290/2007.Korm | 1 Implementačný plán
2008. s účinnosťou od 1. januára do činností v pozemnom staviteľstve, stavebníctvo, stavebné dokumentáciu a denník o obsahu 290/2007. (X.31) o nariadenia, ktorého cieľom je presne definovať rôzne pojmy týkajúce sa úloh, stavebníctvo a stavebné činnosti a povinnostiach účastníkov sú nasledujúce:
- a) stavebné stavebná činnosť,
- b) stavebné činnosti podieľajúce sa na realizácii stavebných staviteľ, vykonávanie investícií, plánovanie, riadenie návrhu, dodávateľ, zodpovedný za technické vedenie, konštrukcie a stavebné majster technickej kontroly úloh,
- c) výstavba a log log prevedenie prieskumu,
- d) konštrukčné požiadavky dokumentácie obsah,
- e) plán,
- f) Výstavba začatie stavebných činností, aby poskytovali údaje pre podávanie správ a
- g) ukončenie stavebnej činnosti spojené so stavebnými postupmi.
Vyššie uvedené je rozdelená do dvoch častí
Táto prvá časť sme sa v čase, keď máte v pláne vyvážať svoju produkciu, a čo majú obsahovať,
keď nemusíte byť vývozné plán?
16. § (3) Stavebný dokumenty obsiahnuté v rovnakej stavebné povolenie (aplikácia), ak je obsah dokumentácie stavby:
- a) pre obytné účely a využitie úzko súvisiacich stavieb (napr. hobby obchod, práčovňa, čistiareň, práčovňa, sklad paliva, auta, motorky, úschovňa bicyklov, zeleniny skladovanie, diela), ktoré sú vypočítané s bytového domu
- aa) maximálne 250,300 m 2 celkovej podlahovej plochy,
- b) do troch úrovní vstavané konštrukcie (suterén, prízemie, strecha-montáž)
- c) až do 1000 m3 objemu hrubého,
- d) maximálna stavebná výška 7,5 m,
- ae) až na 5,4 m konštrukčnej veľkosti roztvorenie
- výška sa nazýva referenčný prípad
- b) administratívne postupy pre konštrukciu a tvarovanie pozemku a architektonické a technickej dokumentácie o obsahu osobitných právnych predpisov, že štruktúry, ktoré sú predmetom vyhlásenia
- c) civilné strelnice
- d) komunikačné štruktúry
- e) bez použitia verejných parkov, detských ihrísk, športovísk
- f) plot
- g) oporné múry, ak je podporovaná pozemku nepresiahne výšku 5 m
- h) ochrana historických budov vo výstavbe alebo zákonnej ochrany historického priestoru existujúcich fasád stavebných činností (napr. konverzie, renovácie, dvere a výmena okien, omietky, farbenie, úpravy), priečelie födémére alebo tetőzetére namontovať na akékoľvek vybavenie, zariadenie, anténnych anténa nosná konštrukcia, umelecké dielo stvorenia, ako sú stavby na, oblastiach reklamy a propagačné účely, konštrukcií, zariadení, umiestnenie stavieb.
kedy sa retrospektívy vybraných vykonávacieho plánu?
- a) štrukturálne stavebné vypracovanie dokumentov, ak
- aa) budova alebo jej nosná konštrukcia z železobetónových prvkov
- b) aa), okrem nosnej steny štruktúry je 5.4 m alebo viac oszlopköznél substitučnú obsahuje
- c) prefabrikáty doska štruktúra steny je 6,6 m alebo viac oszlopköznél substitučnú obsahuje
- d) strešné konštrukcie, vzdialenosť talpszelemenek, alebo kdekoľvek bez podpory zaobíde viac ako 6,0 m
- b) pozemné staviteľstvo dokumentácia musí byť pripravený, ak diela viac než 30 kW tepla vyrábajúce zariadenia bude inštalovaný,
- c) Budova elektrických stavebná dokumentácia musí byť pripravený, ak viac ako 7 kW spotreby elektrickej energie v budove
vykonávania plánu nesmie odchýliť od schválenia plánu
Obsah plánu vývozu
Prvé Príloha 290/2007. (X.31) Nariadenie vlády (výber iba)
Avšak, tieto pravidlá neexistujú v tejto súvislosti pozri ukážkový dokumentácia | Pravidlá, ktorá je c článok! Preto stále nie je presne definovaná, ale list-ako (pozri nariadenie). Vzhľadom k tomu, obsah architektonických plánov majú viac skúseností, a tak sa len chce disciplínu, konkrétny obsah citáciu tu:
Druhý Štruktúry pracujú na čiastočný
Nosná konštrukcia budovy, konštrukcie, zodpovedný za zaznamenávanie a prenos síl (napr. na zem). Nosná konštrukcia stavby je "výkon danej kostra" formu, tak silný daný (statický) dizajn je rovnováha udržať, musia byť také, že očakávané dopady (náklady) v dôsledku povolenú hodnotu presahujúcu vysídlenia, poškodenie, praskanie, výnos neprináša. Štruktúry konštrukčné prvky: výpočtový výkon tak, konštrukcie, stavebné inžinierske špecifikácie.
- ) Force Veda výpočty (škálovanie) z konštrukčného systému ako celku účinky (náklady), spôsobené stresom a deformácie odhodlaním a ich nahrávanie materiálov konštrukcií a štrukturálne výber veľkosti, Nosná konštrukcia a niektoré konštrukčné prvky (plánovanie), aby na
- aa) spĺňajú predpísané bezpečnostné požiadavky,
- b) plánovaná životnosť dostatočnou spoľahlivosťou (bezpečnosť) a efektívne brániť zavádzanie a využitie ako nejaký dopad (zaťaženie),
- c) musia byť vhodné pre daný použitie.
b) Podrobné pôdy mechanika znalecký posudok musí byť
- ba) zo štyroch vstavaných v úrovni vyššej
- bb) na 10 m výšky budovy je vyššia
- bc) je väčšia ako 1000 m 2 podlahovej plochy,
- bd) pre 7, 0 m je väčšie ako štrukturálne rozpätie, pre-vyrobené rámu nosnej látky, konštrukcii budovy prežiť pri povolení stavebný konštrukčný systém podobne, alebo ak je základom sa očakáva, že úroveň okolitého terénu pod 4, 0 m hlboké konca.
c) Štrukturálne plány musia obsahovať
- ca) výstavba akéhokoľvek materiálu nosnej konštrukcie pre všetky konštrukčné diely, konštrukčné prvky môcť byť zmena mierky (výpočet) definovaný tvar, veľkosť, vzťahy, materiál a ďalšie funkcie, histórie a / alebo písomné určenie štruktúry základov, nosných stien a stĺpy nosnej dosky (a ich Ďalšou časťou: dosky, trámy, vence, triggery), hladiny mostných konštrukcií (schody, rampy, apod) prvky
- cb) skrutkované, nitované, zvárané alebo lepené, alebo drevené nosné konštrukcie v ml: 20 uzlov konštrukčné detaily plánov,
- cc) Železobetónové konštrukcie výstuže plány
- cd) dispozície plány pre montované stavby (robiť plány bez).
- d) Uzavreté riadok budova, priľahlá existujúce budovy a výkopové podľa definície špecifikujúci alapsíkjának Okrem existujúcich budov môžu byť určené na posilnenie základné riešenia.
- e) štrukturálne popis obsahuje technické parametre navrhovanej podporné štruktúry, a všetky dôležité funkcie, ktoré návrhár je navrhnúť štruktúru je považovaná, a ktoré musia byť splnené pri výstavbe.
f) Detailný geotechnické práce, nutné časti:
- fa) Štatutárny nebezpečné zariadenia využívajúce
- fb) právo, nebezpečné prostredie: posuvné, kolaps a nebezpečné jaskyne alebo ohrozujú, rovnako ako povodne a zemetrasenia nebezpečné oblasti, ak je viac ako jeden cieľ je pod úroveň terénu,
- fc) 5, 0 m je väčšia ako odbavenie, zemných kolískach tieto Works (oporné múry).
Tretia Súčasťou práce zariadenia budov
Časti stavebných prác musí byť pripravená pre všetky stavebné HVAC systému vývozných plánov, pôdorysy, rezy, zvislé trubky dizajn a bloková schéma úrovni, ale montáž, dielňa a robiť žiadne plány.
a) prvky stavebné konštrukcie:
- aa) HVAC výpočty, dimenzovanie energie v budovách, energetickú náročnosť výpočtu - samostatné zákonné kufre a detailné plánovanie,
- b) HVAC systém dizajn, bezdrôtové siete a zariadenia veľkosti a údaje o výkone na základe výpočtu hodnôt spotreby.
- b) stavebné projektová dokumentácia zahŕňa:
- ba) (voda, kanalizácia, plyn, kúrenie a klimatizácia), bezdrôtové siete a zariadenia rozloženie a inštalácia plány
- bb) usporiadanie, vedenie účtovníctva, vedenie stopy podrobné inštalačné plány,
- bc) veľkosť vyhlásenie, konszignációkat, BD) technické špecifikácie pre budovanie sietí a systémov, zariadení, písomný opis výkonu a spotreby dát (výpočet) hodnoty, vyplývajúce z Zvláštnosťou detailov stavebný systém HVAC.
Výpočty príslušných stavebných noriem a predpisov musí byť zapísané do archívu. Výpočty nezahŕňajú podrobnú projektovú dokumentáciu.
4. Elektrická inštalácia pracuje na čiastočný
Elektrické časti stavebných prác musí byť pripravená pre stavebné elektrického systému pre elektráreň na vývoz do všetkých stavebných plánov, pôdorysy, zvislé línie dizajnu, bloková schéma úroveň, ale montáž, dielňa a robiť žiadne plány.
) Elektrické stavebné plány musia obsahovať:
- aa) Montáž elektrických schém základné dráhy a súvisiacich podporných štruktúr potrubí, elektrických prístrojov a zariadení musí byť uvedená
- b) plán rozdelenia sieťové obrazného o umiestnení zariadenia, vlastnosti bezdrôtových sietí, vložené do distribučného zariadenia, elektrické a výkonu dátového v rovnakom čase, napätie vlastnosti, s uvedením metódy Shock Protection,
- c) elektrických rozvodných zariadení schémy liniek vedenia, schémy zapojenia v elektrických spotrebičov a zariadení vlastnosťami (napr., menovitý prúd, skratová, ochrana atď), ktoré ukazujú distribučné systémy čelia obrazových kresieb prekrývanie dosiek, na beépítésükre s pokynmi na bežných cestných plánov, musí podľa
- d) ochrana pred bleskom ochrana pred bleskom systém plánuje predstaviť údaj o kvalite materiálu a návod na montáž
- ae) vo nízkeho napätia, sieťové návrhy, inštalácia spotrebičov a zariadení s uvedením umiestnenia rôznych systémov bezdrôtových sietí chodníky.
- b) stavebné elektrické technické špecifikácie stavebných systémov elektrických sietí, systémov a zariadení písomné popis výkonu a údajov o spotrebe na základe výpočtu hodnôt, zavádzanie pokročilých systémov.
290/2007. (X.31) na Nariadenie stavebnej činnosti v stavebníctve, pozemné staviteľstvo a dokumenty denník obsahu na stiahnutie (3,65 MB, len na čítanie) .. To je docela pomalé načítanie, takže je vhodnejšie pre kliknutím pravým tlačidlom myši "Uložiť ako" zachrániť!). Nariadenia si môžete stiahnuť v editovateľné podobe NET Jogtár strane.
NET Jogtár kliknutím na odkaz, ktorý je pravdepodobné, že správa bude mať: ".. nemáte oprávnenie k prehliadaniu tohto dokumentu .." Váš prehliadač panel odkazov, kde by adresy na adresu určení a klávesy Enter stlačte - nie celkom obnovované v stránku! - Si môžete prezrieť na predpis. Nepýtajte sa prečo, ja tomu nerozumiem.
Loading ...
Loading ... Zostaňte naladení, pretože čoskoro nasledovať "Kontrola plánu a ostatné" (ak nechcete nechať ujsť, zaregistrujte sa byť upozornený e-mailom alebo RSS feed)
Ak sa vám tento text, prihláste sa k e-mailovej értesítőnkre
Autor: Nicholas Koos | 2008. v marci. 8. | 27.858 čítanie
Kategórie: Právo
Tagy: 290-2007 (X.31.). , 37 - 2007 (XII.13.) OTM. , stavebné plány
Súvisiace stránky
Odporúčanie stránky
88 príspevkov v "290/2007.Korm | 1 Prevedenie plán "
Nechajte
Otázka:
Šesť metrov stojí so svojou vzdialenosťou, biť do predchádzajúceho odseku nie je rodinný dom?
nie preto, že to viedlo k prázdnej poťahy, ak už na stoličke, je stredná podporovaný počtu
[...] Predchádzajúci článok sme napísali v našich roku 2008. s účinnosťou od 1. januára na výstavbu [...]
Otázka:
Existujúce budovu ekonomické a sprievod sa bude konať povoliť stavby (a dokonca prichádza s ňou), na žiadosť o rozšírenie a strop 30 m2, je to ešte platí?
Štruktúra prehliadky - Príroda - dočasný, ktorá má byť rozdelená po dokončení stavby. Tam sú sezónne (ročná maximálne šesť mesiacov) štruktúry, ktoré sú všeobecne hore. a ako oni sú povinní si toho nevšimol. hospodárskych budov, ktoré sú tiež povinné nevšimol. Neexistuje jediný verdikt. Čítajte viac:
http://www.koos.hu/2008/01/10/jog-mi-lesz-engedelykoteles-2008-tol
T. Adresa!
Rozšírenie 70nm rodinného domu a nová časť nejakého monolitického dosky vôľu. Potom budete potrebovať osobitnú vývoznú licenciu?
Ďakujem
SZ.
Je mi ľúto, chcel som napísať vývozné plán!
átlakítással prípade budovy alebo časti celkovej hrubej podlahovej plochy alebo časti rozpätie neprekročia mieru stanovenú, na tech. Plán je tiež export plán (ktorý nie je samostatne vytlačiť).
IV. Kapitola § 16 stanovuje podrobne prípady, keď nepotrebujete vývozné plán. Všimnite si, že nielen architektonické stavebné povinnosti plán prípravy, ale existujú aj ďalšie odborovo špecifické požiadavky, môže nájsť tu (zoznam je celkom dlhý, takže sa nemusíte vkladanie).
Výpisy je, že základná 250 nm územné obmedzenia. ale napríklad. Ak monolitické dosky stavebný plán musí byť statické (zo zrejmých dôvodov).
Takže, pretože sú o 30nm monolitické dosky stavebný plán?
Ďakujem za odpoveď.
ÁNO súlade so zákonom, ale iba v statike a len to, keby žiadne iné parametre prekročiť limit
Sme radi, vitajte na blogu a tlmočenie pre firmy pomáhať odpoveď, že nielen épttetőknek očami dopredu, ale aj odborníci v odbore.
Otázka:
Je to všetko o podlahovej plochy 250m2 vývozu legflejebb než bolo plánované, 290/2007 Komrat. Nariadenie je 300 m2 sa nachádza. Ktorá je správna celková plocha?
Vážení Adrienne,
Ospravedlňujem sa, ale nejako prešiel vyššie uvedených otázok. Ďakujem, že ste hovoril, pretože skutočnosť z predchádzajúcich 250 nm, 300 nm môže zmeniť v tomto článku opraviť.
Mám dve otázky by bolo:
Prvé Ak dva kusy menej ako 30kW tepelne vyrába zariadenia bude inštalovaný (dvojdom), ktorý je väčší ako 30kW moci, je nutné exportovať stavebné projektovej dokumentácie?
Druhý Ak je budova úroveň je plocha menšia ako 300N, ale štrukturálne veľkosť otvoru väčšia ako 5,4 m postačí dokumentácia na prípravu štrukturálne stavbu, alebo v tomto prípade na celkovej architektonickej stavebnej plán?
oddeliť dvojčatá domov a bytov sa nemusí stavať je na čase.
Export plán v tejto disciplíne musí vytvárať, ktorá prekračuje "základné prípad", iba statické verziu tejto exportnej plán robiť.
Ďakujem za odpoveď.
V tejto súvislosti by iná otázka je: tie oblasti zahrnuté do plánu výstavby môže m2 cena?
nie je súčasťou dodávky
Ďakujem za odpoveď.
Takže teraz som sa vykročiť za 16m2-300m2 značkou. Ak plán spĺňa všetky ostatné podmienky, ktoré vyvážajú plán by mal byť natiahnutý, alebo čo zahrnúť?
Nemám v pláne csináltasson vývoz, ako je požadované, ale bude plán v jeho majetku, ktorý je úplne zodpovednosť a dodávateľ (to nie je eng.terv). Definovať pri návrhu sú podrobnosti uzlov, ktoré budú postavené počas výstavby a bude musieť improvizovať, ako to môže byť bevasalni z 5,5 v širokom garážové brány spúšťa. Vytvoriť plán nasadenia a rozpočtu si vyžaduje presnú kvantitatívne vyjadrenie, vyplýva z nich presnejšia žiadosť cenovú kalkuláciu.
.
ustanovenie, že iba v odboroch potrebných na vývoz vyrobené plánu, ktorý je väčší než základnú vec, takže ak ste práve prekročí tzv rozpätia. referenčné prípad, môžete exportovať konštrukčné plány sú povinné.
.
stavebný plán uvádza obsah nariadenia si môžete prečítať tu, by bolo príliš dlhé idemásolni.
Drahý Pane Koos,
Export plán navrhnutý tak, aby odpovie na otázku, ktoré som našiel v dokumentácii 250 plocha m² podlahovej nad typu väzby, to sa zmenilo, ak to tak je, ak sú k dispozícii? Dva-rodinný dom (nerozdelený majetok), ako interpretovať obmedzenia (ako je priestor, 7kW dopytu po elektrine až) . z hrubej podlahovej plochy alebo čisté?, ako presne vypočítať hodnotu budovy, alebo. Si môžete prečítať každý byt?
Ďakujem vám úprimne.
Vážení Koos Lord!
Vývoz plán by sa ma. Jednoposchodový dom je rodina s hrubou podlahovou plochou 250 m2. Tak-zvané. vyššia ako základná vec do tej miery, že je väčšia ako 5,4 m falköz, čo je presne 6 m, resp. 3 x 6,25 m šírka POROTHERM, pretože POROTHERM doska je vyrobená (nie). Schválenie plánov v konečnom suteréne a štrukturálnych detailov a implementačného plánu strešnej konštrukcie. Začatie výstavby Oznámenie ma požiadal, aby som pre návrh vyhlásenia v plnej exportných plánov v architektonickej, mechanické, elektrické, statické, atď), pretože to je stavebné 5,4 metrov vyššie ako rozpätie a septembra platí 290, uznesenia vlády, ktorý bol už plný export plán pripravený. Ak si neželáte, chcete exportovať celý Kuru plánu, môžete si navrhnúť dom je u konca, bez toho, aby bolo väčšie než 5,4 m nepodporované trámy. V opačnom prípade pokutu a nariadil zastaviť výstavbu okamžite.
Čakám na odpoveď, ako presvedčiť správny úrad logikátlanságáról nárok. Oni hovoria, že musí byť v súlade s právnymi predpismi, nemôžu odchýliť od.
mení nariadenie sa zaoberá:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0700290.KOR
.
Myslím, že som sa pozrel na nariadenia vyplýva, že nariadenie sa zmenilo, je to rozpor, pretože regulácia je v § 16 ods 5):
(5) Okrem dokumentácie pre stavebné povolenie
.
a) štrukturálne stavebné vypracovanie dokumentov, ak
aa) budova alebo jej nosná konštrukcia z železobetónových prvkov,
b) aa), okrem nosnej steny štruktúry je 5.4 m alebo viac oszlopköznél substitučnú obsahuje
*****************
Avšak, nový odsek (6) v nasledujúcich prípadoch:
"Požiadaviek na konštrukciu celého spektra stavebná dokumentácia musí byť pripravený, ....", a b), nasledujúce:
.
(3)) stavebného záhrobia, to znamená, ak rozpätie je väčšie ako 5,4, potom, že budovanie kompletnú elektrickú energiu, vrátane exportného plánu by mali byť vypracované.
.
Čítal som to kontroverzné, ale bolo by pekné, keby sa čitateľ záznamy z kolegov môžu potvrdiť ...
ďalšie prísady:
37/2007. (December 13.) OTM
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0700037.OTM
Žiadosť o povolenie (aplikácia), pokiaľ ide o rozhodnutie, musí byť nastavená
21. § (1) Stavebné povolenie udelené alebo zamietnuté v prípade - 10. § (2) sčítanie a charakter riadenia v závislosti na obsahu rozhodnutia - rozhodnutie zahrnúť časť analógie
e) informácie týkajúce sa stavebnej činnosti začať stavbu, ako je uvedené v samostatných právnych predpisov je potrebné k príprave stavebnej dokumentácie.
*****************
Prvé Vyššie pasáž je súčasťou vydaného stavebného povolenia?
Druhý mohli by ste mi povedať, čo presne uviesť odkaz na právne predpisy, ktoré nebolo prijaté do programu.
Vážení Koos Lord!
Harmonogram výstavby oddelení priznal, že administratíva stavebné povolenie pre schválenie plánu na základe dokumentácie.
Stavebné povolenie môže citujem nasledujúce:
"7.Tájékoztatom, že stavebná činnosť začať stavbu samostatného vykonávacieho plánu, ako to vyžaduje právny dokumentácie je nutné." Neexistuje žiadny odkaz.
"Za tejto situácie som sa rozhodol, vo výrokovej časti zastavaného prostredia a ochranu 1997. LXXVIII 36 zákona §-A a administratívne postupy pre konštrukciu a tvarovanie pozemku a architektonické a technickej dokumentácie o obsahu 37/2007 (XII. 13) 28 až 31 nariadenia OTM. § § základ. "
Po začatí výstavby bol zaznamenaný v správnom úradu.
Žiadosť nebola prijatá z dôvodu "Vyhlásenie 2008. Xlix. zákonom, 2008. revidované s účinnosťou od 1. septembra, stavebné životného prostredia tvarovanie a ochrana 1997. Zákon LXXVIII (ÉTV.) 39 § -, (5), C) nedostatočného oznámenia, nie je sprevádzaná činností pozemného staviteľstva v denníku stavby a plán výstavby je o obsahu 290/2007. (X, 31). Vyhláška 8. § - (5) z programu je vo výstavbe v rámci návrhu vyhlásenia, ktorý obsahuje:
....
C) architektonické a technické riešenie a odborná návrhári meno, adresa, podpis návrh a overení ich oprávnenosti na ich plánované dokumentácie (časť) označenie.
...... "
Potom som vzal návrhu vyhlásenia, ako architekt dizajnér, ktorý je licenčná plán a plán implementácie strechy a vytvorili statickú vyhlásenie, nadácií a štrukturálne exportnej pripravený plán. Informujte sa o umelca úplne v dobrej viere, aby sa zabránilo ďalším problémom a tzv. základné prípady, ktoré nesmie prekročiť množstvo v pláne, pretože ak (3)) niektorého z tak byť plne pripravený realizačný plán a ja nemôžem prijať tvrdenie priniesol návrhári.
Tak sme tu.
Nicholas
Myslím, že je to jasné.
290/2007 (X.31)
"4) Okrem dokumentácie pre stavebné povolenie
a) štrukturálne stavebné vypracovanie dokumentov, ak
aa) budova alebo jej nosná konštrukcia z železobetónových prvkov,
b) aa), okrem nosnej steny štruktúry je 5.4 m alebo viac oszlopköznél substitučnú obsahuje
c) prefabrikáty doska štruktúra steny je 6,6 m alebo viac oszlopköznél substitučnú obsahuje
d) strešné konštrukcie, vzdialenosť talpszelemenek, alebo kdekoľvek bez podpory zaobíde viac ako 6,0 m
b) pozemné staviteľstvo dokumentácia musí byť pripravený, ak diela viac než 30 kW tepla vyrábajúce zariadenia bude inštalovaný,
c) Budova elektrických stavebná dokumentácia musí byť pripravený, ak viac ako 7 kW spotreby elektrickej energie v budove,
d) Výpočet energie musí byť v prípadoch uvedených v osobitnom právnym predpisom, ako je uvedené v ňom. "
"B a C" upozorňuje podľa mechanická a elektrická bude vyššia, ak 30 alebo. Než 7kW. To je bez ohľadu na fesztávtól.
Ďalšou otázkou je, či nariadenie v rozpore s počtom miest v národnej normy, ale to je iná otázka.
Musíme tiež myslieť tejto služby (ELMŰ, atď) môže požiadať használatbavételnél ezket plány.
alóban by stálo za to písať zhrnutie, že predpisy sú technicky oveľa zmysel. Ukázalo sa, že koncepčné dillettáns výsledky, ktoré v polovici staviteľa a projektanta nepriaznivo ovplyvnené. V súlade s pravidlami budovy môže byť postavená, čo je neefektívne, škaredý, v rozpore s normami.
Ešte raz, že zmeškal začiatok.
Naozaj by stálo za to písať zhrnutie, že predpisy sú technicky oveľa zmysel. Ukázalo sa, že koncepčné dillettáns výsledky, ktoré v polovici staviteľa a projektanta nepriaznivo ovplyvnené. V súlade s pravidlami budovy môže byť postavená, čo je neefektívne, škaredý, v rozpore s normami.
Vážení Štefana,
Takže nie, je to len (5) a (6) vzájomne odporujú a Úradu Közig vyroní Szekeres (6) sa prepadá do vykonávacích plánov.
.
Ďalšie spor vznikol stavebné oddelenie, kde zistili, že predajca vedúce k prázdne podkrovia sú zahrnuté v celkovej zastavanej areálom úrovni ... čo vidím na masívne zlyhania. .. Ale stačilo znížiť na mojom pláne. Spýtal som sa Közig uznesenia Úradu vysokého mesta a ministerstva tiež. Všetci traja odpovedali a dal mi pravdu - OSOBNÝ názor - ako rozhodnutie Ústavného súdu, že nikto nemá právo na "JOGÉRTELMEZNI". SÚD V tomto prípade by nie ... ale potom som si budovu??
Nie, bohužiaľ to je jasné. Ak je budova úroveň 3 a viac než 250 m2, bude to rovnako. elektrické plán, ak petrolejová lampa világítasz.
Ak je menšia budova, stačí Ing. plánu, 4-bodové prírastky.
Druhá otázka, ktorá celé smiešne, ale že "sme doma doma."
földszintes, bruttó 250 nm és csak a fesztávolság haladja meg az alapesetet.
Akkor én úgy értelmezem, hogy tartó kell, de ha kisebb 30, ill. 7 kW, akkor gépész és elektromos nem.
Sajnos a közig hivatal nem így értelmezi. Ha csak egyetlen 5,4 m-nél hosszabb gerenda, áthidaló van az épületben, akkor a (6). pont lapján teljes körű kiviteli terv készítendő
Nem lep meg.
Engem viszont igen. Mivel egy egyszerű építtető vagyok, aki 30 évvel ezelőtt építkezett utoljára és most kénytelen vagyok beleolvasni a jogszabályokba, amelyek már olyan részletesek, hogy azt is meg akarják mondani, hogy mit építhetek és azt mennyiért építhetem , ugyanakkor tele vannak ilyen ellentmondásokkal, amelyek oda vezetnek, hogy a költségvetést már az elején túllépjük az olyan kiadások miatt ami nem mi rajtunk múlik. Augusztusban adtuk be az építési engedély kérelmet, az akkori jogszabályokat figyelembe véve terveztük meg az épületet és kalkuláltuk a költségeket. Nem számoltunk teljes körű kiviteli tervvel vagy az épület áttervezésével, ahogyan ez utóbbit is javasolta a közig hivatal szakembere.
Kedves László
Mivel segítséget kértél – és Miklós megkért, hogy mondjak véleményt – monadnék a kiviteli tervről néhány szót, talán hasznos lesz. “5 év tervezői, kivitelezői és minőségellenőrzési tapasztalattal talán van jogom az alábbi néhány megállapításra.
Prvé Egy jó kiviteli terv mindig kevesebbe kerül, mint a helyszíni rögtönzések költségei.
Druhý A kiviteli terv a legalkalmasabb segédseszköz az ütemezés, a minőségellenőrzés és a költségek ellenőrzésére.
Tretia A tervező a tervezés természeténél fogva az egyetlen azonos érdekeltségű partnere az építtetőnek. Ez a partneri viszony akkor teljes és hatékony, ha nem az eng. tervig tart, hanem az épület átadásáig.
4. Sajnos a kivitelezők – még a jónak mondhatők és jó hozzáállásúak (akik nem csak pénzkeresetnek tekintik a munkát) – nagy százalékban néha az alapvető technológiákat nem, ill. hibásan ismerik. Gyakran előfordul, hogy néha többlettmunkával és anyaggal építenek hibás szerkezetet. A kiviteli terv itt is segítség.
Szándékosan nem tértem ki a szabályozási anomáliákra, arra próbáltam rámutatni, hogy a kiviteli terv akkor is hasznos, ha nem kötelező.
Kedves László! Próbálja így közelíteni a dolgot és az összes tervező bevonásával készítessen kiviteli tervet, a koordinációt bízza az építészre, meggyőződésem, hogy meg fogja érni.
A házát pedig semmi esetre sem tervezze át 5,40-esre, biztos azért nem az, mert az Ön igényeit kielégítő ház nem azt igényli. Ilyen javaslat szerintem a szabályozás önhitségének manifesztuma, engem felháborít, mert cinikus is.
Nicholas
Utólagos engedelmeddel, remélve, hogy nem hibázom, ezt a szöveget beteszem a http://www.epiteszforum.hu/node/11184
honlapra. Nem reklám miatt, hanem azért, mert meggyőződésem, hogy a szakmán belüli egymás okosítása nem vezet sehová, minden lehetőséget meg kell ragadni a lehetőséget az építtetőkkel folytatott párbeszédre. A Te honlapod ezt szolgálja, igen jó kezdeményezés, a két fórum közötti átjárás talán mind a két helyen hasznos.
Elnézést, elküldve látom a hibákat.
László, bocs az elején a tegezésért, elírtam
Nem “5″, hanem “25″ év gyakorlatom van.
Kedves Koos Miklós Úr! Táj és kertépítész vagyok, így különösen megdöbbentő számomra, hogy közterületi parkokhoz és játszóterekhez, a hozzátartózó kerítésekkel együtt, nem kell engedélyezési terv. Ez feltételezi, hogy se közműegyeztetés, se fakivágási-pótlási kötelezettség sem szükséges! Ennek értelmében bárki ötletszerűen építhet parkokat, akár a közműhálózatra is, mint korábban, kivágathat fákat végzettség és szakértelem nélkül.
Ezzel ellentmondásban köztéri városi park kiviteli terv készítésére kaptam megbízást egy olyan engedélyezési terv alapján, melyet az engedélyező hatóság 2008. dec.11-én pecsételt le. (Az engedély megadását el kellett volna utasítaniuk, mert ekkor már nem volt engedélyköteles a parktervezés). Kérdésem: az Ön véleménye szerint a kézhezvett jogtalanul engedélyezett, de engedélyezett terv, formailag megváltoztatható – e? Szükséges-e ehhez az engedélyezési tervet (tervező szellemi terméke, mint ilyen, jogvédelem alatt áll-e?) elkészítő kollega hozzájárulása, vagy a teljes engedélyezett tervdokumentációt semmisnek tekinthetem?
kedves Judit,
előrebocsájtom, hogy továbbra sem vagyok jogász, csak egy mezei építész. az a véleményem, ha az eredeti tervet használja fel, akkor foglalkoznia kell a szerzői jogokkal, ha nem használja fel és egy teljesen újat készít, akkor nincs milyen szerzői joghoz alkalmazkodnia.
.
Célszerű azonban a település (kerület) rendezési/szabályozási tervét átfutni, hogy a közparkokra nincs-e utalás benne, mert törvénykezési szempontjából alacsonyabb szinten (mint pl. egy önkormányzat) un. megengedőbb jogszabályt nem, de szigorúbb rendeletet hozhat.
.
A szellemi termék nem attól válik szerzői jogvédetté, hogy engedélyezik, hanem hogy létrehozták. Mindaz amit Ön lerajzol, megtervez, az azzal pillanattól kezdve az Ön szellemi terméke, függetlenül annak formájától (az már más kérdés, hogy tudnia kell igazolni az eredetiségét)
Dobrý deň!
Érdeklődnék, hogy a tetőtérnél a szintterületet a 190cm-es belmagasságon belül kell számolni va teljes felületet?A meghatározott 300nm összes szintterület bruttóban v. nettóban értendő?
Tisztelt Koós Úr !
Ajánlanám figyelmébe a weboldalunkat. Nádtetőfedéssel foglalkozunk Hollandiában. Azthiszem a passzív ház témakörben és még sok egyéb tervénél gondolhatna erre a tetőfedési eljárásra, mely időközben modernizálódott, a kor igényeihez igazodva. Jelentősen időtállóbb és biztonságosabb is lett. Ezért is a Hollandiai biztosítók az új technológiával készített tetőknél kevesebb mint a felére mérsékelték a biztosítási díjaikat. További információkkal állok rendelkezésre , ha érdekli a téma.
Üdv.: BZ (barnazoli37 skyp címen)
kedves Barna Zoltán,
, keresni fogom emailben
elnézést, hogy nem válaszoltam eddig, de épp egy passzívház konferencián voltam
kedves Joe,
a bruttó szinterületet csak az 190 cm-nél nagyobb belmagasságnál kell számolni
Tisztelt Koós Úr!
Köszönöm válaszát, de itt egy ellentmondást vélek felfedezni. Az én olvasatomban a bruttó szintterületbe a belső és kűlső határoló falak alatti terület is beleszámít. Viszont ha a tetőtérben csak az 190 cm-nél nagyobb belmagasságú területet számolom, akkor azon a szinten a határoló falak sem számítanak bele? Illetve ami még kérdéses számomra, hogy a földszinti terasz egyértelműen nem számít bele a földszint bruttó szintterületébe, de az emeleti teraszról sincs említés a 253/1997-es kormányrendeletben, ahol a szintterület fogalmának meghatározását megtaláltam.
Ezek tükrében tanácstalan vagyok a teljes épületem összes szintterületének kiszámítása tekintetében.
Segítségét előre is köszönöm.
a tetőtérnél ami 190 cm alatt van az számít bele, ha a határoló fal a belső oldalon mondjuk 198 cm, akkor a falból csak annyi számít bele, ami 190 alatti. Az erkély és az emeleti terasz beleszámít már (korábban nem) a bruttó szintterületbe, viszont a földszinten csak az a terület, ami szerkezettel körülvett és fedett. Tehát egy tornác igen, de egy konzolosan előrenyúló emeleti épületrész alatti fszti terasz már nem számít bele.
Tisztelt Koós úr!
Ismételten a tanácsát szeretném kérni, ha egy telken különálló épületként garázs kerül építésre, akkor annak a területét is bele kell számítani a szintterületbe vagy nem, hiszen különálló épület és így csak a beépítési százalékot fogja növelni?
mihez kell a bruttó szintterület számítás? Belefér-e a 300 nm-be vagy sem? A jogszabály csak területről rendelkezik, de épületekről nem, igy valószínűleg amit egy menetben engedélyeznek, azok összevonhatóak, de ez csak sejtés a részemről
Tisztelt Koós Úr!
Ne haragudjon, hogy kérdésemmel zavarom, de Joe előbbi kérdését szeretném pontosítani kicsit. Ha a teljes körű kiviteli terv elkészítését elkerülendő építünk egy olyan házat, ami belül van az összesen 300 nm összes szintterület határban és teljesen különálló épületként ( a 6 m-es tűzrendészeti távolságot betartva) építünk ugyanarra a telekre egy garázst, akkor ezeket érdemes-e két lépcsőben engedélyeztetni, hogy semmiképp se számolják egybe a szintterületet?
Az én olvasatomban a rendelet építményről és építményrészről beszél és nem egy telken épített épületek összességéről tehát szerintem nem kell összevonni a két különálló épületet.
Nagyon kíváncsi lennék az ön szakértő véleményére a kérdésben.
Válaszát előre is nagyon köszönöm!
azt irtam fent: “de ez csak sejtés a részemről” vagyis nem tudom. Sajnos nem tudok újabbat mondani, mint amit fent írtam, a jogszabály nem tesz említést több épület esetéről.
Mindenesetre hadd jegyezzem meg, hogy a kiviteli terv az nem valami “ördögtől való dolog”, amit mindenképpen el kell kerülni, nagyon is fontos egy kivitelezéshez.
Vážení Nicholas!
Hol lehet beszerezni (ha lehet legkedvezőbben) a helyszínrajzon feltüntetendő abszolút szintmagassághoz szükséges adatokat? Pl. egy kis utcában található családi ház engedélyezési tervéhez is meg kell adni ezt az értéket.
Válaszát előre is megköszönve:
Laszlo
területileg illetékes földhivatal. csak az a hivatalos érték. Lejtős területen esetén a szintvonalakon szerepelnek az egész számú értékek.
Tisztelt Koós úr!
Egyik előző kérdésből megtudtuk, hogy a szintterület számításnál csak az 1,90 belmagasság fölé eső részeket kell számítani, köszönet érte. A pinceszintet figyelembe kell venni az épület össz szintterületének számításakor?
(A kiviteli terv készítésének mérlegelésekor van jelentősége, hogy az épület eléri-e 300nm össz szintterületet)
Köszönettel: Birkás Zoltán
Kedves Birkás Zoltán,
az OTÉK fogalom magyarázata szerint minden beleszámít a következők szerint:
“90. Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.”
.
vagyis nem tesz különbséget pince, fszt és emelet között
Vážení Nicholas!
Ugye jól emlékszem, hogy Budapesten, a BVKSZ szerint, a pinceszintet, ha ott a rendeltetési egységek kiszolgáló tárolói vannak, nem kell beleszámítani, az indokolt gk. szám mértékéig.
üdv:
Architext
igy van, gondoltam rá, hogy beleirom, de csak keveredés lett volna belőle. ha szabad ilyet irnom, bp-en ritka idióta előírásokat kell betartani, emiatt egy házamat nem is tudtam teljesen alápincézni, kellett egy alá nem pincézett részt is kialakitani, mert különben nem kaptunk volna engedélyt (lakásonként 50 nm garázs + 25 nm tároló)
Lakásonként egy gk. és korlátlan tárolóhely, úgy tudom. Előfordul, ha garázs felét az eng. terven leválasztjuk tárolónak, ha teljes felület kiessen a szintterületből. Egy korábbira: sz.tem csak a fedetlen terasz nem számít bele a szintterületbe, a fedett, az épületkontúrig helyiségnek minősül, ezért én úgy értelmezem, h bele kell számítani. (persze kevés hatóság tudja)
üdv:
Architext
nem korlátlan, csak 25 nm !
köszönöm, ez a 25 m2 nekem új.
Vážení Nicholas! a véleményedre, tanácsodra lenne szükségem, ha itt lehet.
Az OTÉK módosításban futottam bele egy számomra elhibázottnak tűnő szabályba, zártsorú beépítésre vonatkozóan:
Építmények közötti legkisebb távolság
“36. §
…
(3) Ha a helyi építési szabályzat vagy a kialakult állapot alapján a beépítési mód zártsorú, de az építéssel érintett telekkel közvetlen szomszédos valamelyik telken álló épület szabadon vagy oldalhatáron áll – az épület rendeltetésszerű használhatóságának megtartása érdekében – a tervezett épületet úgy kell elhelyezni, hogy az ezen szomszédos épület felé eső telekhatártól legalább 3,0 m-re álljon.”
vagyis, ha jól értem, hiába zártsorú az övezet, ha a szomszédban bárhol áll épület ablakkal, v. ablak nélkül, el kell hagyni a telekhatártól 3 mt, (a telekhatártól adja meg, holott az épületek távolságáról szól a §) miközben a tűzfaltól sem telepítési, sem tűztávolságot sem kell tartani (tűzoltó megerősítette), tehát lehetne a telekhatáron is. Ebből az utcában csak akkor alakulhat ki zártsorú beépítés, ha a beruházók a szomszédos telkeket is előre felvásárolják, és lebontják az épületeket. Nem hinném, h ez lett volna a jogalkotók szándéka. (ha a gondolatjelek közt az lenne, h amennyiben az épület használhatóságának fenntartása indokolja…, de ez meg gumijogszabály lenne)
, pedig bp-i kerület)
Tehát kérdésem, jól értem-e szerinted? Az önkormányzatnál is tanácstalanok (mint egy kisközség
Te mit tennél, mert így szinte értelmetlen lenne a beruházás, annyira lecsökkenne a terület, de az éphat is gondban van, nem alakul ki zártsorúság.
Elnézést, ez hosszú lett.
üdv:
Architext
én ezt úgy értelmezem, hogy csak akkor kell elmaradni 3 m-rel, ha ablak nyílik a meglévő épületen a szomszéd felé, különben a használhatóság nem merül fel, lévén tűztávolságot nem kell tartani.
(de még igy sincs értelme a rendelkezésnek…)
Köszönöm, nagyon szeretném így érteni, de sajna nem ír sem ablakról, sem arról, h milyen messze van a szomszédház. (esetünkben pl. az egyik 6,5 m-re, és ablaktalan)
Tartok tőle, h egy minisztériumi állásfoglalás sem segít, így meg kockáztatni, h egy társasház tervet esetleg el kell dobni egy másodfok után… Hát elég nagy bukta lenne.
Esetleg van ötleted, mi lehetne a biztonsági kűr?
köszönöm:
Architext
állásfogalás kérése a Közig Hivataltól, még akkor is, ha azt fogják irni, hogy egy Alkotmánybírósági döntés szerint jogértelmezésre senki sem jogosult, csak a jogalkotó.
Nesze semmi fogd meg jól. Tele van hibával az építési jog, de nem lehet átlépni rajta…
Köszönöm, akkor erre indulok, bár csak rosszat hallottam az illetekesünkről.
Ha elutasítja,már csak a minisztériumban kezdeményezhetem a rendelet módosítását, de ez inkább pl. az önkormányzatok dolga lenne, őket is sújtja: a zártsorúra szabályozott területek így sosem válnak azzá.
üdv:
Architext
Tisztelt Koós Úr!
Ha az egy szintes 100 nm-es családi ház nappalijának porotherm födémje 5,7 m fesztáv széles kell-e kiviteli/statikai tervet készíttetni?
ha csak egy szakág vonatkozásában meghaladja az un. alapesetet, jelen esetben az 540 cm-es fesztávolságot, akkor az adott szakágban kell csak kiviteli tervet csinálni.
Megjegyzésem: ennek persze csak akkor van értelme, ha építész kiviteli terv is készül, mivel jobb ha a részleteket az építész találja ki.
Tisztelt Koós Úr,
500 nm bruttó területű, 20 boxos lóistállóhoz, a legnagyobb fesztáv 3,00 m, fűtetlen- milyen kiviteli tervet(eket) kötelező készíttetni? Teljeskörű, vagy elég csak építészeti?
Válaszát előre is köszönöm! DK.
ebben az esetben (ha nem monolit a szerkezet), akkor valóban csak építészet kiviteli terv szükséges
a rendelet szerint 540 cm fesztávolság felett építész és statikus kiviteli terv készítése kötelező.
.
a jogszabály szó szerint így szól:
b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,…
.
itt nincs szó a teljes körű kiviteli tervről
.
viszont a következő pont értelmezhető így is:
“(6) Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését
a) a (3) bekezdés b)-g) pont és a 16. § (4) bekezdés hatálya alá nem tartozó építmény,
b) a (3) bekezdés a) pontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény,”
.
A jogszabály félreérthetően fogalmaz és amikor én is rákérdeztem hasonló ügyben az építési előadónál, azzal hárította el, hogy a kiviteli terv meglétét nem ő fogja ellenőrizni, hanem az építésfelügyelet.
S pozdravom,
Ezt találtam egy oldalon:
“…a kiviteli terv drágább mint az engedélyezési terv, de van rá lehetőség, hogy csak a műszakilag indokolt részleteket dolgoztassuk ki a tervezővel. Egy rosszul elkészített lépcső visszabontása sokkal többe kerül, mint egy jó terv!”
Konkrétan mi lehet egy családi háznál a minimális építész kiviteli terv tartalma? Nekem csak a felügyeleti ellenőrzés miatt van rá szükségem, mert sokat látott szakik fognak dolgozni a házamon. Viszont nem szeretném, ha a tervező nagyon “lehúzna”, így csak a minimális munkát szeretném megrendelni tőle – de ezt nem tudom hogyan “megfogalmazni” felé.
Valakinek valami ötlete vagyon?
a jogszabály igy szól:
“a tetőszerkezetben a talpszelemenek távolsága, vagy bárhol lévő megtámasztás nélküli áthidalás meghaladja a 6,0 mt”
.
vagyis ha van középszelemen és taréjszelemen és ezáltal a megtámasztás nem haladja meg a 6 mt, akkor nem kell kivitelei terv
Köszönöm válaszát és én már értem, de az illetékes Építésfelügyeletnek más a vélleménye, sőt azt mondták, hogy nekik az van kiadva, hogy ha a talpszelemenek távolsága meghaladja a 6 mt akkor minden esetben követeljék meg a kiviteli tervet függetlenül az alátámasztásoktól. Szerintem nem jól értelmezik a jogszabályt, de ki az akinek fel kéne világiosítani őket! Az “és” illetve arra hivatkoznak, hogy “vagy” szó szerepel a jogszabályban. Szerintem ez a jó!
Tisztelt Koós Úr!
Önben bízok, hogy választ tud adni kérdésemre, mert a terület Mérnöki Kamara sem tudott.
Villanyszerelő mester vagyok,és Felelős Műszaki Vezető.
Jelenleg egy 4 lakásos társasház kivitelezésénél építésügyi ellenőrzést kaptunk.
Az általam benyújtott elektromos kiviteli tervdokumentációt /műszaki leírás, tervezői nyilatkozat, kiviteli tervrajz/ saját kezűleg készítettem el.
Az ellenőr jegyzőkönyvbe vette ,hogy olyan tevékenységet folytatok amire nincs jogosultságom, mert szerintük csak tervező tervezhet!
Tudomásom szerint /mester képzésen elhangzott/
maximum :4 lakásos társasházat, 6 tantermes iskolának én még megtervezhetem az elektromos hálózatot.
A mestervizsga szakdolgozatban is szerepel a tervdokumentáció!/családi lakóházat vagy 6 tantermes iskolának kellett megtervezni./
Sajnos a Mérnöki Kamaránál senki nem tudott pontos választ adni, hogy a Mester képzettség mire terjed ki.
Várom mielőbbi válaszát. Köszönettel !
kedves K. Dezső,
megvallom ezzel megfogott engemet, mivel a mérnök kamarát egyáltalán nem ismerem, de gondban lennék, ha ugyanezt pl. egy kőműves kérdezné tőlem az építész kamarát illetően. azt tudom, hogy az építész kamaránál ilyen jogosultságot már nem adnak ki, a régieket viszont megtarthatták, igy a mi kamaránkban is tervezhetnek még elég sokan, akik eredetileg nem tervezőként végeztek. ez azonban nem biztos, hogy automatikusan érvényes a mérnöki kamarára is.
Sajnálom h nem tudtam segiteni. A legegyszerűbb volna felhívni a Mérnök Kamara központját:
Elérhetőségük:
1094 Budapest, Angyal utca 1-3. info@mmk.hu
Telefon: +36 (1) 455-70-80
Fax: +36 (1) 455-70-89
Tisztelt Koós Úr!
Kiviteli terv tartalmával és a kivitelezés felelősségével kapcsolatban vagyok bizonytalan, kérem segítsen, ha módjában áll!
Egy 4 lakásos társasház engedélyes, majd építész kiviteli terveit készítettem el. Ezen kívül készült statika és gépészet. Az előírás szerint készíttetni kellett volna geotechnikai munkarészt is a keletkező munkagödör mélysége miatt, de ilyen nem készült, sem a megrendelő, sem a kivitelező nem készíttetett. Kinek a felelőssége, hogy az előírt munkarészek elkészüljenek? Illetve terhel-e engem építészként valami felelősség a munkagödör megtámasztás tervezetlensége, az esetleges (ne történjen) ebből eredő balesetek miatt?
Köszönettel:
Szombati Zoltán
amennyire tudom ilyen esetben a kedvezőtlenebb körülményeket kell figyelembe venni és a terveken megjelölni, hogy a kivitelezést – a föld kitermelése után – csak talajmechanikai vizsgálat elvégzése vagy a tartószerkezeti és az építész tervező helyszini terepszemléje és a látottak alapján tett utasitásuk alapján lehet megkezdeni.
Tisztelt Koós Miklós!
Tökéletesen egyetértek Önnel (legalábbis logikailag) az alábbi megfogalmazásánál:
“a rendelkezés szerint csak abban a szakágban kötelező a kivitelei terv készíttetése, amelyik túllépi az alapesetet, tehát ha csak a fesztávolság haladja meg az un. alapesetet, akkor kizárólag tartószerkezeti kiviteli terv készítése kötelező”
Ugyanakkor még az építészeti portálok jogszabály ismertetési oldalain is többféleképpen idézik a törvényt. Van ahol az alapeset felsorolása után a teljes körű kiviteli terv szükségességénél belekerült a fesztávok határának túllépése (vagyis a felsorolt fesztávok megléte nem befolyásolja a teljes körű, tehát építészeti kiviteli terv készítését, csak tartószerkezeti kiviteli terv kell). Ez egyébként teljesen logikus. Mert egyébként már egy kétállásos garázs esetén is kell kiviteli komplett terv (amit építészként szívesen elkészítek, csak a megrendelőnek nem kell, és csak a saját kizsigerelésének tekinti, és minket utál érte…)
Bennem már az is felmerült, hogy nemcsak elgépelés történt a jogszabályban ezzel kapcsolatban (hogy kimaradt az alapeset aa, ab, ac… pontjának a felsorolásából a fesztávra vonatkozó kitétel kihagyása?)… Mivel egyébként nem is logikus a tartószerkezeti kiviteli terv szükségességének a felsorolása, mivel gyakorlatilag szinte mindig kell…
Az önkormányzatoknak pedig illene tudni, mikor kell kiviteli terv, mivel az engedélyezési határozatban nekik ezt le kell írniuk…
Nagyon kíváncsi vagyok a véleményére, ill. hogy Ön szerint kitől lehet “hihető” állásfoglalást kérni?
Az építésfelügyelet nagyon aktív mostanában,még családi házakat is nagy számban ellenőriznek..
Köszönettel:
Karádi Zsuzsanna
Tisztelt Kollégák és Érdeklődők!
Az internetes szakmai(???) oldalakon tapasztalt jogszabályok eltérő idézése és értelmezése úgy kihozott a béketűrésből (ezen oldal a kevés kivételek egyike), hogy újra végigböngésztem az ismert jogszabály-ismertető oldalakat és nagy örömmel fedeztem fel a legújabb Korm. rendeletet: 182/2010. (V.14.).
Ebből idézem az alábbi részletet:
22. § (3) bekezdés a) pontja a következő af) alponttal egészül ki:
[A kivitelezési dokumentáció tartalma az építési engedélyezési vagy bejelentési dokumentációból, költségvetési kiírásból és - a külön jogszabályban meghatározott esetekben - biztonsági és egészségvédelmi tervből áll a legfeljebb az alábbi jellemzőjű építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén:]
“ae) az af) alpont kivételével 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret, vagy
af) 6,6 m-es falköz, oszlopköz méretű előregyártott födémszerkezet, vagy”
(28) Az Épkiv. 22. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez, a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését]
“b) a (3) bekezdés a) pont aa)-ad) alpontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény,”
Vagyis győzött a logika (a sajtóhiba ??? felett),
és valóban csak akkor kell építészeti kiviteli terv, ha az épület 300 m2-nél nagyobb (bruttó össz-szintterület, 1000 m3-nél nagyobb, 7,5 m-nél magasabb. A tartószerkezeti méretek nagysága a tartószerkezeti kiviteli terv meglétét igényli csak.
Karádi Zs.
A hivatkozott rendelt már nem létezik helyette: 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről
ZZ :
Köszönet a linkért, azóta többen is kérték, ideírom az elérését:
a 182/2010. (V. 14.) Korm. rendelet-et itt találják meg: http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc.cgi?docid=A0900191.KOR
“IV. Fejezet
A KIVITELEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ”
a jogszabály a 2010/79. számú Magyar Közlönyben jelent meg: http://www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/mk10079.pdf
Kedves Koós Úr!
A szintterület-számítással kapcsolatban lenne pár kérdésem:
A korábbiakban már leírta, hogy a teraszokat hogyan kell figyelembe venni, azt írja, hogy:
“Az erkély és az emeleti terasz beleszámít már (korábban nem) a bruttó szintterületbe, viszont a földszinten csak az a terület, ami szerkezettel körülvett és fedett. Tehát egy tornác igen, de egy konzolosan előrenyúló emeleti épületrész alatti fszti terasz már nem számít bele.”
Nos a szintterület fogalom-meghatározásnál nincs benne, hogy szerkezettel körülvett, úgyhogy szeretném megkérdezni, hogy ezt az állítását mi támasztja alá? Egy családi ház tervezéséről van szó, ahol minden m2 számít, de biztosra szeretnék menni:)
A másik kérdés, hogy ha emeleten van egy terasz, ami zöldtető lenne, és csak a kert felől közelíthető meg, a házból nem is lenne felé ajtó, azt be kéne-e számítani?
Az alapján, hogy emeleti terasz és használati szinten van, igen, de mivel egy zöldtető csak nem tekinthető “burkolt épületszerkezetnek”, akkor nem…
köszönöm előre is a segítségét!
üdvözlettel,
Horváth Ádám
Tisztelt Koós Úr!
Egy két éve átadott, 5 szintes társasházban lakom a legfelső szinten, lakástulajdonos vagyok. Problémáink vannak a tetőszigeteléssel (penészedés, magas fűtésszámla, stb.), de az építtető egyáltalán nem akar együttműködni, hogy kiderítsük a hibát. A kérdésem az volna, köteles-e az építtető kiadni/megmutatni a kiviteli tervet egy lakástulajdonosnak? Ha ő nem, akkor ki tudjuk-e kérni valamilyen hatóságtól? A szerződéshez anno csatoltak műszaki leírást, de az nem tér ki részletesen a szigetelés és a falak vastagságára, anyagára.
Válaszát előre is köszönöm.
S pozdravom,
egy lakó
egy lakó :
természetesen joga van hozzá hogy megnézze, “mit kellett volna építeni”. A kiviteli tervet (kivéve a gáztervet) nem kell hatósággal jóváhagyatni, így legfeljebb csak a tervezőtől, beruházótól illetve a kivitelezőtől kérheti.
Horváth Ádám :
a telek beépíthetőségnél vannak olyan területek, melyek nem számítanak bele, ilyen pl. a 150 cm-nél nem nagyobb mértékben kinyúló konzolos szerkezetek, melyek legalább 240 cm magasan kezdődnek. Minden egyéb beleszámít a bruttó beépített területbe.
A tetőtérnél viszont az 190 cm-nél nagyobb belmagasságú területek.
.
Én sem tudok mást mondani, mint amit a jogszabály a fogalommagyarázattal körülír:
Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.
forrás: http://koos.hu/2008/09/09/182-2008-mi-modosult-az-otekban/
Köszönöm a válaszát. Van esetleg konkrét rendelet, jogszabály, amire lehet hivatkozni, ha az építtető megtagadja a kiviteli terv kiadását/bemutatását?
Ďakujem vám!
egy lakó : passz, ezt inkább jogásztól kellene megtudni
Nicholas Koos :
Köszönöm én is a válaszát!
A beépíthetőség feltételei világosak, viszont azok a konzolosok szerkezetek, amik nem nyúlnak túl 150 cm-nél jobban, azt a szintterületbe sem kell beleszámítani egyik szinten sem (azaz az építményszint részének számít-e még)? Azon sem, amit fed, meg a felette lévőn, amin erkélyt képez?
Lent ugye az már fedett teraszt jelent, ami ugyan nincs körülvéve más szerkezetekkel, de fedetlennek mégsem mondanám…
Egyébként tehát zöldtetőt valószínűleg bele kéne számítani?
Kérem segítsen még tisztázni ezeket!
üdvözlettel,
Horváth Ádám
Horváth Ádám :
az emeleti bruttó szintterületbe természetesen beleszámit egy konzolosan kinyúló épületrész, csak alatta nem, ha nem éri el a 150 cm-t. A zöldtető, ha az a fszt feletti födém kvázi megvastagodása, akkor az – SZERINTEM – nem számit bele, cserébe viszont olyan vastagnak kell lennie, hogy beleszámítson a zöldterületbe (50-80 cm), most nem tudom fejből.
Vážení Nicholas!
Budapesti építkezésnél igencsak összetett a szabályozás…fentebb írtad, hogy a pinceszinti tárolókat nem kell figyelembe venni 25 m2/lakás területig a szintterület számításnál a BVKSZ 3. § (2) b pontja szerint. Ezzel kapcsolatban két kérdésem lenne:
Prvé ez a 25m2 honnan jön? Sem az OTÉK-ben sem a BKVSZ-ban nem találtam erre utaló nyomot.
Druhý a kerületi szabályzat a XXII. kerületben (KVSZ) szintén tartalmazza a szintterület számításnál figyelmen kívül hagyható részeket, de itt az első pinceszinti tárolók nincsenek megemlítve. Szerinted melyik az “erősebb”, vagyis hivatkozhatok-e a BVKSZ-ra, ha a KVSZ tételesen nem tiltja le ezt a pontját (csak nem említi)?
Van-e a terv leadása és az építkezés megkezdése közötti időeltolódás miatt jogszabályban előírt felülvizsgálati kötelezettség a kiviteli tervre, vagy “érvényességének” az épeng érvényességi határideje szab határt?
Tisztelt Koós Úr!
Kérdezni szeretném, hogy egy fsz -es családi ház esetén, ahol nem kerül a padlástér beépítésre és a falak közötti fesztáv nem haladja meg a 4,50 m -t szükséges e fagerendás födémre statikai szakvéleményt becsatolni az engedélyezési dokumentációba, vagy csak elegendő a műleírásban utalni a födém típusára.
Válaszát előre is köszönöm!