‘252-2006’ címkével ellátott bejegyzések

Az elmúlt években egyre népszerűbb lett az építéshatóság mellett egy tervtanácsot, tervzsűrit is működtetni. Jó pár tervtanácsi állásfoglalás megkérése, illetve tervzsűrin való részvétel után nagyon vegyesek a tapasztalataim. Én általában kisebb volumenű épületeket tervezek (1-4 lakásos családi házak, bővítések, kis középületek, néha egy-egy nagyobb társasház). Nem azt mondom, hogy nincs szükség tervtanácsok működésére, mivel a [...]

A tervtanácsokról szóló sorozat szinte minden eddigi részében valamilyen anomáliáról, visszaélésről vagy tisztázatlan viszonyról olvashattak. Álljon most itt egy ellenpélda is, de mindjárt le is lövöm a poént: itt nem a kivétel erősíti a szabályt, hanem itt maga is a szabály része. A téma egy 120 lakásos lakópark beépítési lehetőségeinek (beépítettség, szintszám…) tisztázása konkrét alaprajzok [...]

levélben kaptam az alábbiakat: Kedves Miklós! Nagyon örülök, hogy felkarolták ezt a témát. Engem felháborítanak ezek a szervezetek, és a működésük.  Igazából lehetne jó oldala is, ha valami silányságot meg kellene akadályozni, de valójában Mo-on ez visszájára fordult. A bekerültek szinte kivétel nélkül visszaélnek a hatalmukkal. Minket egy olyan tervvel hívtak vissza egy vidéki tervtanácsra [...]

Tegnapelőtt felhívott egy teljesen tanácstalan hölgy. Előre kell bocsátanom, hogy az alábbiak nem kizárólag a tervtanácsokról fognak szólni, hanem rólunk, építészekről….sajnos ismét nem túl jó megvilágításban….de hát ilyen is van! Elmesélte, hogy megbízott egy építészt, hogy tervezzen neki egy kis, földszintes házat. A vázlat készítése közben derült ki, hogy bár ez egy kis falu főutcájának [...]

Minden építész tudja, hogy a tervezési feladatok közül a meglévő épület tetőcseréjének tervezése nagyon egyszerű feladat, különösen akkor, ha az építtető ugyanolyan tetőt kíván építeni, mint amilyen jelenleg is van a házon. Ha ehhez még hozzá tartozik egy kis külső nyílászáró csere (ugyanakkora méretű és kialakítású, mint az eredeti), valamint egy kis utólagos külső hőszigetelés [...]

Van olyan budapesti (perem) kerület, ahol MINDEN új épületet tervzsűri elé kell vinni. Bármennyire is meglepő, de igaz. Egy városképi jelentőségű területen, intézményi beruházás esetén, műemlékek, főútvonalak mentén még menthető lenne a szerepük, de mit keresnek egy városszéli családi házas övezetben, amely már 95 %-ban beépített és amelynek épületállománya jó ha évente 2-3%-ban újul meg? [...]

Tervezési feladat: munkásszálló és panzió épület Budapest egyik kerületében munkahelyi övezetben. A tervezési terület környékén üres telkek vannak, csak az egyik kis telken van egy lepusztult lakóépület és sufnisor. Az alapterven az épület ‘L’ alakú kialakítást kapott, egyik felében a panzióval, másik felében a munkásszállóval, két főbejárattal. 2008 májusában többszöri főépítészi egyeztetés után a terv [...]

Tervtanácsra kellett vinnem egy emeletes családi házat. Ugyan az övezeti besorolás ezt nem indokolta volna, a műszaki osztály mégis úgy döntött, hogy vigyem. Előtte részletesen átrágtuk már az építési előadóval az egész házat, mivel az építtető a beépíthetőség maximalizálását kérte, így egy lejtős teleknél az építménymagasság számítás közel sem egyértelmű és akkor finoman fogalmaztam. Lényeg, [...]

A jogszabály a következőképpen fogalmazza meg mit kell vizsgálni a tervtanácsnak: (2) Az építészeti-műszaki tervtanács a szakmai véleményezés során vizsgálja, hogy a benyújtott építészeti-műszaki terv megfelel-e a) az építészeti minőség, szakmai igényesség és szakszerűség, ezen belül különösen: aa) a telepítés (a környezetbe illeszkedés, a beépítés), ab) a tervezési program szerinti rendeltetés, a használhatóság és a [...]

A jelenleg is működő tervtanácsok jogi alapját a a tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII.07.) kormány rendelet tette lehetővé. A tervtanácsok előéletéről olvashattak a Tervtanácsok | az előzmények: VÉT, ÉVM, ÉSzB című írásunkban. A tervtanácsot (tervzsűrit) nem kötelező létrehoznia egy önkormányzatnak, hatósági jogköre nem lehet, pusztán tanácsadói, szakértői szerepe. Ennek ellenére van olyan önkormányzat, ahol szentírás a [...]

Ha van olyan történetük, “élményük” tervtanácsokról, önkormányzati esetekről, kamaráról, visszaélésekről, kifogásolható eljárásokról illetve ezek ellenkezőjéről, amiket szívesen megosztanának az olvasókkal , akkor kérem küldjék meg nekünk (ne a hozzászólásokhoz). A legérdekesebb, legtanulságosabb eseteket megjelentetjük (természetesen név, önkormányzat, tervzsűri megnevezése nélkül, mert nem az igazságszolgáltatás a célunk, hanem a tapasztalatok megosztása).