8. chyba | že staviteľ spáchať

prispievatelia do budovy

8. chyba | že staviteľ spáchať

Žiadne finančné plány

Realizácia vášho domova je pevné finančné zázemie by malo byť základom musí byť ako ty. Ak má niekto úver je použitá na výstavbu, potom toto obmedzenie je ešte silnejší, pretože riskujete nielen plávať preč s nákladmi a nemožno dokončiť, ale v dlhodobom horizonte je dokonca postavená nadobudnutému majetku stratiť.

Ak niekto v minulosti bol veľmi starostlivo dokladá, potom mohli overiť, že plán nie je dobrý vtip. Relatívne nízka inflácia nie je impulz, ako predtým, kedy to nebolo neobvyklé, že 30-40% stavebných zvýšenie cien materiálu, ale je to stále významnú úlohu.

Málo sa rozhodli ponechať si svoje existujúce domov, nechá je ... tak je nová, musí byť schopný zachytiť to, že môže zostať v prevádzke ako zvyčajne bez obmedzenia. Common, na vrchole ich hláv predať dom, dom. Ak budete mať šťastie, môžete ho predať zostať tam až do domu, alebo za lepšiu cenu alebo príbuzným, alebo vysťahovanie a presun do podnájmu. Tí, ktorí neboli doma, je stále v prenajatom Dom, byt, príbuzným. Ak prenajatých priestorov v priebehu výstavby by mala byť časovo presťahovať alebo vysťahovať, najmä keď táto je zahrnutá v pláne dopredu veľmi dôležitý parameter.

Ako taký by mal finančný plán zahŕňa všetko, pretože aj napriek podrobné ponuky dodávateľa a zmluvy, môže veľa ďalších nákladov možno očakávať, nie sú nevyhnutne súvisí s dodávateľom. To by mala stanoviť pripojenie inžinierskych sietí, dočasné meter, nie je v zmluve, skladovania, dočasného toalety, verejné využitie pôdy, cestné čistenie, cestné uzávery ... atd

To môže prísť ako dodatočné náklady, ktoré v priebehu plnenia zmluvy a nebola regulovaná, a pre ktoré dodávateľ oprávnený účtovať príplatok. Tieto časové rozloženie dochádza predovšetkým na začiatku stavby, často v rovnakej dobe alebo aspoň koncentrovaná. Lietam 100-tisíc dôvodov, prečo presvedčiť hlavy horúčku.

Finančný plán je ďalšou dôležitou súčasťou je pochopiť

Plnenie tejto zmluvy dohodou oboch strán.

To by bolo k správe, že obe strany majú práva a povinnosti oboch strán môže prijať. Stavebníka je povinnosť doplnenie pracovnej oblasti na poskytnutie včasné platby podľa zmluvy vykonanej práce. To je presne rovnaké povinnosti ako silné, ako keď očakávame, že zhotoviteľ vykonávať dobrú prácu.

To je najmä začiatok a koniec obvykle príliš zložité, môžete to najmä ak budeme používať úver. V tomto prípade problém, že banky daňové úverové prijať čo naplnenie toho, čo možno očakávať od jeho vlastnej strany, atď. Ak je týždňov, možno mesiacov, trvá (pokud. Spor tohto druhu sa koná v staviteľa a bankou) zhotoviteľ bude musieť počkať na legitímne úvahy.

Dnes môže chronická stuhnutosť dlh počas tejto stresujúce, najmä preto, že by dodávatelia nemali kapitál a hlavné, nemusia byť ochotné minúť takú vec. Dnes by sa mohol finančná náročnosť sklzu vážne ohroziť zmluvu sám. Ak nevidíte to ako staviteľ, potom možno všetci si uvedomia, že celkom oprávnene.

To je obzvlášť dôležité tam, kde dodávateľ nie je len práca (a samozrejme so všetkými s tým spojených nákladov) zaplatil zálohu, ale tiež materiál (časť) jej nákup. Stretol som niekoľko staviteľov, ktorí zneužili k tomu, že dodávateľ so sídlom materiál a neskôr kritizoval to, alebo dokonca nahradiť jeho, samozrejme, všetky tieto starostlivosť, opúšťať obťažovanie zhotoviteľa. V prípade, že kvalifikovaný, kedy bola vykonaná platba, a potom sa snažil spracovať pod nejakou zámienkou alebo aspoň odložiť.

Ja nie náhodou, že dve strany zmluvy o stavebných zmlúv, keď niekto neplní svoje povinnosti, nebude naďalej morálne a právny základ pre druhú stranu, predpokladá úplné dodržiavanie zmluvy.

Dlžníci zaplatia, hovorí príslovie, a to platí aj pre stavebné zákazky.

A konečne, finančný plán zahŕňa aj zdanlivo vzdialené veci. -Fly zmien. Ak finančná disciplína očakávame od seba rovnako, mala by byť táto obava tiež môcť čeliť pokušeniu stáť na muchy zmien. Nakrájajte na také veci len vtedy, ak všetky tieto materiálu, času a ďalších faktoroch byť jasné, inak je to na pláne stavby, spolu s finančnou i

Ak sa pozriete na článok v na konci hlasovania, uvidíte, že respondenti bod bol považovaný za najväčší v ich chybu, myslím, že nie je pripravená podrobné finančné plány.

V seriáli doposiaľ uverejnené sa skladá z:
Prvé známe, ale úver na neho ... všetci počúvať?
Druhý n palcov peniaze, ale chcem stavať
Tretia Teraz byť lacné
4. obmedzenú dobu
5. prevedenie plán nemôže byť
6. ručné ovládanie
7. byť trochu viac, tak zostávajúce tehly
8. žiadne finančné plány

Zostaňte naladení, pretože táto téma pokračuje. Ak máte súvisiace príbeh, napíšte nám alebo telefonicky a zavolaj mi povedať poučné príbehy sme zverejnili. Ak si nechcete nechať ujsť pokračovanie, prihláste sa na e-mailovú értesítőnkre alebo RSS kanála.