használja fel, akkor foglalkoznia kell a szerzői jogokkal, ha nem használja fel és egy teljesen újat készít, akkor nincs milyen szerzői joghoz alkalmazkodnia.
.
Célszerű azonban a település (kerület) rendezési/szabályozási tervét átfutni, hogy a közparkokra nincs-e utalás benne, mert törvénykezési szempontjából alacsonyabb szinten (mint pl. egy önkormányzat) un. megengedőbb jogszabályt nem, de szigorúbb rendeletet hozhat.
.
A szellemi termék nem attól válik szerzői jogvédetté, hogy engedélyezik, hanem hogy létrehozták. Mindaz amit Ön lerajzol, megtervez, az azzal pillanattól kezdve az Ön szellemi terméke, függetlenül annak formájától (az már más kérdés, hogy tudnia kell igazolni az eredetiségét)
Jó napot!
Érdeklődnék, hogy a tetőtérnél a szintterületet a 190cm-es belmagasságon belül kell számolni va teljes felületet?A meghatározott 300nm összes szintterület bruttóban v. nettóban értendő?
Tisztelt Koós Úr !
Ajánlanám figyelmébe a weboldalunkat. Nádtetőfedéssel foglalkozunk Hollandiában. Azthiszem a passzív ház témakörben és még sok egyéb tervénél gondolhatna erre a tetőfedési eljárásra, mely időközben modernizálódott, a kor igényeihez igazodva. Jelentősen időtállóbb és biztonságosabb is lett. Ezért is a Hollandiai biztosítók az új technológiával készített tetőknél kevesebb mint a felére mérsékelték a biztosítási díjaikat. További információkkal állok rendelkezésre , ha érdekli a téma.
Üdv.: BZ (barnazoli37 skyp címen)
kedves Barna Zoltán,
, keresni fogom emailben
elnézést, hogy nem válaszoltam eddig, de épp egy passzívház konferencián voltam
kedves Joe,
a bruttó szinterületet csak az 190 cm-nél nagyobb belmagasságnál kell számolni
Caro Koos Signore!
Köszönöm válaszát, de itt egy ellentmondást vélek felfedezni. Az én olvasatomban a bruttó szintterületbe a belső és kűlső határoló falak alatti terület is beleszámít. Viszont ha a tetőtérben csak az 190 cm-nél nagyobb belmagasságú területet számolom, akkor azon a szinten a határoló falak sem számítanak bele? Illetve ami még kérdéses számomra, hogy a földszinti terasz egyértelműen nem számít bele a földszint bruttó szintterületébe, de az emeleti teraszról sincs említés a 253/1997-es kormányrendeletben, ahol a szintterület fogalmának meghatározását megtaláltam.
Ezek tükrében tanácstalan vagyok a teljes épületem összes szintterületének kiszámítása tekintetében.
Segítségét előre is köszönöm.
a tetőtérnél ami 190 cm alatt van az számít bele, ha a határoló fal a belső oldalon mondjuk 198 cm, akkor a falból csak annyi számít bele, ami 190 alatti. Az erkély és az emeleti terasz beleszámít már (korábban nem) a bruttó szintterületbe, viszont a földszinten csak az a terület, ami szerkezettel körülvett és fedett. Tehát egy tornác igen, de egy konzolosan előrenyúló emeleti épületrész alatti fszti terasz már nem számít bele.
Tisztelt Koós úr!
Ismételten a tanácsát szeretném kérni, ha egy telken különálló épületként garázs kerül építésre, akkor annak a területét is bele kell számítani a szintterületbe vagy nem, hiszen különálló épület és így csak a beépítési százalékot fogja növelni?
mihez kell a bruttó szintterület számítás? Belefér-e a 300 nm-be vagy sem? A jogszabály csak területről rendelkezik, de épületekről nem, igy valószínűleg amit egy menetben engedélyeznek, azok összevonhatóak, de ez csak sejtés a részemről
Caro Koos Signore!
Ne haragudjon, hogy kérdésemmel zavarom, de Joe előbbi kérdését szeretném pontosítani kicsit. Ha a teljes körű kiviteli terv elkészítését elkerülendő építünk egy olyan házat, ami belül van az összesen 300 nm összes szintterület határban és teljesen különálló épületként ( a 6 m-es tűzrendészeti távolságot betartva) építünk ugyanarra a telekre egy garázst, akkor ezeket érdemes-e két lépcsőben engedélyeztetni, hogy semmiképp se számolják egybe a szintterületet?
Az én olvasatomban a rendelet építményről és építményrészről beszél és nem egy telken épített épületek összességéről tehát szerintem nem kell összevonni a két különálló épületet.
Nagyon kíváncsi lennék az ön szakértő véleményére a kérdésben.
Válaszát előre is nagyon köszönöm!
azt irtam fent: “de ez csak sejtés a részemről” vagyis nem tudom. Sajnos nem tudok újabbat mondani, mint amit fent írtam, a jogszabály nem tesz említést több épület esetéről.
Mindenesetre hadd jegyezzem meg, hogy a kiviteli terv az nem valami “ördögtől való dolog”, amit mindenképpen el kell kerülni, nagyon is fontos egy kivitelezéshez.
Kedves Miklós!
Hol lehet beszerezni (ha lehet legkedvezőbben) a helyszínrajzon feltüntetendő abszolút szintmagassághoz szükséges adatokat? Pl. egy kis utcában található családi ház engedélyezési tervéhez is meg kell adni ezt az értéket.
Válaszát előre is megköszönve:
László
területileg illetékes földhivatal. csak az a hivatalos érték. Lejtős területen esetén a szintvonalakon szerepelnek az egész számú értékek.
Tisztelt Koós úr!
Egyik előző kérdésből megtudtuk, hogy a szintterület számításnál csak az 1,90 belmagasság fölé eső részeket kell számítani, köszönet érte. A pinceszintet figyelembe kell venni az épület össz szintterületének számításakor?
(A kiviteli terv készítésének mérlegelésekor van jelentősége, hogy az épület eléri-e 300nm össz szintterületet)
Köszönettel: Birkás Zoltán
Kedves Birkás Zoltán,
az OTÉK fogalom magyarázata szerint minden beleszámít a következők szerint:
“90. Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.”
.
vagyis nem tesz különbséget pince, fszt és emelet között
Kedves Miklós!
Ugye jól emlékszem, hogy Budapesten, a BVKSZ szerint, a pinceszintet, ha ott a rendeltetési egységek kiszolgáló tárolói vannak, nem kell beleszámítani, az indokolt gk. szám mértékéig.
üdv:
Architext
igy van, gondoltam rá, hogy beleirom, de csak keveredés lett volna belőle. ha szabad ilyet irnom, bp-en ritka idióta előírásokat kell betartani, emiatt egy házamat nem is tudtam teljesen alápincézni, kellett egy alá nem pincézett részt is kialakitani, mert különben nem kaptunk volna engedélyt (lakásonként 50 nm garázs + 25 nm tároló)
Lakásonként egy gk. és korlátlan tárolóhely, úgy tudom. Előfordul, ha garázs felét az eng. terven leválasztjuk tárolónak, ha teljes felület kiessen a szintterületből. Egy korábbira: sz.tem csak a fedetlen terasz nem számít bele a szintterületbe, a fedett, az épületkontúrig helyiségnek minősül, ezért én úgy értelmezem, h bele kell számítani. (persze kevés hatóság tudja)
üdv:
Architext
nem korlátlan, csak 25 nm !
köszönöm, ez a 25 m2 nekem új.
Kedves Miklós! a véleményedre, tanácsodra lenne szükségem, ha itt lehet.
Az OTÉK módosításban futottam bele egy számomra elhibázottnak tűnő szabályba, zártsorú beépítésre vonatkozóan:
Építmények közötti legkisebb távolság
“36. §
...
(3) Ha a helyi építési szabályzat vagy a kialakult állapot alapján a beépítési mód zártsorú, de az építéssel érintett telekkel közvetlen szomszédos valamelyik telken álló épület szabadon vagy oldalhatáron áll – az épület rendeltetésszerű használhatóságának megtartása érdekében – a tervezett épületet úgy kell elhelyezni, hogy az ezen szomszédos épület felé eső telekhatártól legalább 3,0 m-re álljon.”
vagyis, ha jól értem, hiába zártsorú az övezet, ha a szomszédban bárhol áll épület ablakkal, v. ablak nélkül, el kell hagyni a telekhatártól 3 mt, (a telekhatártól adja meg, holott az épületek távolságáról szól a §) miközben a tűzfaltól sem telepítési, sem tűztávolságot sem kell tartani (tűzoltó megerősítette), tehát lehetne a telekhatáron is. Ebből az utcában csak akkor alakulhat ki zártsorú beépítés, ha a beruházók a szomszédos telkeket is előre felvásárolják, és lebontják az épületeket. Nem hinném, h ez lett volna a jogalkotók szándéka. (ha a gondolatjelek közt az lenne, h amennyiben az épület használhatóságának fenntartása indokolja…, de ez meg gumijogszabály lenne)
, pedig bp-i kerület)
Tehát kérdésem, jól értem-e szerinted? Az önkormányzatnál is tanácstalanok (mint egy kisközség
Te mit tennél, mert így szinte értelmetlen lenne a beruházás, annyira lecsökkenne a terület, de az éphat is gondban van, nem alakul ki zártsorúság.
Elnézést, ez hosszú lett.
üdv:
Architext
én ezt úgy értelmezem, hogy csak akkor kell elmaradni 3 m-rel, ha ablak nyílik a meglévő épületen a szomszéd felé, különben a használhatóság nem merül fel, lévén tűztávolságot nem kell tartani.
(de még igy sincs értelme a rendelkezésnek…)
Köszönöm, nagyon szeretném így érteni, de sajna nem ír sem ablakról, sem arról, h milyen messze van a szomszédház. (esetünkben pl. az egyik 6,5 m-re, és ablaktalan)
Tartok tőle, h egy minisztériumi állásfoglalás sem segít, így meg kockáztatni, h egy társasház tervet esetleg el kell dobni egy másodfok után… Hát elég nagy bukta lenne.
Esetleg van ötleted, mi lehetne a biztonsági kűr?
köszönöm:
Architext
állásfogalás kérése a Közig Hivataltól, még akkor is, ha azt fogják irni, hogy egy Alkotmánybírósági döntés szerint jogértelmezésre senki sem jogosult, csak a jogalkotó.
Nesze semmi fogd meg jól. Tele van hibával az építési jog, de nem lehet átlépni rajta…
Köszönöm, akkor erre indulok, bár csak rosszat hallottam az illetekesünkről.
Ha elutasítja,már csak a minisztériumban kezdeményezhetem a rendelet módosítását, de ez inkább pl. az önkormányzatok dolga lenne, őket is sújtja: a zártsorúra szabályozott területek így sosem válnak azzá.
üdv:
Architext
Caro Koos Signore!
Ha az egy szintes 100 nm-es családi ház nappalijának porotherm födémje 5,7 m fesztáv széles kell-e kiviteli/statikai tervet készíttetni?
ha csak egy szakág vonatkozásában meghaladja az un. alapesetet, jelen esetben az 540 cm-es fesztávolságot, akkor az adott szakágban kell csak kiviteli tervet csinálni.
Megjegyzésem: ennek persze csak akkor van értelme, ha építész kiviteli terv is készül, mivel jobb ha a részleteket az építész találja ki.
Tisztelt Koós Úr,
500 nm bruttó területű, 20 boxos lóistállóhoz, a legnagyobb fesztáv 3,00 m, fűtetlen- milyen kiviteli tervet(eket) kötelező készíttetni? Teljeskörű, vagy elég csak építészeti?
Válaszát előre is köszönöm! DK.
ebben az esetben (ha nem monolit a szerkezet), akkor valóban csak építészet kiviteli terv szükséges
a rendelet szerint 540 cm fesztávolság felett építész és statikus kiviteli terv készítése kötelező.
.
a jogszabály szó szerint így szól:
b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,…
.
itt nincs szó a teljes körű kiviteli tervről
.
viszont a következő pont értelmezhető így is:
“(6) Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését
a) a (3) bekezdés b)-g) pont és a 16. § (4) bekezdés hatálya alá nem tartozó építmény,
b) a (3) bekezdés a) pontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény,”
.
A jogszabály félreérthetően fogalmaz és amikor én is rákérdeztem hasonló ügyben az építési előadónál, azzal hárította el, hogy a kiviteli terv meglétét nem ő fogja ellenőrizni, hanem az építésfelügyelet.
Üdv,
Ezt találtam egy oldalon:
“…a kiviteli terv drágább mint az engedélyezési terv, de van rá lehetőség, hogy csak a műszakilag indokolt részleteket dolgoztassuk ki a tervezővel. Egy rosszul elkészített lépcső visszabontása sokkal többe kerül, mint egy jó terv!”
Konkrétan mi lehet egy családi háznál a minimális építész kiviteli terv tartalma? Nekem csak a felügyeleti ellenőrzés miatt van rá szükségem, mert sokat látott szakik fognak dolgozni a házamon. Viszont nem szeretném, ha a tervező nagyon “lehúzna”, így csak a minimális munkát szeretném megrendelni tőle – de ezt nem tudom hogyan “megfogalmazni” felé.
Valakinek valami ötlete vagyon?
a jogszabály igy szól:
“a tetőszerkezetben a talpszelemenek távolsága, vagy bárhol lévő megtámasztás nélküli áthidalás meghaladja a 6,0 mt”
.
vagyis ha van középszelemen és taréjszelemen és ezáltal a megtámasztás nem haladja meg a 6 mt, akkor nem kell kivitelei terv
Köszönöm válaszát és én már értem, de az illetékes Építésfelügyeletnek más a vélleménye, sőt azt mondták, hogy nekik az van kiadva, hogy ha a talpszelemenek távolsága meghaladja a 6 mt akkor minden esetben követeljék meg a kiviteli tervet függetlenül az alátámasztásoktól. Szerintem nem jól értelmezik a jogszabályt, de ki az akinek fel kéne világiosítani őket! Az “és” illetve arra hivatkoznak, hogy “vagy” szó szerepel a jogszabályban. Szerintem ez a jó!
Caro Koos Signore!
Önben bízok, hogy választ tud adni kérdésemre, mert a terület Mérnöki Kamara sem tudott.
Villanyszerelő mester vagyok,és Felelős Műszaki Vezető.
Jelenleg egy 4 lakásos társasház kivitelezésénél építésügyi ellenőrzést kaptunk.
Az általam benyújtott elektromos kiviteli tervdokumentációt /műszaki leírás, tervezői nyilatkozat, kiviteli tervrajz/ saját kezűleg készítettem el.
Az ellenőr jegyzőkönyvbe vette ,hogy olyan tevékenységet folytatok amire nincs jogosultságom, mert szerintük csak tervező tervezhet!
Tudomásom szerint /mester képzésen elhangzott/
maximum :4 lakásos társasházat, 6 tantermes iskolának én még megtervezhetem az elektromos hálózatot.
A mestervizsga szakdolgozatban is szerepel a tervdokumentáció!/családi lakóházat vagy 6 tantermes iskolának kellett megtervezni./
Sajnos a Mérnöki Kamaránál senki nem tudott pontos választ adni, hogy a Mester képzettség mire terjed ki.
Várom mielőbbi válaszát. Köszönettel !
kedves K. Dezső,
megvallom ezzel megfogott engemet, mivel a mérnök kamarát egyáltalán nem ismerem, de gondban lennék, ha ugyanezt pl. egy kőműves kérdezné tőlem az építész kamarát illetően. azt tudom, hogy az építész kamaránál ilyen jogosultságot már nem adnak ki, a régieket viszont megtarthatták, igy a mi kamaránkban is tervezhetnek még elég sokan, akik eredetileg nem tervezőként végeztek. ez azonban nem biztos, hogy automatikusan érvényes a mérnöki kamarára is.
Sajnálom h nem tudtam segiteni. A legegyszerűbb volna felhívni a Mérnök Kamara központját:
Elérhetőségük:
1094 Budapest, Angyal utca 1-3. info@mmk.hu
Telefon: +36 (1) 455-70-80
Fax: +36 (1) 455-70-89
Caro Koos Signore!
Kiviteli terv tartalmával és a kivitelezés felelősségével kapcsolatban vagyok bizonytalan, kérem segítsen, ha módjában áll!
Egy 4 lakásos társasház engedélyes, majd építész kiviteli terveit készítettem el. Ezen kívül készült statika és gépészet. Az előírás szerint készíttetni kellett volna geotechnikai munkarészt is a keletkező munkagödör mélysége miatt, de ilyen nem készült, sem a megrendelő, sem a kivitelező nem készíttetett. Kinek a felelőssége, hogy az előírt munkarészek elkészüljenek? Illetve terhel-e engem építészként valami felelősség a munkagödör megtámasztás tervezetlensége, az esetleges (ne történjen) ebből eredő balesetek miatt?
Köszönettel:
Szombati Zoltán
amennyire tudom ilyen esetben a kedvezőtlenebb körülményeket kell figyelembe venni és a terveken megjelölni, hogy a kivitelezést – a föld kitermelése után – csak talajmechanikai vizsgálat elvégzése vagy a tartószerkezeti és az építész tervező helyszini terepszemléje és a látottak alapján tett utasitásuk alapján lehet megkezdeni.
Tisztelt Koós Miklós!
Tökéletesen egyetértek Önnel (legalábbis logikailag) az alábbi megfogalmazásánál:
“a rendelkezés szerint csak abban a szakágban kötelező a kivitelei terv készíttetése, amelyik túllépi az alapesetet, tehát ha csak a fesztávolság haladja meg az un. alapesetet, akkor kizárólag tartószerkezeti kiviteli terv készítése kötelező”
Ugyanakkor még az építészeti portálok jogszabály ismertetési oldalain is többféleképpen idézik a törvényt. Van ahol az alapeset felsorolása után a teljes körű kiviteli terv szükségességénél belekerült a fesztávok határának túllépése (vagyis a felsorolt fesztávok megléte nem befolyásolja a teljes körű, tehát építészeti kiviteli terv készítését, csak tartószerkezeti kiviteli terv kell). Ez egyébként teljesen logikus. Mert egyébként már egy kétállásos garázs esetén is kell kiviteli komplett terv (amit építészként szívesen elkészítek, csak a megrendelőnek nem kell, és csak a saját kizsigerelésének tekinti, és minket utál érte…)
Bennem már az is felmerült, hogy nemcsak elgépelés történt a jogszabályban ezzel kapcsolatban (hogy kimaradt az alapeset aa, ab, ac… pontjának a felsorolásából a fesztávra vonatkozó kitétel kihagyása?)… Mivel egyébként nem is logikus a tartószerkezeti kiviteli terv szükségességének a felsorolása, mivel gyakorlatilag szinte mindig kell…
Az önkormányzatoknak pedig illene tudni, mikor kell kiviteli terv, mivel az engedélyezési határozatban nekik ezt le kell írniuk…
Nagyon kíváncsi vagyok a véleményére, ill. hogy Ön szerint kitől lehet “hihető” állásfoglalást kérni?
Az építésfelügyelet nagyon aktív mostanában,még családi házakat is nagy számban ellenőriznek..
Köszönettel:
Karádi Zsuzsanna
Cari Colleghi e Cavi!
Az internetes szakmai(???) oldalakon tapasztalt jogszabályok eltérő idézése és értelmezése úgy kihozott a béketűrésből (ezen oldal a kevés kivételek egyike), hogy újra végigböngésztem az ismert jogszabály-ismertető oldalakat és nagy örömmel fedeztem fel a legújabb Korm. rendeletet: 182/2010. (V.14.).
Ebből idézem az alábbi részletet:
22 § (3) bekezdés a) pontja a következő af) alponttal egészül ki:
[A kivitelezési dokumentáció tartalma az építési engedélyezési vagy bejelentési dokumentációból, költségvetési kiírásból és - a külön jogszabályban meghatározott esetekben - biztonsági és egészségvédelmi tervből áll a legfeljebb az alábbi jellemzőjű építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén:]
“ae) az af) alpont kivételével 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret, vagy
af) 6,6 m-es falköz, oszlopköz méretű előregyártott födémszerkezet, vagy”
(28) Az Épkiv. 22 § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez, a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését]
“b) a (3) bekezdés a) pont aa)-ad) alpontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény,”
Vagyis győzött a logika (a sajtóhiba ??? felett),
és valóban csak akkor kell építészeti kiviteli terv, ha az épület 300 m2-nél nagyobb (bruttó össz-szintterület, 1000 m3-nél nagyobb, 7,5 m-nél magasabb. A tartószerkezeti méretek nagysága a tartószerkezeti kiviteli terv meglétét igényli csak.
Karádi Zs.
A hivatkozott rendelt már nem létezik helyette: 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről
ZZ :
Köszönet a linkért, azóta többen is kérték, ideírom az elérését:
a 182/2010. (V. 14.) Korm. rendelet-et itt találják meg: http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0900191.KOR
“IV. Fejezet
A KIVITELEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ”
a jogszabály a 2010/79. számú Magyar Közlönyben jelent meg: http://www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/mk10079.pdf
Kedves Koós Úr!
A szintterület-számítással kapcsolatban lenne pár kérdésem:
A korábbiakban már leírta, hogy a teraszokat hogyan kell figyelembe venni, azt írja, hogy:
“Az erkély és az emeleti terasz beleszámít már (korábban nem) a bruttó szintterületbe, viszont a földszinten csak az a terület, ami szerkezettel körülvett és fedett. Tehát egy tornác igen, de egy konzolosan előrenyúló emeleti épületrész alatti fszti terasz már nem számít bele.”
Nos a szintterület fogalom-meghatározásnál nincs benne, hogy szerkezettel körülvett, úgyhogy szeretném megkérdezni, hogy ezt az állítását mi támasztja alá? Egy családi ház tervezéséről van szó, ahol minden m2 számít, de biztosra szeretnék menni:)
A másik kérdés, hogy ha emeleten van egy terasz, ami zöldtető lenne, és csak a kert felől közelíthető meg, a házból nem is lenne felé ajtó, azt be kéne-e számítani?
Az alapján, hogy emeleti terasz és használati szinten van, igen, de mivel egy zöldtető csak nem tekinthető “burkolt épületszerkezetnek”, akkor nem…
köszönöm előre is a segítségét!
üdvözlettel,
Horváth Ádám
Caro Koos Signore!
Egy két éve átadott, 5 szintes társasházban lakom a legfelső szinten, lakástulajdonos vagyok. Problémáink vannak a tetőszigeteléssel (penészedés, magas fűtésszámla, stb.), de az építtető egyáltalán nem akar együttműködni, hogy kiderítsük a hibát. A kérdésem az volna, köteles-e az építtető kiadni/megmutatni a kiviteli tervet egy lakástulajdonosnak? Ha ő nem, akkor ki tudjuk-e kérni valamilyen hatóságtól? A szerződéshez anno csatoltak műszaki leírást, de az nem tér ki részletesen a szigetelés és a falak vastagságára, anyagára.
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel:
egy lakó
egy lakó :
természetesen joga van hozzá hogy megnézze, “mit kellett volna építeni”. A kiviteli tervet (kivéve a gáztervet) nem kell hatósággal jóváhagyatni, így legfeljebb csak a tervezőtől, beruházótól illetve a kivitelezőtől kérheti.
Horváth Ádám :
a telek beépíthetőségnél vannak olyan területek, melyek nem számítanak bele, ilyen pl. a 150 cm-nél nem nagyobb mértékben kinyúló konzolos szerkezetek, melyek legalább 240 cm magasan kezdődnek. Minden egyéb beleszámít a bruttó beépített területbe.
A tetőtérnél viszont az 190 cm-nél nagyobb belmagasságú területek.
.
Én sem tudok mást mondani, mint amit a jogszabály a fogalommagyarázattal körülír:
Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.
forrás: http://koos.hu/2008/09/09/182-2008-mi-modosult-az-otekban/
Köszönöm a válaszát. Van esetleg konkrét rendelet, jogszabály, amire lehet hivatkozni, ha az építtető megtagadja a kiviteli terv kiadását/bemutatását?
Grazie!
egy lakó : passz, ezt inkább jogásztól kellene megtudni
Koós Miklós :
Köszönöm én is a válaszát!
A beépíthetőség feltételei világosak, viszont azok a konzolosok szerkezetek, amik nem nyúlnak túl 150 cm-nél jobban, azt a szintterületbe sem kell beleszámítani egyik szinten sem (azaz az építményszint részének számít-e még)? Azon sem, amit fed, meg a felette lévőn, amin erkélyt képez?
Lent ugye az már fedett teraszt jelent, ami ugyan nincs körülvéve más szerkezetekkel, de fedetlennek mégsem mondanám…
Egyébként tehát zöldtetőt valószínűleg bele kéne számítani?
Kérem segítsen még tisztázni ezeket!
üdvözlettel,
Horváth Ádám
Horváth Ádám :
az emeleti bruttó szintterületbe természetesen beleszámit egy konzolosan kinyúló épületrész, csak alatta nem, ha nem éri el a 150 cm-t. A zöldtető, ha az a fszt feletti födém kvázi megvastagodása, akkor az – SZERINTEM – nem számit bele, cserébe viszont olyan vastagnak kell lennie, hogy beleszámítson a zöldterületbe (50-80 cm), most nem tudom fejből.
Kedves Miklós!
Budapesti építkezésnél igencsak összetett a szabályozás…fentebb írtad, hogy a pinceszinti tárolókat nem kell figyelembe venni 25 m2/lakás területig a szintterület számításnál a BVKSZ 3. § (2) b pontja szerint. Ezzel kapcsolatban két kérdésem lenne:
Prima ez a 25m2 honnan jön? Sem az OTÉK-ben sem a BKVSZ-ban nem találtam erre utaló nyomot.
Secondo a kerületi szabályzat a XXII. kerületben (KVSZ) szintén tartalmazza a szintterület számításnál figyelmen kívül hagyható részeket, de itt az első pinceszinti tárolók nincsenek megemlítve. Szerinted melyik az “erősebb”, vagyis hivatkozhatok-e a BVKSZ-ra, ha a KVSZ tételesen nem tiltja le ezt a pontját (csak nem említi)?
Van-e a terv leadása és az építkezés megkezdése közötti időeltolódás miatt jogszabályban előírt felülvizsgálati kötelezettség a kiviteli tervre, vagy “érvényességének” az épeng érvényességi határideje szab határt?
Caro Koos Signore!
Kérdezni szeretném, hogy egy fsz -es családi ház esetén, ahol nem kerül a padlástér beépítésre és a falak közötti fesztáv nem haladja meg a 4,50 m -t szükséges e fagerendás födémre statikai szakvéleményt becsatolni az engedélyezési dokumentációba, vagy csak elegendő a műleírásban utalni a födém típusára.
Válaszát előre is köszönöm!